# 外國人在新加坡買住房，究竟要付多少稅 URL: https://www.shicheng.news/zh-hant/v/5mpJx Published: 2019-07-16 Source: 獅城新聞 上周，戴森公司（Dyson）創辦人詹姆士·戴森買下新加坡豪宅的新聞刷爆了屏。據悉他買了華利世家（Wallich Residence）的超級頂層豪宅，售價超過**一億新元**！ ![外國人在新加坡買住房，究竟要付多少稅](https://www.shicheng.news/images/image/1557/15572970.avif?1589861605) 這套豪宅在新加坡最高的丹戎巴葛中心，占華利世家**第62層樓至64層樓**，面積約**1960平方米**，能俯瞰整個新加坡的市中心。 戴森買下了樓盤裡面積最大、最高的這一套。 來看這個宣傳視頻感受下 作為外國人的戴森在新加坡購房，自然也逃不過新加坡的「印花稅」，為了這套豪宅，他需要支付超**過2400萬新元，約合1億2千萬人民幣的稅**！！ 不過詹姆士·戴森是英國第五大富豪，身家估計**214億新元**，這麼點稅錢洒洒水啦。 真的是，貧窮限制了我的想像力...... ![外國人在新加坡買住房，究竟要付多少稅](https://www.shicheng.news/images/image/1557/15572971.avif?1589861605) 新加坡一直以來都本著「房子是用來住的，不是用來炒的」的理念，通過對外國人徵收高昂的印花稅等措施來限制「炒房團」，究竟有多高...... 首先，**外國人（非PR非公民）是不能買組屋**的，無論是新組屋還是二手組屋，都只開放給PR和公民。 ![外國人在新加坡買住房，究竟要付多少稅](https://www.shicheng.news/images/image/1557/15572972.avif?1589861605) 所以這裡就以需求最大的住房公寓為例，計算外國人買房時需要交多少稅。坊間流傳著這樣一個**計算公式**： 超過100萬新元的房產： 第1套房 (24% - $15400), 第2套 (24% - $15400), 第3套以上 (24% - $15400) **低於100萬新元的房產**： 第1套房 (23% - $5400), 第2套 (23% - $5400), 第3套以上 (23% - $5400) 但其實，細則是這樣的...... 房價的第一個$18萬，徵收1%的印花稅 房價的第二個$18萬，徵收2%的印花稅 房價接下來的$64萬，徵收3%的印花稅 房價超過$100萬的部分，徵收4%的印花稅 舉個例子，一位中國買家想買一套售價125萬新幣（約625萬人民幣）的公寓，那麼就需要支付28.46萬新幣。 約合150萬人民幣...沒錯，**625萬的房子，還需額外支付150萬人民幣的稅**。 ![外國人在新加坡買住房，究竟要付多少稅](https://www.shicheng.news/images/image/1557/15572973.avif?1589861605) 作為多年霸占全球物價、生活費最高城市榜單榜首的城市國家，新加坡的房價真的不便宜，地段稍微好些的，就在200萬新幣以上。可是！新加坡的房子依然是一房難求。 每年都吸引很多外國人買房定居，最最主要的原因，**這裡是新加坡啊**！全世界最適合養老、最適合養娃的花園城市。 ![外國人在新加坡買住房，究竟要付多少稅](https://www.shicheng.news/images/image/1557/15572974.avif?1589861605) ![外國人在新加坡買住房，究竟要付多少稅](https://www.shicheng.news/images/image/1557/15572975.avif?1580405282) 超高的綠化覆蓋率，整個國家就是一個天然氧吧。 ![外國人在新加坡買住房，究竟要付多少稅](https://www.shicheng.news/images/image/1557/15572976.avif?1589861605) ![外國人在新加坡買住房，究竟要付多少稅](https://www.shicheng.news/images/image/1557/15572975.avif?1580405282) 被《經濟學人》多次評為全世界，人身安全第一的國家。 ![外國人在新加坡買住房，究竟要付多少稅](https://www.shicheng.news/images/image/1557/15572978.avif?1589861605) ![外國人在新加坡買住房，究竟要付多少稅](https://www.shicheng.news/images/image/1557/15572975.avif?1580405282) 舉世無雙的雙語教育環境，英語+中/馬/淡組合。 ![外國人在新加坡買住房，究竟要付多少稅](https://www.shicheng.news/images/image/1557/15572980.avif?1589861605) ![外國人在新加坡買住房，究竟要付多少稅](https://www.shicheng.news/images/image/1557/15572975.avif?1580405282) 多元的飲食文化，是個彙集全世界的美食天堂。 ![外國人在新加坡買住房，究竟要付多少稅](https://www.shicheng.news/images/image/1557/15572982.avif?1589861605) ![外國人在新加坡買住房，究竟要付多少稅](https://www.shicheng.news/images/image/1557/15572975.avif?1580405282) 新加坡也是全世界最乾淨的國家之一。 ![外國人在新加坡買住房，究竟要付多少稅](https://www.shicheng.news/images/image/1557/15572984.avif?1585053708) 除此之外，新加坡的房產增值率高，貸款利率低也是吸引外國人來新買房的原因之一。 房產是智選擇優的產品——**升學寶**的八個服務之一，家大業大的升學寶本寶，還能幫大家制定最專業的留學規劃，搜羅**美食各種折扣、租房、醫療、保險、玩樂、慈善、創業**等等！纏著他，准沒錯。 ![外國人在新加坡買住房，究竟要付多少稅](https://www.shicheng.news/images/image/1557/15572985.avif?1589861605) 第五屆新加坡網絡教育展期間，申請Kaplan、莎瑞以及詹姆斯庫克大學新加坡校區可減免申請費。 ![外國人在新加坡買住房，究竟要付多少稅](https://www.shicheng.news/images/image/1557/15572986.avif?1589861605) 更多信息，歡迎加智選君（zxzysg6）諮詢哦。 ![外國人在新加坡買住房，究竟要付多少稅](https://www.shicheng.news/images/image/1557/15572987.avif?1589861605)