# 賣組屋需要支付哪些費用？看這篇就懂了 

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Published: 2023-11-14
Source: 獅城新聞

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想知道賣組屋都得花哪些錢嗎？這裡給你一目了然的答案！

當你的組屋滿足五年MOP，打算出手時，你可能會想：我得付哪些費用？🤔

首先，你得知道，賣房的收入，首先會用來：

✅ 償還未付的貸款

✅ 歸還已用的CPF金額，還有那些累積的利息

（小貼士：用SINPASS登錄HDB，就能查到具體數額）

除了這些，賣房時還有哪些額外的費用呢？

✅ HDB的申請費：1或2房型是$40；3房或更多則是$80

✅ 律師費：用HDB貸款的話，可以選擇HDB的律師，費用比較親民。例如，五房型70萬的房子，費用大約$420。但如果你用的是銀行貸款，私人律師的費用可能在$1200-1500之間。

✅ 房產稅：每年一月你都得預先支付，賣房時HDB會要求你出示相關單據。

✅ 物業管理費：這個費用要支付到交易完成那天。如果有欠款，交易前得先結清。

✅ 轉售稅：如果你之前買的是BTO/新EC或者有享受購房優惠，再買BTO/新EC時，你得支付這筆費用，相當於把之前的優惠退還給政府。費用根據房型，大概在$15000-$55000之間。

✅ 中介費：交易完成時支付，通常是房價的2%（還要加消費稅）。具體數額可以和你的中介商量。

所以，想賣組屋的朋友，先了解清楚這些費用，提前做好準備哦！👌