# 新加坡禮敦園地段的優質洋房需求強勁

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Published: 2019-09-17
Source: 獅城新聞

優質洋房Good Class Bungalows 我們通常稱為GCB，是視為新加坡最高檔的住宅物業。可以歸類於GCB的住宅必須至少擁有1400平方米的土地面積，並且位於那些制定被劃為GCB的區域內。新加坡的GCB一共分布在39個GCB Areas，(10、11、20、21、23區)每個地區都具有特色，吸引著不同類型的購房者。鑒於這類房產的稀少、占地面積大，售價一般高於2000萬新元，故此優質洋房的買家非富則貴。

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前不久一棟位於禮敦園(Leedon Park)和民東園(Bin Tong Park)的拐角處的優質洋房於7月底以2800萬新元的價格出售，根據其18970平方英尺的占地面積來算，尺價為1476新元。

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博納地產(ProNex)的地產顧問表示，買賣兩家都不願透露過多私人信息，但是買家是一個專門在禮敦園(Leedon Park)GCB 區域尋找房產的家庭。地產顧問還稱，最近房地產市場上對優質洋房的需求有點放緩，但是介於2000萬到3000萬新元的GCB依然有需求。在這期間博納地產仍在收到買家諮詢，特別是禮敦園GCB區域。

禮敦園距離荷蘭村(Holland Village)與烏節路(Orchard Road)驅車幾分鐘的距離，所以生活和設施都很全面。

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不過，前不久根據市建局的數據顯示，這位GCB賣家在2002年6月以780萬新元的購買的GCB，在17年後獲得2020萬新元的巨額利潤。2013年賣家對整棟房產進行了翻新工程，還特意安裝了太陽能熱水器。

這棟GCB共有2層，建築面積11761平方英尺，擁有一層地下室和一個屋頂花園，一處長18米的私人泳池，還有一部電梯。房子的一樓有一處開放式的娛樂和用餐區域，兩側被裝修成為吧檯和鋼琴區域，中間裝有一個3000升的海洋水族館。洋房第二層為5間臥室，帶套間和陽台。

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買家計劃加長車位，這樣可以更容易容納6輛車，除此之外，買家不會再進行大規模的裝修，因為整棟房子保持的非常完成，完全可以隨時入住。

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