根據2022年的一項調查數據，在新加坡身家達到100萬美元的百萬富豪超過52萬人。超高凈值人士(凈資產達到3000萬美元的億萬富豪)人數超過4000。在受疫情衝擊的2022年，這個數字仍然在增長。
幫助高凈值人士理財的服務形式有很多種，而近些年，其中一種理財方式——家族理財辦公室(Family office，簡稱「家辦」)頗受關注。
據媒體報道，2018年期間，新加坡大概只有約50個家族理財辦公室，到2022年第一季，這個數字增加到800個，這幾乎是2018年的16倍。
什麼是家族理財辦公室？
家族理財辦公室是財富管理的最高形式，專門幫助超高凈值人士管理財富的高端金融服務。家辦提供的服務包括投資管理、稅務規劃、信託等等，確保財富得以傳承。
外國家族企業、行業巨頭大佬都會選擇設立家辦以管理、傳承財富，比如谷歌(Google)的聯合創始人謝爾蓋·布林就在新加坡設立了家族辦公室；戴森(Dyson)的創辦人詹姆斯·戴森也將家辦設立在新加坡。
家辦除了管理財富，也可以幫助家族企業的運營，通過專業經理人的協助，能緩衝不同代間經營理念的衝突。
2022年，新加坡政府大幅調整家辦門檻。以單一家辦為例，最低投資門檻從500萬新元上調至1000萬新元，且資產管理規模兩年內要增加到2000萬新元(約合1億多人民幣)。
儘管新加坡家辦的門檻不斷變高，選擇在新加坡設立家辦的高凈值人士不減反增，光是2022年一年，就有兩千多名億萬富翁來新加坡居住，比2019年增長了87%、2022年新加坡家辦的數量更是激增到800個。
新加坡到底有什麼魔力，受到高凈值人士、億萬富翁青睞，選擇在新加坡設立家辦？
亞太兩大家辦樞紐之爭：
中國香港 vs.新加坡，這回新加坡勝
亞洲兩大開放型經濟體——新加坡和中國香港多年來一直在爭當亞太的家辦樞紐。
而此次新加坡家辦的數量大增的背後，是因為部分選擇在香港設立家辦的家族，轉向選擇在新加坡創辦家辦。
從經濟發展層面來說，新加坡比中國香港年輕。不過，據2022年9月公布的權威「全球金融中心指數」(Global Financial Centres Index)，新加坡超越中國香港，成為亞洲第一金融中心，全球排名第三。
新加坡當局，在近幾年積極創造出一個友好、甚至比香港更具吸引力的家辦創立環境。
以下兩項政策能體現新加坡家辦相關政策的巨大吸引力:
1.對於「單一家族辦公室」，新加坡金融管理局規定，單一家辦不需要申領牌照就可以進行投資活動，不受相關條例的牌照約束，而且可以享有稅務豁免。
2.「多家族辦公室」則受惠於新加坡稅務局在2020年1月推出基金豁免計劃。多家族家辦常見的結構，也就是持有多隻子基金的主基金只需要獲得單一身份，不需要對外公開股東名冊，子基金獲得與主基金相同的稅務豁免，不需要分開報稅，這也有利於同一家辦內的不同家族進行共同投資。
除此之外，新加坡政府還讓家辦能在更多的傳統和新型投資產品投資上享受稅務豁免。
雖然目前為止，新加坡的家辦規模(約8000億美元)仍小於香港的家辦規模(約1萬億美元)，但是在新加坡家辦門檻變高，熱度仍不減的勢頭背後意味著新加坡在未來幾年很有希望反超香港。
總而言之，越來越多選擇在香港設立家辦的人群轉而選擇新加坡，是新加坡家辦數量上升的原因之一。
疫情期間反應快:
後疫情時代更要求「穩」
新冠疫情對全球經濟都帶來很大程度衝擊，這會在一定程度上改變全球財富格局。
因此，在更為動盪、危機四伏的現在，設立家辦的其中一大考量便是「穩定性」和「韌性」。
