# 新加坡租房如何省錢&不踩坑

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Published: 2026-02-24
Source: 獅城新聞

![新加坡租房如何省錢&不踩坑](https://www.shicheng.news/images/image/1780/17808853.avif?0)



有小夥伴剛來新加坡，首要任務就是解決「住」的問題，畢竟安了家，才算真正紮根下來。

可一打開租房網，多半會心裡發慌：公寓月租動不動三四千新幣，幾乎要吞掉一半工資；為了省錢選合租，又怕踩坑鬧心……

別慌！栗子踩過的坑，絕不讓你再重蹈覆轍！

關於新加坡租房，小夥伴也可以去看栗子的視頻，乾貨更直觀～ 

今天先把文字版秘籍整理好，收藏這篇，租房少走90%彎路！

01 **別被公寓「表面風光」迷惑** 

剛來新加坡時，誰沒被公寓的泳池、健身房吸引過？

總覺得「住得舒服」才對得起自己漂洋過海的辛苦，但算完租金就清醒了，同地段公寓，月租比組屋貴出一大半！

舉個親身例子：我和室友曾在金文泰合租一套三房式組屋，月租$2500，兩個人住，我住主人房，$1300一個月，樓下就是食閣、超市，巴士站、地鐵站步行5分鐘可達，日常買菜、通勤完全不用繞路，生活便利度拉滿。

反觀同地段的公寓，一套三房月租至少$4000+，每人分攤要$2000+，每月多花幾百上千新幣，就為了偶爾用一次的泳池，真的不划算！

02 **組屋是「租房真香款」** 

很多新移民不知道，新加坡的「政府組屋（HDB）」，才是為普通人量身定製的租房選擇，尤其是剛過來、預算有限的小夥伴，優先選組屋，准沒錯！

✅ 首選成熟市鎮，性價比拉滿 

不用執著於CBD周邊（溢價太高），像**金文泰、大巴窯、裕廊東、義順**這些成熟市鎮，才是租房首選！

這些區域設施完善，食閣、超市、診所、學校一應俱全，雖然組屋樓齡可能稍老，但內部設施齊全，完全不影響居住；而且交通便利，去CBD通勤也不會太久，關鍵是租金友好，能省出一大筆生活費。

✅ 租金對比：組屋VS公寓，差距一目了然。 

直接上乾貨，同地段三房式租房成本對比（參考價）：

- 組屋：月租S$2500±，3人合租，人均不到$900

- 公寓：月租S$4000+，3人合租，人均$1300+

算下來，租組屋每人每月能省$400+，一年就是近$5000，省下來的錢，用來吃吃喝喝、提升自己，不香嗎？

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03 **找對人，比找對房更重要！** 

合租是新移民省錢的主流選擇，但我早年因為「急著搬家，隨便找室友」，踩過超大的坑。

因為生活習慣差太多：有人熬夜吵鬧、有人不愛乾淨、有人分攤費用拖拖拉拉，每天住在一起都心累，最後鬧得不歡而散，還虧了押金。

後來學乖了，總結出兩個合租秘籍，幫我找到現在的神仙室友，分攤房租水電不說，周末還能一起做飯、拼Grab外賣，獨居的孤獨感直接減半，幸福感飆升！

✅ 找室友渠道：優先選精準社群 

別再盲目找室友了，推薦FB群組：**SG Room Rental/Roommate (HDB & Condo)**，裡面大多是在新加坡租房、找室友的人，無論是找房還是找室友，都能精準匹配。

聊的時候多留個心眼，別只問租金，多聊一聊彼此的生活習慣，避免後續矛盾。

✅ 簽合同前，必聊3件事！ 

合租矛盾，大多源於「沒說清楚」，簽合同前，一定要和室友聊透這3點，也可以寫進合同里：

1. 衛生分工：誰負責打掃公共區域、多久打掃一次，避免有人「搭便車」；

2. 作息習慣：是否熬夜、是否帶朋友回家留宿，避免互相打擾；

3. 費用分攤：房租、水電網、物業費怎麼分攤，每月幾號結清，避免拖泥帶水。

04 **長租+房東直租** 

租房想再多省一點，這兩個小技巧一定要記好！

✅ 優先選房東直租，省半個月中介費 

中介費用通常是半個月房租，一套$2500的組屋，中介費就要$1250，這筆錢完全可以省下來！

如果在**PropertyGuru**上找房，上面有房東直租的房源，但也有很多中介在上面發布信息，但一般是房東出中介費。

也可以選擇去**Carousell 或者獅城BBS。**

這邊大多是房東直租，直接聯繫房東溝通，可以省去中介環節，能省不少錢。

✅ 簽長租，租金可談！ 

房東都喜歡穩定的租客，如果你計劃在新加坡長期發展，找房東談的時候，可以主動說：「我能簽兩年，租金能不能再商量一下？」

大多時候，房東都會願意適當降價（比如每月減$100-$200），長期下來，又是一筆不小的節省，相當於「用穩定換優惠」，雙贏！

但要注意的是：如果通過中介租房，大多數房東反而不願意簽多年的合同，因為要給更多中介費。

所以通過簽長租和房東砍價，僅適用於房東直租。

05 **最後碎碎念** 

剛來新加坡，租房不用追求「完美」，性價比高、住得舒心、能省錢，才是首要原則。

組屋不是「低端選擇」，而是最適合我們的「安居跳板」；合租不是「湊活住」，找對人就能收穫一段溫暖的獨居陪伴。

希望這篇租房秘籍，能幫到每一個剛來新加坡、正在為「住」煩惱的小夥伴，願大家都能花最少的錢，租到最心儀的房子，在新加坡早日找到屬於自己的小天地❤️

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