# 凱德置地繼收購星橋騰飛後，為新加坡的發展提供出更廣闊空間 URL: https://www.shicheng.news/zh-hant/v/5gylv Published: 2019-09-24 Source: 獅城新聞 ![凱德置地繼收購星橋騰飛後，為新加坡的發展提供出更廣闊空間](https://www.shicheng.news/images/image/1591/15911962.avif?1589860051) 很多人可能認為凱德置地(CapitaLand)只專注於商業地產的開發而沒有過多涉及其他地產開發項目。 其實在今年的一月，凱德置地宣布斥資110億新元收購星橋騰飛(Ascendas- Singbridge)。凱德與星橋騰飛的整合，能在資產類別和基金管理等方面取得協同效應。收購也將會給凱德置地帶來很多利益，例如集團會擴大現有兩大核心市場就是新加坡與中國，所管制的資產分別增長40%和9%。 ![凱德置地繼收購星橋騰飛後，為新加坡的發展提供出更廣闊空間](https://www.shicheng.news/images/image/1591/15911963.avif?1589860051) 實際上，完成收購的凱德集團在新加坡首要任務之一，就是**重振科學園1區(Science Park 1)的面貌。**並且集團已經著手與政府相關部門就這一發展進行接觸洽談。 星橋騰飛的主要業務是在商業空間，所管理的資產已經達到236億新元，其主要項目包括科學園(Science Park)和樟宜商業園(Changi Business Park)等。他們的投資、開發和管理大規模城市可持續發展項目中也包括中新廣州知識城、新加坡四川高科技創新園區和吉林中新食品區等。 ![凱德置地繼收購星橋騰飛後，為新加坡的發展提供出更廣闊空間](https://www.shicheng.news/images/image/1591/15911964.avif?1589860051) 新加坡科學園1區與2區分別占地面積約為30公頃和25公頃，分別於1982年以及1993年開始運作。根據新加坡市建局的《2014年總體規劃》，1區與2區科學園位於商業用地範圍內，大部分土地的容積率為1.2。 ![凱德置地繼收購星橋騰飛後，為新加坡的發展提供出更廣闊空間](https://www.shicheng.news/images/image/1591/15911965.avif?1589860051) 市場分析人士認為，科學園較低的容積率是歷史原因，這裡是新加坡早期的商業園區。雖然上世紀80年代在科學園1區開發的原始建築已經很好地滿足人民進行科學研發和知識密集型活動的目的，但是它們仍是獨立的建築，空間設置和設施非常局限。新的研發中心不僅希望擁有高規格的辦公場所、實驗室場所，還希望能夠提供相互聯通、便利設施機構。 ![凱德置地繼收購星橋騰飛後，為新加坡的發展提供出更廣闊空間](https://www.shicheng.news/images/image/1591/15911966.avif?1589860051) 所以，提高土地容積比率，從而增加樓面面積，將有助實現上述這些目標，並可以刺激科學園內的老舊樓宇進行重新發展。截止目前為止，星橋騰飛已經將8座舊的科學園舊建築改造成3個項目。科學園2區的開發活動公告開始，位於科學園路(Science Park Road)21號大廈已經被拆，這塊土地目前空置等待重建。 ![凱德置地繼收購星橋騰飛後，為新加坡的發展提供出更廣闊空間](https://www.shicheng.news/images/image/1591/15911967.avif?1589860051) 截止今年6月底，凱德置地在新加坡的投資組合包括156處房產，總建築面積約為400萬平方米，涵蓋種類分別：工業物流類、商業園區、商場、寫字樓、服務住宅和住宅項目。收購星橋騰飛後，凱德置地同時也獲得了一支強大的團隊，對工業領域有了更深刻的了解，也將為集團開闢更多新的可能性和選擇性。 ![凱德置地繼收購星橋騰飛後，為新加坡的發展提供出更廣闊空間](https://www.shicheng.news/images/image/1591/15911968.avif?1589860051)