新加坡屬於對疫情反應更為迅速的國家。政府採取的防疫措施有彈性、循序漸進，有序地開放讓公眾辦公、上學、日常生活，並且適時調整出入境政策，各項政策有效緩衝疫情帶來的衝擊。
因此雖然受到疫情影響，在過去五年里，新加坡的國內生產總值年均復合增長率達2%。
從對資產財富的長期布局來考量，新加坡在疫情期間呈現出的應對速度與方式，證明了新加坡的環境穩定、有韌性。在這樣的環境下，即使在危機四伏的時期，資產的保護也依然穩健。
而且，除了疫情，地緣政治帶來的危機如俄烏戰爭等也增加了更多不確定性。新加坡作為一個有序、中立的國家，有其獨特的經濟文化背景，能在動盪的當下求「穩」和「平衡」，受到的地緣危機相對更小，將家辦設立在此也會更為穩定、安全。
環境開放：
自主權大、限制少、近水樓台先得月
新加坡金融環境的開放，在家辦的設立上也體現出來。在新加坡設立家辦，投資人的限制相對少：申請家辦不需要牌照、投資人掌握自主投資權、投資產品的選擇上十分自由。不管是資產的管理還是控制權都掌握在投資人手中，新加坡當局不會介入干擾，也沒有強制投資項目的規定。
在新加坡設立家辦，對投資人的學歷、語言並沒有很高的硬性要求。新加坡是雙語國家，社會人口構成以華人為主，對於華語高凈值群體來說，是非常理想的家辦設立地點。
除此之外，大量科技新貴、獨角獸企業被新加坡極具優勢的經濟文化環境以及東南亞地區高速發展的經濟吸引，選擇落腳在新加坡。因此在新加坡設立家辦能第一時間近距離接觸到這些企業的高速增長期，進行投資，從而獲得豐厚的股權回報。
新加坡的家辦數量大增，除了大家更為熟知的稅收優惠、親商環境等，在動盪的時期，新加坡整體表現出的穩定性、韌性和不受地緣影響、保持開放等因素，讓新加坡將能保持作為家辦「熱土」的「熱度」。
接下來預計會有更多的海外超高凈值人士選擇在新加坡設立家辦，了解了他們選擇新加坡背後的原因，我們可以來看看另一方面，超高凈值人士的流入是否會影響新加坡的房產市場：
根據《聯合早報》，房地產諮詢公司萊坊(Knight Frank)在2022年3月發布的《2022年財富報告》顯示，超高凈值人士三分之二的財富被用於房地產的投資，在新加坡設立家辦的超高凈值人士的主要投資之一就是豪華私宅。
世邦魏理仕(CBRE)東南亞研究部在2023年1月統計，2022年和2021年，外籍買家購買的單位占總銷量的28％和33％。對此數據，世邦魏理仕(CBRE)東南亞研究部表示，「我們預計，接下來會有更多外國超高凈值人士在新加坡投資。經濟前景難料，市場供應充足，會有更多資金流入較穩定的國家如新加坡的實業資產市場。此外，新元匯率走強，也是吸引投資的一大亮點。」
世邦魏理仕(CBRE)在2023年1月12日發布了2023年亞太投資者意向調查。調查顯示，新加坡比去年上升一個名次，成為亞太地區排名第二的跨境房地產投資首選地點，僅次於東京。
新加坡是投資者眼中2023年亞太區排名第二的跨境房地產投資首選地點，比去年上升了一個名次，僅次於連續四年蟬聯榜首的東京。
雋峰(Irwell Hill Residences)
（雋峰項目設計效果圖）
介紹：位於黃金住宅區第9郵區，臨近大世界(Great World)地鐵站，由享譽國際的建築規劃事務所 MVRD設計。
地址：Irwell Bank Rd, 239588
地契：99年
單位：單身公寓(Studio)至2-臥室優質單位以及2間獨特的頂層豪華單位供您選擇
