# 重磅！中國重拳監管海外資產，新加坡成重點關注對象？

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Published: 2026-06-03
Source: 獅城新聞

前天（6月1日），中國國務院公布了一份名為《關於對外投資的規定》的重磅文件，從7月1日起正式施行。

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這是中國第一次用行政法規，把「中國人到海外投資」這件事從頭到尾管起來。

這份新規的核心可以概括為三條：

一是監管從企業擴大到個人，個人在海外買房、炒幣、設信託都算；

二是嚴禁通過派人、搞技術培訓等方式把國內限制的技術和數據轉到境外；

三是罰得很重，輕的沒收違法所得、按投資額的千分之一到千分之十罰款，嚴重的三年內不許再搞對外投資。

**新加坡為何成為重點關注對象？**

對於新加坡來說，這份新規尤其值得留意。**因為**2025年，中國企業在吸引固定資產投資承諾中占比超過百分之二十，首次超越美國，成為新加坡第二大投資來源。

更驚人的是，中國公司在新加坡的總營業支出占比，從前一年的15%猛增到超過50%，這意味著中資企業不是來掛個名，而是實實在在地租辦公室、招員工、搞研發。

但過去幾年也出現了一種被外界稱為「新加坡清洗」的操作：部分中國高科技企業把整個核心團隊、技術、數據都搬到新加坡，試圖繞開國內的技術出口限制。典型案例是AI公司Manus，團隊全移到新加坡，準備被美國科技巨頭收購，最終被中國官方叫停。

**新規第十三條**就是專門堵這條路的，明確規定投資者不得以跨境派遣技術人員、組織人員赴其他國家工作、跨境提供技術指導、安排人員跨境培訓等方式，向境外轉移國家禁止或限制出口的技術、服務及相關數據。也就是說，以後想靠「把人和技術搬到新加坡」來繞過限制，行不通了。

生活在新加坡，不管是在科技公司上班、平時愛用淘寶和抖音、做金融或財富管理，還是自己做海外投資，都可能繞不開這份新規的影響。而其中，個人投資者受到的影響往往最直接、最容易被忽略——下面重點說說這部分。

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**在新加坡買房投資都會受影響**

新規**第二條**寫得清楚：投資者包括中國境內的「居民個人」。從今年7月1日起，只要還是中國境內的居民，在海外買房、買股票基金、炒加密貨幣、設立離岸信託，都歸這個規定管。

**關於買房**：

規定並未禁止個人在海外購房，關鍵在於資金的合法性。合規的路徑主要是通過「內保外貸」或按規定換匯，這些都需要進行相應的備案和報告。如果使用虛假材料或隱瞞信息來操作，一旦被發現，除了要被責令改正和沒收收益，還可能面臨投資額千分之一到千分之十的罰款。簡單說，用不合規的方式匯出200萬新元買房，可能面臨數萬乃至數十萬新元的罰金。

**關於投資股票和基金**：

對於大多數普通投資者來說，不用過於緊張。通過銀行正規的QDII渠道或港股通進行投資，本身就是合法途徑，新規主要是打擊灰色地帶，並非關閉這些大門。

**關於加密貨幣**：

這可能是受到衝擊最明顯的領域。加密貨幣的匿名性和跨境特性，使其成為一些資金非正規流動的渠道。新規將「間接獲得境外資產」也納入監管，而加密貨幣本質上就被視為一種境外資產。因此，未來利用加密貨幣進行大額跨境轉移，風險會極高。一個務實的建議是：最好不要再將它作為主要的資金出境工具。

這份規定標誌著個人海外投資進入了「強監管」時代。它不是在阻止投資，而是在明確規則：你可以繼續全球配置資產，但每一步都需要在規則框架內進行。對於身處新加坡這個重要節點的個人而言，理解並適應這些新規則，是在新環境下管理好自身財富和安全的第一步。