# 直落布蘭雅「霸級組屋」218萬元求售 建屋局：將檢討毗鄰改裝計劃

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Published: 2026-09-27
Source: 獅城新聞

![直落布蘭雅「霸級組屋」218萬元求售 建屋局：將檢討毗鄰改裝計劃](https://www.shicheng.news/images/image/1791/17919201.avif?0)





之前以218萬求售的直落布蘭雅霸級組屋。（圖：PropertyGuru網站截圖）

直落布蘭雅一個霸級組屋單位日前以218萬元的價格求售。建屋發展局證實，相關單位的確是在毗鄰改裝計劃（Conversion Scheme）下獲批准，由兩個三房式組屋打通的單位。建屋局理解公眾對相關單位轉售價格的關注，接下來將對相關計劃進行檢討。

《8視界新聞網》早前報道，房地產平台PropertyGuru網站之前出現一則直落布蘭雅組屋單位欲以218萬元出售的廣告。廣告顯示，單位位於直落布蘭雅31街第93B座組屋，面積共有1465平方英尺，包括五間臥室和四間浴室。求售的單位據稱還有約91年的剩餘屋契。

建屋局受詢時證實，這一單位的確是由兩個三房式組屋打通而成。屋主於2017年12月購入了第一套三房式組屋，隨後又在2021年8月決定購入相鄰的單位。當時鄰居因家庭情況，獲准在最低居住年限（Minimum Occupancy Period，簡稱MOP）未滿時就出售組屋。

**屋主開價比同區兩個三房單位總價高至少四成**

不過建屋局也提醒，屋主開出的218萬元價格，比同區兩個以較高價轉售的三房式組屋總價，仍然高出至少40%。 

當局透露，過去六個月，同個地區的三房式組屋轉售價介於67萬3000元至77萬1000元之間。即便是按轉售價上限計算，兩個三房式單位的總價約為154萬元。這比屋主求售價格低了超過60萬元。 

建屋局表示，若這套房子最終以218萬成交，很可能出現高額的組屋溢價，而這筆溢價必須以現金支付。當局提醒潛在買家做好功課，仔細評估各種購房選擇，也審慎規劃財務，以免出價過高。

建屋局也透露，截至目前，仍未收到這一單位的轉售申請。

建屋局強調，政府致力於確保公共住屋價格維持在負擔得起的水平，也明白公眾對這個「二合一」組屋單位掛牌價格的關注。當局接下來將檢討允許兩個單位打通的毗鄰改裝計劃。

建屋局是在1993年推出這項計劃，讓需要更大居住空間的三房式或更小型組屋屋主，在符合相關條件的情況下，通過公開市場購買毗鄰的三房式或更小型組屋單位，並在建屋局批准後改裝成更大單位。