# 四房式百萬新元組屋 今年第一季達21間 

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Published: 2023-04-06
Source: 獅城新聞

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達士嶺摩天組屋頻頻出現破百萬新元的四房式轉售單位。（新明日報圖） 

（新加坡訊）今年第一季新加坡全島有21間四房式百萬元（新幣，下同）組屋，比去年同期高出兩倍，這些單位主要分布在達士嶺、紅山、女皇鎮和大巴窯等地區。

《新明日報》報道，根據早前建屋局公布的數據，新加坡今年第一季整體組屋轉售價漲幅已有所放緩，環比增長0.9%，是10個季度以來最小的。雖然價格漲幅看來已放緩，但四房式百萬組屋卻出現激增的現象。

單單今年第一季就賣出21間四房式的百萬組屋，是有史以來最多四房式組屋破百萬的一季，打破2021年第四季賣出17間這類單位的紀錄。另外，去年第一季賣出7間四房式百萬單位，相比之下今年就同比增了兩倍。

今年出現四房式百萬組屋的地區包括紅山、市中心中央區、加冷黃埔、女皇鎮和大巴窯，將近一半來自達士嶺摩天組屋。紅山則賣出4間，女皇鎮有3間。

一家房地產代理公司主管黃秀瑩受訪時說道，四房式百萬組屋今年激增可能跟降溫措施有關。去年9月底的新一輪降溫措施規定，私宅屋主售屋後須等15個月才能購買非津貼轉售組屋。若是55歲及以上者若從私宅搬到四房式或更小型轉售組屋則不受此限制。

黃秀瑩認為，這可能讓年紀較大/預算較高的前私宅屋主轉向四房式單位，進而促成更多這類單位破百萬。

房地產業資深分析師麥俊榮告訴《新明日報》，破百萬的四房式組屋主要集中在靠近市區的成熟區，附近有受歡迎的學校。他不排除一部分的購買者原本有預算要買五房式單位但由於這些區沒有那麼多五房式可選擇，四房式單位成為下一個最佳選項。