# 瘋議！他在新加坡組屋爆改豪宅！花了4.5萬新！走廊變花園、叢林…合法嗎？

URL: https://www.shicheng.news/zh-hant/v/5nvAv
Published: 2025-02-10
Source: 獅城新聞

上個月，椰子發布的一則關於「兀蘭組屋居民花45000新裝修」的視頻，引起了本地網友的熱議！

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評論區的網友已經吵翻天了，有人指：不怕鄰居舉報嗎？

****熱議：組屋裝修成這樣合法嗎？**** 

據了解，這位屋主裝修花了45000新，不僅裝修了房間內部，還裝修改了公共空間，視頻如下。

下面，我們來仔細看他裝修完後的樣子。⬇️

入戶口添加了人造草地毯和石板磚，以及木質座椅。

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在門口，還有花架、鞋櫃、相框，鞋架上還擺放了聖誕樹裝飾。

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一進門，就看到客廳有一棵大聖誕樹，以及各種一個貨架，上面擺滿了花環，蠟燭等各種氛圍裝飾。

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電視下方還逼真還原了「壁爐」的效果。

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在客廳有一個超大的沙發組合，後面還有一整面牆的展示櫃。

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無論是客廳還是房間，都可以看到展示櫃里的東西。

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屋主是一個十足的漫威迷，他直接將一個房間打造成了「動漫展」。

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用透明陳列櫃做隔斷，裡面全是英雄手辦！

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房間裡面，還收藏了超多漫威英雄頭盔！牆上還有各種海報。

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睡覺的房間，也經過改造。房間裡，也都做了聖誕裝飾，包括聖誕樹，以及壁畫，監控都安置了2個。

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不僅是自己家，為了保持統一，**他還幫隔壁鄰居的外戶也做了裝修。**

跟自己家一樣的人造草地毯和石板磚。⬇️

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該網友改造組屋的視頻一經發布，就引起了眾多網友的熱議，主要有以下這幾種聲音。

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**覺得這樣裝修很好！支持！**

「看起來乾淨漂亮，如果是自己鄰居肯定不會投訴他」

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「沒有影響到別人，沒啥問題」

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「人家自費搞這麼好看，挺好的」

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也有人表示「這麼好的鄰居，我也想要」

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**亂裝修！是違法行為，要舉報他！**

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網友指出：家門外是屬於政府的，私自裝修是可以舉報的。

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「門外的地要另外買，買下後才可以裝飾，不然就是違法的」

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「如果把屋外裝修成這樣，以後每個月只能自己清理了」

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*\*新加坡的公共走廊、樓梯間、電梯是由政府）安排清潔工定期清掃、消毒的。*

還有人指出，這麼裝修會堵塞出口，有火災時就麻煩了。

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這麼裝修到底合不合理呢？組屋裝修的「合法邊界」又在哪裡？

今天，椰子結合新加坡的相關規定，給大家做一個總結。

****新加坡組屋合法改造的邊界是？**** 新加坡 

新加坡的組屋屬於公共住宅，其外觀和部分結構必須保持一致。

**雖然屋內可以進行自由發揮，但是在裝修改造的時候，也會受到建屋發展局的約束。**

以下幾個是比較容易踩坑的地方⬇️

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**拆承重牆違法**

想要擴大使用面積，有的戶主會選擇拆除一部分牆壁，這位兀蘭屋主，也將部分牆體拆除，並用展示櫃替換。

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需要注意的是，普通的磚牆可以拆，但承重牆或者承重柱是萬萬不能拆的。

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*紅色部分為承重牆 圖源：Stacked*

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**換地板磚需要申請**

兀蘭屋主的地板磚似乎是換過的，客廳地板很光滑。

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組屋換地板磚也是有要求的，預購組屋有鋪地磚的情況下，一般首3年內不能隨意更換的，非要更換需要向建屋局申請。

