# 新加坡投資者去年離岸房地產投資總額為294億新元 URL: https://www.shicheng.news/zh-hant/v/5jJp5 Published: 2019-03-10 Source: 獅城新聞 根據世邦魏理仕3月7日的一份報告，新加坡投資者是2018年亞洲最活躍的離岸房地產投資者群體，為該地區的對外投資總額提供了216億美元（294億新元）的投資。 受國內市場機會有限和收益壓縮的推動，新加坡投資者將繼續尋求提高海外收益率以實現投資組合多元化並實現更可持續的增長。 世邦魏理仕亞太區全球資本市場執行董事蕭以文女士（Yvonne Siew）表示。 2018年，新加坡資本占亞洲對外投資總額的40％，同比下降36％至538億新元。這一下降源於中國投資者，他們向海外房地產投資部署了75億新元資金，而2017年則為354億新元。 世邦魏理仕表示，中國投資者正在重新平衡他們的房地產投資組合，並轉變為房地產凈賣家，以加強資產負債表和回收資金，以便部署到未來的境外投資中。 來自馬來西亞和印度的投資者也在海外注入更多資金，2018年的總資本投資分別增長了132％，同比增長了291％，而韓國投資者分配的資本價值為73億美元，而2017年則為63億美元。 ![新加坡投資者去年離岸房地產投資總額為294億新元](https://www.shicheng.news/images/image/1467/14673638.avif?1585056600) **世邦魏理仕的信息圖表** 一方面，2018年的亞洲對外投資的特點是來自中國的明顯放緩，但另一方面，代表了周期性投資組合再平衡以及對未來活動的戰略準備。 世邦魏理仕亞太地區研究副主任鍾先生（Leo Chung）表示。 中國投資者的回調並非完全出乎意料，但令人鼓舞的是，新戰略投資者為擴大境外投資活動創造了機會。 倫敦仍然是亞洲投資的首選目的地，來自香港，新加坡和韓國的投資者占去年大都市投資活動的85％以上。 2018年，約有18％的亞洲境外出境資本部署到倫敦，而2017年則為13％。與此同時，9％來自香港，9％來自上海，4％來自法蘭克福房地產投資。 ![新加坡投資者去年離岸房地產投資總額為294億新元](https://www.shicheng.news/images/image/1467/14673639.avif?1589869407) **世邦魏理仕的信息圖表** 從地理位置來看，歐洲 - 中東 - 非洲（EMEA）地區吸引了來自亞洲投資者的215億美元總資本。亞洲內部投資額為170億美元，其中美洲地區為116億美元，太平洋地區為37億美元。 亞洲投資者仍然渴望進行離岸收購，但將在其海外採購活動中採用更具選擇性的策略。對某些國家的套期保值成本也影響了許多境外亞洲投資者的投資流動。 世邦魏理仕資本市場亞洲主管Tom Moffat表示。 ![新加坡投資者去年離岸房地產投資總額為294億新元](https://www.shicheng.news/images/image/1467/14673640.avif?1589869407)