本周末三個永久產權豪華公寓項目集中推出銷售
這個周末的新加坡房產市場很熱鬧，至少三個永久產權項目的銷售將在今天或本周末開始：傳統黃金地段第10郵區的鉑瑞雅居(Boulevard 88)，即將建成的加東公園地鐵站旁的One Meyer公寓和沿著Tessensohn路的1953小區。
上周五，由城市發展集團（CDL），豐隆集團（Hong Leong Holdings Ltd）和由邱德拔家族擁有的利投資公司（Lea Investments Pte Ltd）聯合開發的鉑瑞雅居(Boulevard 88)已經啟動了預約銷售。
這是一個項目的豪華住宅組成部分，項目包括酒店和六個地下層，其中包括停車設施。
項目位於烏節林蔭大道和Cuscaden路之間，預計將於2022年完工。
鉑瑞雅居(Boulevard 88)將擁有154棟豪華住宅，分別位於兩層28層高的塔樓內，每層樓高8層。
兩座塔樓將在頂部連接一個空中公園，其中包括無邊泳池，小屋，休息室，廚房，俱樂部，健身房和其他設施。
價格預計將從每平方英尺3,300新元起。
除了四個頂層公寓外，鉑瑞雅居(Boulevard 88)將擁有50個單元，每個單元都分別有兩間臥室加書房，三間臥室和四間臥室的房型。
兩間臥室加書房的單位均為1,313平方英尺，其價格從每單位440萬新元起。三臥室（均為1,776平方英尺）的價格預計將從600萬新元起，而四臥室（2,756平方英尺至2,799平方英尺）的價格將從960萬新元起。四個頂層公寓的面積從5,673平方英尺到6,049平方英尺不等。
鉑瑞雅居(Boulevard 88)已經指定了五個營銷代理商來銷售該項目：ERA，橙易產業（Edmund Tie＆Company），Huttons，PropNex和第一太平戴維斯（Savills）。
在Meyer Road地區的One Meyer公寓將是一個19層樓高的項目，共有66個單元，分為兩臥室和三臥室的房型。
該項目位於湯申路東海岸線的加東公園地鐵站旁。
兩臥室的面積是614平方英尺，而三臥室有兩種房型：926平方英尺和1,033平方英尺。
設施包括游泳池，兒童泳池，健身房和公共按摩浴缸。
價格預計在每平方英尺2,400新元至每平方英尺2,700新元之間。高層單位能看到海景。
項目執行董事王先生（Douglas Ong）表示。
Sustained Land公司正與Goodland Group集團，和利集團（Ho Lee Group）及Kwong Lee Land公司共同開發該項目。
1953公寓項目將於周六開始銷售，這座六層高的項目是豪利控股（Oxley Holdings）開發的，擁有58個住宅單元（平均價格約為每平方英尺1,850新元）和14個商業單元（平均價格約為每平方尺3,000新元）。
島上的住宅開發商似乎正處於快速啟動模式，以確保買家在2017年和2018年上半年由集體銷售推動的私人住宅的管道供應膨脹銷售熱潮。
第一太平戴維斯（Savills）新加坡研究負責人張博士（Alan Cheong）認為，去年7月的房地產降溫措施令市場情緒不穩定，這一系列房產項目的推出可以通過兩種方式解讀。看跌的觀察者會說開發商處於恐慌模式，但我認為開發商在他們達到五年銷售截止日期之前還有更長的時間可以去做，現在通過發布來測試市場並沒有損害響應。
世邦魏理仕（CBRE）的新加坡和東南亞研究負責人Desmond Sim指出，開發商在發布會上取得成功的關鍵因素包括強大的項目屬性，合理的定價以及越來越多的開發人員的業績記錄。
他補充說，除了定價誘人激勵買家外，一些開發商採用的另一種策略是通過向代理商提供更好的佣金來激勵代理商。
雖然網際網路可能會為您提供大量信息，但代理商可以為您提供正確的信息，同時提供情感上的觸動。在制定房產購買決策時，人性化的說服力仍然很重要。
