# 組屋再破百萬新幣！新加坡東北部這個市鎮火了
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Published: 2025-11-17
Source: 獅城新聞
位於康埔樺巷217A號的一座五房組屋最近以106.2萬新元（每平方英尺881新元）成交，創下盛港地區五房式組屋的最高紀錄。
這個面積1,206平方英尺的單元屬於康埔樺苑項目，該項目包含928個住宅單位，涵蓋三房式至五房式戶型。成交單元位於第七至九層。
此次交易也打破了盛港地區轉售組屋的價格紀錄——今年4月，位於盛港東大道279B號13至15層的一個五房單元曾以105.8萬新元（每平方英尺877新元）成交。儘管與本次成交單元僅數步之遙，但位於盛港東大道的這個1,206平方英尺單元並不屬於同一組屋項目。
圖源：EdgeProp
兩個單元均剩餘較長屋契，這可能是推高價格的因素。本次成交單元的屋契始於2017年，剩餘產權為91年。而盛港東大道的單元屋齡年長兩年，因此剩餘產權為89年。
另外，地理位置也是這兩個成交單元的核心優勢。這兩套組屋都毗鄰盛港地鐵站、盛港巴士轉換站、Compass One購物中心與咖啡店廣場，這些便利設施可能助推其價格。此外，該單元1公里範圍內覆蓋九所中小學，包括Anchor Green小學、康埔樺小學、南僑小學、North Vista小學、Palm View小學、盛港小學、Springdale小學、南僑中學與盛港中學。
同樣，盛港東大道沿線的單元也鄰近多項生活設施。居民步行即可抵達萬國地鐵站、萬國巴士轉換站、盛港Grand Mall購物中心與萬國熟食中心。這些單元1公里範圍內同樣有九所學校，包括Anchor Green小學、南僑小學、North Vista小學、Palm View小學、榜鵝小學、盛港小學、南僑中學、North Vista中學與盛港中學。
今年以來，盛港地區僅有七套五房式組屋成交價突破百萬新元。鑒於其剩餘屋契較長且生活配套完善，這些高價交易大多集中在康埔樺巷或盛港東大道沿線並不令人意外。
圖源：EdgeProp
然而，從長遠看，盛港地區的組屋雖然去年才突破百萬新幣大關，但自從去年4月以來，聲勢一路看漲。至今為止已有多比交易創下新紀錄。
觀察這個地區五房式組屋的交易，平均價格一直呈上升趨勢。平均價格的上漲反映了盛港地區房產價值和需求的增長。交易量各有不同，並在某些時間點出現顯著峰值，表明這些時期買家活動頻繁。
價格的穩步上漲與近期引人注目的交易相符，凸顯了盛港作為住宅區日益增長的吸引力。
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數據描繪了平均價格的上升趨勢，在2024年接近100萬新元，表明房產價值在升值。儘管存在波動，但整體趨勢顯示出持續的價格增長，尤其是在最近幾年。
總體而言，買家活動頻繁表明，盛港市鎮所提供的設施和連通性等條件，正吸引著越來越多的人。