# 淺談新加坡的組屋制度

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Published: 2019-08-05
Source: 獅城新聞

說起民生，就離不開吃住行這三大塊。對普羅大眾來講，都希望有一個安穩美好的生活。吃的放心，住的舒心，出行便利。生活似乎也就可以是這樣簡簡單單的。縱觀國內，如果說起房地產，我想大家都是有著深刻概念的。對於普通家庭而言，房子，也成為一把重重的枷鎖，壓在肩上。都說當代年輕人壓力很大，年紀輕輕就成為房奴。有什麼辦法？結婚要房，小孩子讀書要拼學區房。能買得起房，還得起貸款，已經不容易。還有多少人，還在為買房而奮鬥。

而新加坡這個國家，房產制度也極具特色。可以說是最大的差異於其他國家。新加坡經濟發達，是一個土豪國家，一切都不便宜，商品房房價足以和中國香港媲美，不相上下！但是，另人驚訝的是，新加坡的本國居民和永久居民，卻不會因為住房而發愁。超過93%的新加坡人都住進了屬於自己的房子。為什麼會這樣？這就得益於新加坡政府的「組屋制度」，李光耀在建國初提出的口號就是「居者有其屋」，只要你是新加坡人，那麼政府就一定保證你能住進屬於自己的房子。新加坡限制炒房，同時切切實實的在解決新加坡人的民生問題。「組屋制度」也是新加坡人享受到的最大的一項福利，足以讓全世界的人民羨慕了！那麼，接下來我們就來說說，什麼是「組屋制度」。

組屋，是由新加坡建屋發展局承擔建築的公共房屋，由政府統一修建。旨在租售給新加坡公民及永久居民。區別於商品房的重要一點是，可以讓新加坡人可以花很少的錢，買到組屋，住進自己的房子。組屋制度存在已經近五十年的歷史了，但是即使是最初時候的組屋，也並不老舊。原因在於新加坡政府對組屋的修繕非常到位，五年一小修，十年一大修。組屋的品質與商品房不相上下，綠化仍然做的非常好。但是價格卻只當於同等區域商品房的五分之一。這裡，新加坡移民公司楹進集團為我們提供了組屋價格的一些數據。大家可以參考哦。

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由此可見，組屋的價格，真的是很親民了。當然，光光價格優勢還不夠。組屋同時也是可以申請貸款的，最高可貸款70%。新加坡是一個稅率極低的國家，及時房產貸款，一年的稅率大約是兩個點。

看到這裡，你一定有疑問了，既然組屋這麼好，那申請的人數一定很多。容易申請到麼？這個呀，可又要說回新加坡的基本國策了---民主平等，嚴格的人口比例制度。新加坡政府規定了，75%必須是華人。因而，組屋也是按人口比例分配。如果一棟組屋有100套房，那有75套規定只能賣給華人。可所謂非常公平，不用擔心。

對於組屋制度，大家有別的疑慮麼？歡迎隨時溝通探討哦。