# 住宅投資需求料增 李智陞：須優先照顧國人自住需求 

URL: https://www.shicheng.news/zh-hant/v/3xmYR
Published: 2023-04-28
Source: 獅城新聞

## 住宅投資需求料增 李智陞：須優先照顧國人自住需求



![住宅投資需求料增 李智陞：須優先照顧國人自住需求 ](https://www.shicheng.news/images/image/1720/17208013.avif?1682600404)





國家發展部長李智陞說，本地與外國投資者對本地住宅房地產的投資需求很可能會持續增加，因此政府有必要調高額外買方印花稅，以照顧想要購買首個自住住宅的新加坡公民。

國家發展部從昨天（27日）起調高額外買方印花稅（Additional Buyer’s Stamp Duty），以促進可持續的房地產市場。

其中，外國人在購買任何住宅時，額外買方印花稅從30%增至60%。

購買第二套住宅的新加坡永久公民，額外買方印花稅從25%調高到30%；至於新加坡公民購買第二套住宅，額外買方印花稅則是從17%上調到20%。

當局說，根據2022年的數據，這項調整將影響大約10%的房屋交易。

李智陞今天接受媒體訪問時說，當局在推出本次新一輪的降溫措施時有兩個考量，分別是確保為購買自住住宅的國人提供更多援助，以及採取預防措施，以抑制本地和外國買家對住宅物業的投資需求。

購買一套住宅者不受影響 

「去年有10%的私人房地產交易來自投資者和購買第二套住宅的人，而這一次對於購買一套住宅的新加坡公民和永久居民的額外買家印花稅並沒有調整，意味著90%交易將不受影響。「

不過，李智陞表示，本地房地產價格處於高位，儘管受影響的只有10%的房屋交易，但以去年的數據來看，本地和外國投資者數量很可能會增加，因此政府必須採取預防措施，確保國人能購買到自住住宅。

「儘管只有10%（交易受影響），但很多人希望能購買自住住宅，所以我們需要針對為購買住宅來投資，以及購買第二套或更多住宅的群體採取措施，削減這方面的需求，以確保購買自住住宅的國人能買到房子。」