# 2023年新加坡租房印花稅全指南分享 URL: https://www.shicheng.news/zh-hant/v/3x6X2 Published: 2023-03-22 Source: 獅城新聞 ![2023年新加坡租房印花稅全指南分享](https://www.shicheng.news/images/image/1718/17181611.avif?1679407236) 對於初次來新加坡的小夥伴來說‍ 在新加坡租房時，租金、定金、保證金、中介費等各種金額 各種金額已經搞得人暈頭轉向了 除了以上這些 簽了合同之後，還要繳納印花稅‍‍‍‍‍‍‍ 這到底是什麼費用呢？ 當您在新加坡租房時，租房的印花稅就是對租房合同徵收的稅‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍ 租客只要租房，無論是一個房間還是整個單元 都必須繳納該費用哦～‍‍ 而且，請注意，租房印花稅是支付給新加坡國內稅務局（IRAS）的 ![2023年新加坡租房印花稅全指南分享](https://www.shicheng.news/images/image/1718/17181599.avif?1679407237) **為什麼必須要繳納印花稅？** 通俗來講，「印花稅」是一種政府部門給民眾買房/租房時的「廉價保險」‍ 實際上就是政府**貼印花的手續費**‍ 等於說政府蓋戳了就承認了這個書面合同的存在和合法性 會記錄這個合同，所以不管是買新房，還是買二手房，還是租房 只要**有簽書面合同**都有印花稅。‍‍‍ 房博士團隊溫馨提示，請注意，**印花稅不等於房產稅** 不交印花稅，若日後出現任何糾紛鬧上法庭 合同將不會被法庭認可，換言之，合同形同廢紙 租客支付啦印花稅以後，租房合同就受政府承認，這樣才能保障租客的合法權益‍ 一旦房東要違反合同，租客屬於弱勢一方 得靠合同為自己撐腰，實在不行還可以靠合同起訴房東要求賠償 合同就能成為法庭上的合法證據 繳納印花稅，合同生效後，無需請律師去公證（公證費用近 200 新元） 您可以直接帶著合同去小額索賠法院仲裁‍ ![2023年新加坡租房印花稅全指南分享](https://www.shicheng.news/images/image/1718/17181600.avif?1679407237) **新加坡租房印花稅信息一覽** 租房印花稅通常由租戶支付 在某些情況下，房東經協商可承擔印花稅 為了避免爭議，租戶應該確保租房協議中必須註明由誰來支付印花稅 不熟悉此流程的租戶可以請房地產經紀人協助 ![2023年新加坡租房印花稅全指南分享](https://www.shicheng.news/images/image/1718/17181601.avif?1679407237) ![2023年新加坡租房印花稅全指南分享](https://www.shicheng.news/images/image/1718/17181602.avif?1679407237) ## **印花稅什麼時候交？** **房博士小貼士：** **印花稅是**每次簽或續簽合同**的時候交** 而不是按年交稅 租約延期或租賃協議續期也需要繳納租房印花稅 只要在租房時有簽訂合同 則應繳納租房印花稅，就跟新租時一樣 ![2023年新加坡租房印花稅全指南分享](https://www.shicheng.news/images/image/1718/17181603.avif?1679407237) **如果房屋租賃提前結束，是否可以退還剩餘租賃期限的印花稅？** 由於租房協議已啟用，剩餘期限將不予退稅。但是，如果租約在沒有被啟用的情況下就被中止，您可能有資格獲取退稅。 **繳納印花稅的期限** 房東和租客在簽約後的 **14 天**內需要繳納印花稅，所以一般房屋中介在您簽約時就跟您收取印花稅的數額。如果簽署合同時您人在海外，則需要在 30 天內支付。 **不交印花稅的後果** 忽視或拒絕支付印花稅會使您的租房協議失效。如果房東和租客之間發生任何衝突，將沒有具有法律約束力的協議來處理爭議。除此之外，拒絕為租房協議繳納印花稅等同於逃稅，IRAS 將對此採取行動。 **繳納印花稅逾期怎麼辦？** 那萬一忘記了或者錯過期限怎麼辦？不用擔心，補交就可以了，但是要交點罰金！3 個月內的逾期付款，將被處以 10 新元的罰款，或相當於印花稅的金額，以較高者為準。超過 3 個月的逾期付款，罰款金額將增至 25 新元或印花稅金額的 4 倍，以較高者為準。 **我怎麼知道我的租客有沒有交印花稅？** 理想情況下，租戶應將印花稅收據發送一份副本給房東。如果房東不確定其租戶是否已支付印花稅，房東可以登錄 IRAS 網站查看，只需要提供印花稅支付證明（Stamp Certificate）上的參考號碼就可以了。 ## **怎麼蓋印花？** 最簡單、最快捷的方法是在 IRAS 網站（e-Stamping Portal）在線蓋印花。步驟如下： 使用 SingPass 或 CorpPass ID 登錄 選擇「蓋印花」（「Stamping」） 選擇租房合同的文檔（如果看到這裡還是一頭霧水，可以選擇房博士團隊服務來協助您完成印花稅手續） 您也可以選擇線下蓋印花，您可以前往新加坡郵政的四個服務櫃檯。 ![2023年新加坡租房印花稅全指南分享](https://www.shicheng.news/images/image/1718/17181606.avif?1679407236)