# 女皇鎮3房組屋賣出92萬！刷新歷史紀錄

URL: https://www.shicheng.news/zh-hant/v/3rqGk
Published: 2026-06-25
Source: 獅城新聞

新加坡女皇鎮（Queenstown）的組屋價格，又創下新紀錄了。

根據最新成交數據顯示，一套位於 **96 Dawson Road** 的三房式（3-Room）組屋，於2026年6月以 **92萬新幣** 成交，刷新了女皇鎮歷史上三房組屋的最高成交價紀錄。

更令人驚訝的是：

這套房子的面積只有 **63平方米（678平方英尺）**，摺合尺價高達：

**1,357新幣/平方英尺（psf）**

對於一套組屋來說，這已經是相當驚人的價格。

## 92萬成交，打破上個月剛創下的紀錄



就在一個月前，

隔壁的 **95 Dawson Road** 才剛剛以 **90萬新幣** 成交，創造了當時女皇鎮三房組屋的新紀錄。

而這次，

96 Dawson Road直接把紀錄提升到了：

**920,000新幣！**

值得注意的是：

這套房子位於：

25樓至27樓

面積：678平方英尺

剩餘屋契：約94年5個月

雖然樓層比95 Dawson Road低，

但成交價格反而更高。

## 全新紀錄，也是全新加坡第二貴的三房組屋



放眼全新加坡，

這筆交易已經成為：

新加坡歷史第二貴的3房組屋！ 

目前排名第一的是：

🏆 115C Alkaff Crescent

2025年10月成交：

**93萬新幣**

而這套Dawson Road：

🥈 **92萬新幣**

只差1萬。

## 新加坡最貴3房組屋排行榜



![女皇鎮3房組屋賣出92萬！刷新歷史紀錄](https://www.shicheng.news/images/image/1787/17875780.avif?0)





## 為什麼Dawson這麼貴？



很多人看到都會問：

**組屋而已，為什麼能賣接近100萬？**

原因主要有幾個：

① 地段太強 

Dawson屬於：

📍 Queenstown（女皇鎮）

距離：

🚇 Queenstown MRT 步行可達

🚇 Redhill MRT 步行可達

同時靠近：

Dawson Place 

Sheng Siong昇菘 

FairPrice 

FairPrice Finest 

生活配套非常成熟。

② 房齡非常新 

這批Dawson組屋，

屋契從：

**2021年開始計算。**

也就是說：

目前還有：

**約94年租約。**

相比許多老組屋，

幾乎就是「新房」。

③ Dawson已經成為明星組屋區 

過去幾年，

Dawson頻頻刷新組屋紀錄：

五房百萬成交 

四房120萬成交 

三房90萬成交 

現在三房92萬，再創新高 

可以說：

**Dawson已經成為新加坡組屋中的「豪宅區」。**

## 但92萬買3房，值得嗎？



如果單看面積：

678平方英尺，

其實已經比很多公寓一房、兩房還小。

而92萬的預算，

市場上已經可以買到：

OCR區域的小公寓； 

某些老一點的兩房公寓； 

部分EC轉售單位。 

因此，

對於自住買家來說，

買Dawson更多是在買：

✔ 地段

✔ 學區

✔ 市中心生活圈

✔ Queenstown品牌價值

而不是單純購買面積。

## 一個值得關注的信號



過去幾年，

很多人認為：

**百萬組屋，只會出現在五房和四房。**

但現在，

連面積只有678平方英尺的三房組屋，

也已經賣到92萬。

這意味著：

**新加坡優質成熟區的小戶型組屋，正在越來越受到市場追捧。**

未來，

Dawson會不會誕生第一套**100萬新幣的三房組屋**？

市場已經開始關注這個問題。

![女皇鎮3房組屋賣出92萬！刷新歷史紀錄](https://www.shicheng.news/images/image/1787/17875781.avif?0)