# 【新項目】Lentor Mansion預展吸引了超過5,000名訪客，尺價$2,082起

URL: https://www.shicheng.news/zh-hant/v/5nm3Z
Published: 2024-03-10
Source: 獅城新聞

![【新項目】Lentor Mansion預展吸引了超過5,000名訪客，尺價$2,082起](https://www.shicheng.news/images/image/1740/17403406.avif?0)





據開發商國浩置地稱，3月1日至3日期間，超過5,000人參觀了Lentor Mansion銷售展廳。

Lentor Mansion擁有533個單位，擁有三座16層塔樓和三座8層塔樓，占地235,273平方英尺，地契為99年。

![【新項目】Lentor Mansion預展吸引了超過5,000名訪客，尺價$2,082起](https://www.shicheng.news/images/image/1740/17403407.avif?0)





該項目定位為高檔開發項目，靈感來自於黑白平房。單位包括兩居室至五居室公寓，面積從527平方英尺到1,507平方英尺不等。單位售價為每平方英尺$2,082起。

Lentor Hills莊園推出的第五個項目Lentor Mansion，也是這個新興莊園中第一個擁有大面積五居室單元的開發項目。它將擁有多種五居室戶型，面積從1,485平方英尺到1,507平方英尺不等，定價從318萬起。另外75套四居室單位面積為1,227平方英尺，售價為264萬起。

該項目計劃於3月16日起售。

為Lentor Hills的開發做出貢獻，一直是國浩置地的一個誘人願景。國浩置地集團表示：「對於私人開發商來說，塑造一個新的私人住宅區非常難得。Lentor Hills的開發也以市建局實施的總體城市設計規劃為指導，重點關注自然與社區的融合，同時支持住宅開發。」

Lentor Mansion是國浩房地產及其合資夥伴在Lentor Hills的第四個新建私人住宅項目。迄今為止，他們已集體拿下政府出售的六塊 GLS 地塊中的四塊，相當於2,211套可建設住宅單元，占 Lentor Hills推出的近3,000套住宅單元總數的75%。

國浩房地產「豪宅」系列住宅

Lentor Mansion是開發商豪宅項目系列中的下一個開發項目，該項目始於2019年推出的Meyer Mansion。

通過Lentor Mansion的設計理念，開發商將Mansion系列提升到了新標準。

Lentor Mansion靠近Hillock公園，其自然傾斜的地形也有利於設計。開發商希望喚起殖民時代黑白平房的優雅，以及此類遺產住宅周圍的自然環境。

Lentor Mansion的雙層會所名為「The Mansion」，是整個開發項目的社交紐帶，主要體現黑白主題。 

![【新項目】Lentor Mansion預展吸引了超過5,000名訪客，尺價$2,082起](https://www.shicheng.news/images/image/1740/17403408.avif?0)





會所設有兩間多功能廳、二樓的露天陽台以及名為「The Chamber」的居民商務中心，該中心將配備適合遠程工作或學習的設施。

Lentor Mansion內的其他公寓設施包括大草坪、50米游泳池、家庭「森林營地」、配備清潔和烘乾寵物設備的寵物館，以及沿著森林步道的木板路。作為土地招標條件的一部分，Lentor Mansion還將設有一個向公眾開放的託兒中心。

提供五居室選擇

住宅單元將橫跨三座16層住宅樓和三座8層住宅樓。各種公寓設施和景觀區域將坐落在占地 2.2公頃的街區之間。據國浩置地稱，Lentor Mansion是Lentor Hills推出的所有項目中密度最低的。

![【新項目】Lentor Mansion預展吸引了超過5,000名訪客，尺價$2,082起](https://www.shicheng.news/images/image/1740/17403409.avif?0)





Lentor Mansion定位為高檔開發項目，將擁有大型四至五居室單元。其中75個四居室單位，面積為1,227平方英尺，售價從264萬起。

此外還有有45個五房單位，面積介乎1,485平方尺至1,507平方尺，占單位總數8%。這些五居室的售價從318萬起。

開發商仔細考慮了單位的設計，以確保較大尺寸的單位提供典型的四居室或五居室單位的居住空間，價格方面又能同時滿足大多數家庭的預算。開發商在設計方面付出了很大的努力，以確保所有單位的空間利用儘可能高效。

兩居室和三居室單位占總數的413套（77%）。面積從527平方英尺到657平方英尺的兩居室售價從115萬起。面積從786平方英尺到1,023平方英尺的三居室售價為170萬起。

![【新項目】Lentor Mansion預展吸引了超過5,000名訪客，尺價$2,082起](https://www.shicheng.news/images/image/1740/17403410.avif?0)





目前Lentor地區仍然擁有大量潛在買家，其中大部分是自住業主。Lentor Hills先前推出的項目購買模式表明，像四居室這樣的大型單位通常是售出最快的單位選擇之一。

Lentor Mansion推出五居室單位，或許可以解決Lentor Hills一部分的市場空白。

擁有533個單位的Lentor Mansion，是根據市建局修訂後的協調分層面積和總建築面積 (GFA) 指南推出的第一個新項目。未來，開發商在考慮新項目的定價策略時，必須考慮到整體可售面積的變化。因此，3月16日的Lentor Mansion銷售發布會應該會引起市場的重視。

建築面積的統一將使買家受益。此前，買家需要支付整個建築面積的費用，包括空調壁架，面積從3平方米（32.3平方英尺）到6平方米（64.6平方英尺）不等，具體取決於開發計劃，導致買家為無法當作居住空間的面積付費。政府新出台的指導方針可以確保買家所支付的房價，是在為宜居和可用的空間付費。

![【新項目】Lentor Mansion預展吸引了超過5,000名訪客，尺價$2,082起](https://www.shicheng.news/images/image/1740/17403411.avif?0)





然而，這也意味著Lentor Mansion的單位面積略小於市場平均水平。隨著開發商重新調整定價策略，這將拉高平均售價。

其實買家需要擔心建築面積的統一。歸根結底，買家應該關注絕對價格，並將其與市場上的類似項目進行比較。

該項目將受益於其鄰近著名學校的優勢，如CHIJ St Nicholas Girl’s School和Anderson Primary School，均在1公里範圍內。Lentor Mansion或將吸引有上學孩子的年輕家庭以及居住在附近的大家庭。

通過Lentor的湯姆森東海岸線（TEL）的開發極大增強了該地區的整體公共運輸連通性。結合該街區作為「步行區」的城市設計，所有住宅地塊都距離地鐵站步行不到五分鐘。同樣，Lentor Mansion距離Lentor地鐵站僅5分鐘步行路程。

TEL地鐵線還將潛在買家的覆蓋範圍擴大到周邊地區以外，甚至包括居住在武吉知馬、烏節、濱海灣以及最終東海岸等中心地區的買家。開發商定義流域規模的方式是基於連通性，而不是新項目周圍的半徑。

對Lentor Hills地產廣泛吸引力的信念，是國浩置地增加該地區土地儲備戰略利益的基石。國浩房地產擁有Lentor Hills多個項目占比的優勢，能夠創造出不同的概念來吸引不同的細分市場。反過來，它又促進了該莊園內整體產品的差異化。

因此，國浩置地能夠作為一家聲譽卓著的開發商和成功的場所營造者，在當地住宅市場中脫穎而出。

![【新項目】Lentor Mansion預展吸引了超過5,000名訪客，尺價$2,082起](https://www.shicheng.news/images/image/1740/17403412.avif?0)