# 白沙，終於等到下一張牌 URL: https://www.shicheng.news/zh-hant/v/5nV88 Published: 2026-01-01 Source: 獅城新聞 ![白沙，終於等到下一張牌](https://www.shicheng.news/images/image/1777/17772393.avif?0) ![白沙，終於等到下一張牌](https://www.shicheng.news/images/image/1777/17772394.avif?0) 如果把時間拉長來看，白沙並不是一個 「突然被看見」 的區域。 它一直都在，只是很久沒有新的選擇。 上一次白沙推出執行共管公寓（EC），已經是 2013 年。 中間**整整 12 年**，區域內沒有新的 EC 入市，但人口在增加、家庭在成長、換房需求並沒有消失。 ![白沙，終於等到下一張牌](https://www.shicheng.news/images/image/1777/17772395.avif?0) 所以當 **Coastal Cabana** 出現在市場上時，它的意義，並不只是一座新樓，而是—— **一塊被長期壓抑的需求，終於有了出口**。 ![白沙，終於等到下一張牌](https://www.shicheng.news/images/image/1777/17772396.avif?0) **一個 「不靠地鐵賣點」 的新 EC** ![白沙，終於等到下一張牌](https://www.shicheng.news/images/image/1777/17772397.avif?0) 從紙麵條件來看，Coastal Cabana 並不是典型的 「地鐵盤」。 它距離巴西立地鐵站約 1.5 公里，步行需要一點耐心。 但開發商並沒有試圖掩蓋這一點，而是選擇把重點放在白沙**最真實、也最稀缺的資源上**—— 海岸線與公園。 項目緊鄰 **Pasir Ris Park** 和海灘，整體規劃明顯偏向度假感： 不是高密度、不是壓縮尺度，而是更鬆弛的生活節奏。 從戶型上也能看出來：三臥房起跳，最大到五臥房，明顯是為**家庭型買家**準備的，而不是短期流通型產品。 ![白沙，終於等到下一張牌](https://www.shicheng.news/images/image/1777/17772398.avif?0) **為什麼白沙的 EC，一直有人等？** ![白沙，終於等到下一張牌](https://www.shicheng.news/images/image/1777/17772399.avif?0) 如果回看歷史，會發現白沙並不是 「賣不動」 的區域。 2013 年推出的 **Sea Horizon**，當年申請率超過三倍，是那一年的熱門 EC 之一。 而它在近一年的轉售表現，也說明這並不是偶然。 今年以來，**Sea Horizon 幾乎每個月都有成交**，部分大戶型單位的價格，已經明顯高於當年的購買成本。 這背後反映的不是短期炒作，而是一個很現實的邏輯： **白沙一帶的家庭型買家，並沒有被 「吸走」，只是一直在等**。 ![白沙，終於等到下一張牌](https://www.shicheng.news/images/image/1777/17772400.avif?0) **周邊項目，其實已經給出答案** 如果把視野稍微拉開，會發現 Coastal Cabana 並不是孤立存在的。 附近幾個項目的成交情況，已經在 「提前定價」 這一區域的接受度： **Watercolours** 尺價始終維持在理性區間，但成交穩定，沒有明顯回落 **Sea Esta、Seastrand** 作為 99 年私宅，近年的轉售價同樣站得住 ![白沙，終於等到下一張牌](https://www.shicheng.news/images/image/1777/17772401.avif?0) 這些項目的存在，某種程度上幫 Coastal Cabana 「打了底」： 買家並不是要賭一個全新的區域，而是在一個成熟居住圈裡，選擇更新、更適合家庭階段的產品。 ![白沙，終於等到下一張牌](https://www.shicheng.news/images/image/1777/17772402.avif?0) **EC 市場的變化，也在推著它向前** 再把鏡頭拉遠一點。 今年整體 EC 市場的轉售表現，比很多人想像中要強： **成交價位上移，高價成交數量明顯增加**。 ![白沙，終於等到下一張牌](https://www.shicheng.news/images/image/1777/17772403.avif?0) 這意味著，EC 已經不再只是 「過渡型住房」，而是被越來越多家庭視為可以**住得久、換得穩**的選擇。 在這樣的背景下，像 Coastal Cabana 這種—— 供應稀缺、區域成熟、定位清晰的項目，自然會被放大檢視。 ![白沙，終於等到下一張牌](https://www.shicheng.news/images/image/1777/17772404.avif?0) **好好過的觀察** ![白沙，終於等到下一張牌](https://www.shicheng.news/images/image/1777/17772405.avif?0) 我們常說，看房子不能只看 「今天賣多少」。 更重要的是：**它解決的是哪一類人的真實問題**。 Coastal Cabana 並不適合所有人：如果你追求地鐵上蓋、CBD 通勤效率，它不是最優解。 但如果你在找的是—— 一個適合家庭階段的空間 一個生活節奏更慢、更靠近自然的區域 一個 「不是第一眼驚艷，但能長期相處」 的房子 那白沙這一次的回歸，值得被認真看一眼。 ![白沙，終於等到下一張牌](https://www.shicheng.news/images/image/1777/17772406.avif?0) 市場不會每天都有機會，但有些區域，一旦重新啟動，節奏會很快。 如果你想更具體地聊： 白沙適合什麼樣的家庭 Coastal Cabana 和舊 EC 的差異 現在看，是不是合適的時間點 ![白沙，終於等到下一張牌](https://www.shicheng.news/images/image/1777/17772407.avif?0)