# 新加坡房租瘋漲，我住的公寓直接上漲一萬元、房東就是在搶錢 URL: https://www.shicheng.news/zh-hant/v/3x9M9 Published: 2022-07-12 Source: 獅城新聞 近期，受通貨膨脹影響，新加坡各種消費都在上漲，Joss是旅居新加坡的加拿大人，他在網上抱怨，自己原本租住的**公寓每月的租金是6000新元**（人民幣約2.86萬元），而現在**房東直接漲價1萬新元**（人民幣約4.77萬元）... 而且**房東非常強硬**，根本不給Joss一點緩和的餘地，並**稱自己不缺租客...** ![新加坡房租瘋漲，我住的公寓直接上漲一萬元、房東就是在搶錢](https://www.shicheng.news/images/image/1700/17007789.avif?1657548024) （圖:來源自網絡） Joss說，自己本想和房東討價還價一番，卻沒想到房東態度強硬，不願做絲毫的讓步。無奈，**承受不了這一價格的她，只能拖家帶口搬到更便宜的公寓**。 不僅僅是Joss，同樣感到煩惱的還有旅居新加坡的美國人Willy，他住的公寓租金也已經漲到1萬新元。但**即便漲成這樣，他也不敢輕易換房**。 Willy稱，因為一旦退了房，馬上就有一堆人搶著租，而他卻很難再找到比這個價格更適合的公寓。 「按照這個上漲的趨勢，我今年**得中個彩票才能過得去**。」 ![新加坡房租瘋漲，我住的公寓直接上漲一萬元、房東就是在搶錢](https://www.shicheng.news/images/image/1700/17007790.avif?1657548024) （圖:來源自網絡） 一位房產經紀分享稱，今年1月，聖淘沙灣的一處高檔住宅區**房租一天內飆升40%**，早上起價為每月2.6萬新元，傍晚收盤時已經漲到3.7萬新元。聖淘沙灣位於新加坡南部島嶼，**租客主要是外籍人士**。 *去年第四季度，新加坡租金上漲幅度位列亞太地區之首。今年出租給外籍人士的私人住宅租金又平均上漲20%至40%，部分房東甚至要求將租金翻倍。* ![新加坡房租瘋漲，我住的公寓直接上漲一萬元、房東就是在搶錢](https://www.shicheng.news/images/image/1700/17007791.avif?1657548023) 新加坡大多數租約每兩年續租一次，未來可能會有更多外籍人士面臨房租大幅上漲的窘境。在火爆的租房市場下，**租房看房排起了長隊**，有的人甚至來不及看一眼房子就匆匆下定。 \#1 一對法國夫婦**只看了四張照片後就簽訂了公寓租賃合同**。不過，房東為了租出更高的價格，**在租客支付保證金後取消租賃...** 已經是**毫無信用可言**！ 一名留學生稱，她原本住在月租3000新元的**組屋**，現在**也跳漲到每月4000**新加坡元，這讓大學畢業生在找住所時面臨更大的壓力。 \#2 ![新加坡房租瘋漲，我住的公寓直接上漲一萬元、房東就是在搶錢](https://www.shicheng.news/images/image/1700/17007792.avif?1657548023) （圖:來源自網絡） **數據顯示，新加坡的房租價格飛漲** **幅度普遍在20%~40%之間** 為何會這樣？ 雖然疫情後，國際大都市的房租普遍上漲，但新加坡的幅度是其中數一數二的。這也是新加坡房東態度強硬的原因**，因為他們抬價後也很容易再找到新的租客**。 對於新加坡的房租今年為何跳漲得如此劇烈，據分析師表示： 主要原因在於疫情後新加坡尋求改善居住環境，在新加坡工作的外國人陸續回歸，同時受疫情影響房屋竣工推後，**產生了更多的租房需求**。 新加坡住房供給結構以組屋為主、私宅為輔。18%的高收入家庭和外國人住在開發商建設的私人住宅中；而82%以上的新加坡人居住在政府提供的組屋中，房屋帶有福利性質，在滿足一定條件後也可以出租。 ![新加坡房租瘋漲，我住的公寓直接上漲一萬元、房東就是在搶錢](https://www.shicheng.news/images/image/1700/17007793.avif?1657548023) （圖:來源自網絡） 目前，新加坡545萬人口中有三分之一以上是外籍人士，其中約65萬是永久居民或持有「白領」簽證，即從事一般性管理或技術工作的人士，他們是**租房市場的主力軍**。 隨著疫情放緩，新加坡逐步放寬入境政策。新加坡航空近期表示，夏季機票預訂量已接近2019年同期水平，**外籍人士的住房需求激增**。不過與此同時，新加坡**本地人的租房需求也在上升**。 在疫情前，一家三代人居住在一個屋檐下是可以接受的。但是在疫情後，空間成為了很重要的概念，家庭規模在變小，民眾對居住空間有了新的要求，由此產生了額外的租房需求。 **在全球通脹的大背景下，新加坡並不是唯一一個租金大幅上漲的城市，倫敦和杜拜的房屋租金也激增。** ![新加坡房租瘋漲，我住的公寓直接上漲一萬元、房東就是在搶錢](https://www.shicheng.news/images/image/1700/17007794.avif?1657548023) （圖:來源自網絡） 在這種背景下，網絡詐騙應運而生，有人在網上發布虛假房源，誘騙租客下單支付保證金。新加坡警方表示，今年年初至5月，至少有547人被騙，損失超過160萬新元。 所以！ 再怎麼緊張，也要小心電信詐騙！ ![新加坡房租瘋漲，我住的公寓直接上漲一萬元、房東就是在搶錢](https://www.shicheng.news/images/image/1700/17007795.avif?1657548022) （圖:來源自網絡）