# 組屋 vs 公寓 vs 有地，您選哪個 URL: https://www.shicheng.news/zh-hant/v/5gzkZ Published: 2019-09-28 Source: 獅城新聞 **組屋 vs 公寓 vs 有地，您選哪個？** ![組屋 vs 公寓 vs 有地，您選哪個](https://www.shicheng.news/images/image/1592/15927026.avif?1589859969) **組屋vs公寓vs有地** 準備買房，面對各種房產類型無法下手，**到底是組屋好，還是公寓好？遍布全島的房子，哪套才是我的家？**心慌慌，各種數據，各種信息眼花繚亂！ 不要急，房小編現在先幫你整理下新加坡的住宅類房產的類型及其特點。 新加坡的住宅主要分為 **HDB政府組屋、私人公寓、有地住宅三大類。** ![組屋 vs 公寓 vs 有地，您選哪個](https://www.shicheng.news/images/image/1592/15927027.avif?1589859969) 首先聊聊新加坡特色—政府組屋。眾所周知新加坡地小人多，但是讓人敬佩的是新加坡居然能做到—**「居者有其屋」**，不得不說這都歸功於新加坡的組屋政策！大家都知道，新加坡的組屋政是解決住房問題的世界典範。同一地段組屋的價格是公寓的二分之一還低，如果有資格購買新組屋，那價格就更低了！根據新加坡2013年的調查統計數據，**91.6%的居民對其住房整體表示滿意，96.1%表示對組屋的配套設施表示滿意**（包括景觀、體育、教育、商業、醫療等設施）。 在申請新組屋之前，首先你得確定自己有沒有資格購買新組屋！新的組屋**只有公民有資格購買**，年滿21周歲的新加坡公民，可以和自己的家人/配偶聯名申請購買。35歲以上的單身新加坡公民可以申購2房式的新組屋。 那麼大家要問了，外國人或者本地人住房升級在新加坡能購置的住宅類房產是哪些呢？如果你符合以上條件，同時新加坡政府推出新的重大舉措，讓國人在購買第一套政府組屋和公寓時獲得更多津貼、降低購買收入限制讓更多高收入年輕家庭有資格購買政府津貼住房。政府近日把**購買新組屋的家庭月入頂限從1萬2000元調高到1萬4000元。**為了協助更多首次購屋的家庭擁有理想中的房子，不論購買新舊組屋、地區或房型，都可獲得最多達8萬元的安居津貼。除了將購買新組屋的家庭月入頂限調高2000元，至1萬4000元，購買**新組屋的單身者月入頂限也上調1000元至7000元。**購買執行**共管公寓的月入頂限則從原本的1萬4000元，提高至1萬6000元。** ![組屋 vs 公寓 vs 有地，您選哪個](https://www.shicheng.news/images/image/1592/15927028.avif?1585052057) 那麼大家要問了，外國人或者本地人住房升級在新加坡能購置的住宅類房產是哪些呢？在HDB組屋、私人公寓、公寓式共地別墅、有地別墅、聖淘沙別墅)這麼多房產類型中, **除HDB組屋(類似國內的經適房)和有地別墅外,其他的房產類型外國人都可以買。** **下面我們具體說說外國人可以投資的房產類型:** **01** **私人公寓** ![組屋 vs 公寓 vs 有地，您選哪個](https://www.shicheng.news/images/image/1592/15927029.avif?1589859969) 分全新和轉售兩種, 相比之下, **轉售公寓價格比全新公寓要便宜**, 有些設施和地點也都不錯, 如果沒有要求必須是全新的, 轉售公寓也值得考慮。但考慮到最新的設施與增值空間, 新樓盤更受歡迎。 **02** **公寓式共地別墅** ![組屋 vs 公寓 vs 有地，您選哪個](https://www.shicheng.news/images/image/1592/15927030.avif?1589859969) 以洋房的形式共存於公寓內,**通常2-3層高,有停車位,與公寓居民共享游泳池等公寓設施。** 有少數新項目和一些轉售項目外國人可買。 **03** **聖淘沙別墅** ![組屋 vs 公寓 vs 有地，您選哪個](https://www.shicheng.news/images/image/1592/15927031.avif?1589859969) ![組屋 vs 公寓 vs 有地，您選哪個](https://www.shicheng.news/images/image/1592/15927032.avif?1589859969) **新加坡升濤灣別墅區**是目前新加坡政府**唯一允許外國買家購買**的別墅區域, 為世界級的富豪聚居區, 座落於舉世矚目的世界級度假勝地聖淘沙, 是目前**亞洲首富居住最集中的住宅區**, 因獨特的優勢決定其有大的價格上漲空間。 新加坡雖然不大，但是住宅的價格區域性表現差別很大，房博士積累了多年的經驗和新加坡各大權威機構的數據分析，總結出，**地段差別、公寓屬性、入場價格、地契年限、最佳租售比等7個最重要的投資參考系列數據。** ![組屋 vs 公寓 vs 有地，您選哪個](https://www.shicheng.news/images/image/1592/15927033.avif?1589859969)