# 在新加坡飄著的我們必收集的實用租房小Tips

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Published: 2018-05-15
Source: 獅城新聞

在新加坡漂的我們，何時才能告別租房！ ！

房子是你每天生活起居的地方，不管是清晨或是深夜，感受你的思想潮起潮落、容許你的情緒盡情泛濫的地方。

既然你承認如此，那怎麼著也得本著認認真真的態度，確認好了再搬進去吧。可是有些人偏偏不聽前人的話，就擺出一副地點合適，我就住進去的樣子。

可是別忘了還有雜七雜八的閒事呢。

所以，一定要以足夠嚴肅的態度來對待租房，關乎你居住的地方，芝麻大點的事都足夠影響你幾天的心情。

在新加坡找房子的注意事項：

**1. 中介及中介費**



新加坡絕大多數的房子都是有房產中介代理的。租客是和這些中介聯繫而非房東。

中介費一般而言是半個月（租期一年）或一個月（租期兩年）的租金。

新加坡政府規定中介只能代表房東或是租客其中一方，只能從該方收取中介費。

換言之如果從網上看到中介發布的房源，那麼中介默認是代表房東，也就是不需要交中介費。

（如果中介幫你找其他房源了，那麼這時中介就代表你了，這時候你就要付中介費了。）

**2. 房源類型**

新加坡絕大多數的房源分為兩類：政府組屋HDB和私人公寓Condo。

政府組屋是由新加坡政府開發的給大眾居住的房子（70％的新加坡人都在組屋）。

私人公寓是由發地產公司開發的房子，一般都會配有游泳池，健身房等設施（全部免費），24小時保安。

組屋和公寓都是遍布全新加坡的，私人公寓的租金當然也會比政府組屋高很多。

**3. 租金**

新加坡雖然很小，可房子的租金是天壤之別，便宜的房間只要400到500，而市中心最貴的公寓會高達幾萬新幣。

如果預算有限，可以找一些相對偏遠的地方(比如Chua Chu Kang, Jurong West, Tampines, Hougang,Yishun)，同類型房源的租金往往會便宜幾倍。

新加坡非常小，公交地鐵四通八達，絕大多數地方很容易就可以到達。

**4.租期**

新加坡政府對於組屋HDB的租期有嚴格的限制，至少要半年。

（有屋主因為偷偷短租房子最終被政府收回。）

私人公寓Condo雖然政府也是建議至少半年6個月，但短租是合法的。如果您要找短租（小於6個月），最好找私人公寓Condo或是Hostel的房子。

**5. 押金及簽約**



多數租約都會要求一個月的押金，在退房的時候會將押金退回。

在房東在場的情況下，檢查房內的物品的新舊狀態，列出清單，與房東明確責任，以及出現損壞後需要承擔的金額。

如果是與人合租，水電煤等費用最好在簽訂合同時就定好分配原則，以絕後患。雙方就以上各項談好責任後，一定要簽署一個書面合同，寫清楚各個條款。

不能只是口頭協議，以免日後糾紛。

新加坡政府要求所有的租約都要在政府申報，同時要付一個印花稅，100塊左右（取決於租金多少），一般這個錢是由租客承擔。

希望我們能早日有自己的家，早日住進屬於自己的小屋。也希望能租到住的舒服的房子！