# 比保留價高出10.6％ 東陵購物中心 8億6800萬元集售成功

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Published: 2022-03-13
Source: 獅城新聞

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東陵購物中心的保留價為7億8500萬元，成功標價不僅高出保留價，也比這次招標時的要價8億2800萬元，高出4.8％。（檔案照片）

**這是東陵購物中心第四次嘗試集體出售；由印尼富商陳江和的房地產公司Pacific Eagle Real Estate標得。**

東陵購物中心（Tanglin Shopping Centre）第四次集體出售招標成功，印度尼西亞富商陳江和的房地產公司Pacific Eagle Real Estate，以8億6800萬元標得，比保留價高出10.6％。

負責銷售此項目的第一太平戴維斯（Savills）昨天發表文告說，若按8億6800萬元的成功標價計算，容積率每平方英尺價格為2769元。東陵購物中心的保留價為7億8500萬元，成功標價不僅高出保留價，也比這次招標時的要價8億2800萬元，高出4.8％。

第一太平戴維斯投資銷售和資本市場副執行董事陳威礽說，這是東陵購物中心第四次嘗試集體出售，競標競爭激烈，致使售價高出保留價。

這個位於東陵路的永久地契項目，所處地段面積為6萬8512平方英尺。根據市區重建局的2019年總藍圖，總容積率為4.2，屬於商業用途，可建造最高20層的建築。東陵購物中心現有的總樓面面積和發展基線，經核實為31萬3435平方英尺。

**| 千禧國敦酒店是最大業主持東陵購物中心34％份額**

該項目的最大業主是城市發展（CDL）旗下的千禧國敦酒店集團（Millennium & Copthorne Hotels），自1981年起持有購物中心34％份額，包括零售、辦公單位和停車場。

城市發展首席執行長郭益智說，這項脫售符合集團的資本再循環計劃以釋放旗下房地產的潛力，為股東創造最大價值。

Pacific Eagle董事孫祐寧表示，很高興有機會把東陵購物中心重新展為一座符合原建築歷史和烏節購物地帶的標誌性項目。

公司總部設在新加坡，由陳江和（Sukanto Tanoto）家族掌控。陳江和是新加坡金鷹集團（Royal Golden Eagle，簡稱RGE）的創辦人和主席。

集團在2018年以2億6000萬元收購位於克力路的唐市購物中心（Chinatown Plaza），該地段正重新發展為豪華酒店Mondrian Singapore Duxton。

來自 / 聯合早報

文 / 李蕙心

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