# 建屋局大動作！明年2月供應超一萬個新組屋

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Published: 2024-10-28
Source: 獅城新聞

建屋發展局將於明年2月推出超5500個剩餘組屋單位銷售，同時推出約5000個預購單位，總計超1萬個。第三季組屋轉售價漲2.7%，交易量增10.7%，市場需求旺盛，百萬組屋成交量刷新紀錄。



***1****. 建屋局供應計劃***



建屋發展局宣布，將於明年2月在各市鎮推出超過5500個剩餘組屋單位進行銷售，這是迄今為止最大規模的剩餘組屋銷售活動。

同時，建屋局還將在加冷黃埔、女皇鎮、兀蘭和義順等地推出約5000個預購組屋單位，使得明年2月的新組屋供應量總計超過1萬個。

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根據新加坡建屋局星期五（10月25日）發布的文告，將推出的5500多個剩餘組屋當中，約四成已竣工，其餘的將於2025年至2028年陸續建好。

來源：聯合早報

據建屋局10月25日發布的公告顯示，這批5500多個剩餘組屋單位中，約有四成已經竣工，其餘單位將在2025年至2028年間陸續完工。

這些剩餘組屋主要來源於早前的預購組屋銷售活動中未售出的單位、選擇性整體重建計劃（SERS）下的多餘替代單位，以及建屋局回購的單位。因此，它們不受10月生效的新組屋分類框架的影響。



***2****. 數據顯示***

在組屋轉售市場方面，建屋局公布的數據顯示，今年第三季的組屋轉售價上漲了2.7%，增幅較第二季的2.3%高出0.4個百分點。

這是整體組屋轉售價連續18個季度增長，同時也是自2022年第四季以來增幅最大的一次。與建屋局10月初預估的2.5%增長相比，實際漲幅也略高一些。

在交易量方面，第三季易手的轉售組屋單位達到8142個，比第二季的7352個增長了10.7%，與去年同期相比則增加了21.6%。

其中，四房式及三房式單位依然占據多數，分別占總交易量的43%和25%。

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來源：聯合早報

值得注意的是，第三季易手的百萬組屋單位共有331個，占總交易量的4.1%，較第二季的236個（3.2%）有所增加。建屋局表示，儘管這類單位仍占少數，但其增長趨勢值得關注。

對於轉售價和交易量均上漲的現象，建屋局指出，這主要是由於市場需求強勁，以及今年達到最低居住年限的組屋單位較少，導致轉售組屋供應緊張。

此外，第三季的轉售組屋數據也大致反映了今年8月20日實施新一輪轉售組屋降溫措施前的市場情況。

今年百萬組屋的成交量呈現出顯著增長態勢，並預測今年全年可能有950個至1000個百萬組屋成交，將再次刷新紀錄。

同時，一些人因高價私宅望而卻步，轉而選擇從組屋升級，預算較高的潛在買家進入轉售組屋市場後，可能推動轉售組屋交易量的上升，進而帶動價格上漲。

*參考資料：*

*1. 逾5500剩餘組屋單位 明年2月推出至今最多, 聯合早報.*

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