另外，裝新地板的時候要注意厚度，地磚與石灰、攤平地面、隔音和隔熱所用的材料總厚度不能超過50毫米。

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**不能隨便換大門**

兀蘭屋主的大門與鄰居們的大門，也有所區別，可能也有更換。

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據了解，電梯出入處和樓梯三米範圍內的組屋大門，當局是有提供防火門的。如果想要更換大門，需要先向建屋局申請，並更換符合防火標準的大門。

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**外露水管不能隨意封起來**

兀蘭屋主的各個角落都很好看，就連洗手間也很精緻。看不到有外漏的管道。

然而一些老式的組屋會有一些外漏的管道，比如洗手間和廚房都有水管和煤氣管，這些管道是不能隨意封起來的。

如果覺得難看想要把他們藏起來，一定要注意：使用不易燃材料，並預留檢修口。

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*圖源：Stacked*

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**不可以改外牆和窗戶的尺寸**

為了保證建築整體安全及外觀統一性，組屋的外牆設計以及窗戶尺寸是不能擅自該改動的。

這點從兀蘭屋主的視頻中，無法看出。

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****不可以占用走廊和樓梯間****

嚴格來說，組屋單位大門外都屬於公共空間，只要放物品，其實就屬於私占公共空間，侵害鄰居的利益，是不應該的。

不過，在執法時，當局並沒有那麼嚴格，擺放鞋架、植物、晾衣架，只要沒有阻礙通暢，市鎮會一般會予以方便，不會特別追究。

另外，新加坡民防部隊的規定，走廊的寬度至少要達到1.2米才行。

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**養寵超過規定數量**

除了裝修外，組屋寵物也有相關規定：在政府組屋內的居民，每戶只能養一條狗。私人住宅居民最多可以養三條狗。

而根據視頻來看，屋主一開門，就有3隻狗狗同框。⬇️

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後面進屋後，屋內共出現了4隻狗狗。這明顯超過了合法飼養狗狗的數量。

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**總結：**新加坡組屋改造的核心原則是安全優先、不擾鄰里、合規報備。允許個性化裝修，但需避開結構性與公共區域。

居民在改造前應詳細諮詢HDB，**如果被發現違規改造最高可罰1萬新元，並需自費恢復原狀！**

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不過，多有公共空間的裝飾，一般也有「法不責眾」的說法。

很多組屋用戶會裝飾公用空間，只要不太過分，政府都會當「沒看到」。

******猜猜看，哪些裝飾是被允許的**？**** 新加坡 

下面，我們來看幾個真實案例，大家一起猜猜看，哪些是可以的，哪些會被要求拆除。

1️⃣

**過年期間，給走廊掛上新年裝飾**

一位住在淡濱尼組屋的馬來族住戶，經常在春節期間自發裝飾公共區域。

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走廊上還掛上了彩燈，和掛式，鄰里經常一起過年。

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在虎年春節，他還在電梯口的一處角落，還擺上了財神爺。

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新年後，他會回收這些東西，來年還會繼續使用。

**這種慶祝節日，並且鄰里都同意，且隨後會被自發拆除的裝飾，是被允許的。**

2️⃣

**在走廊種花，爆改「私人熱帶雨林」**

位於巴西立組屋，有人在走廊走花草引起大家的注意。

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據說，進去裡面，感覺像是進入熱帶雨林一樣。

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從外面看，這條走廊也是密密麻麻的綠植。與周圍的環境不協調。

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這種在走廊種花草的用戶，不在少數，有的為了給花草曬到太陽，還會專門找凳子把花盆架高。

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**這種占用公共空間的行為就是不合理的，這種養花方式不僅占用過道，有消防安全隱患，還會有蚊蟲滋生風險。**

3️⃣

**萬聖節期間，在組屋走廊掛恐怖裝飾**

文慶組屋某住戶與鄰居在萬聖節期間為了營造氛圍，在走廊上掛蜘蛛網、斷手斷腳等裝飾。

附近幾座組屋的居民也都來這裡體驗了萬聖節的氛圍，並拍攝視頻上傳到網上。

這些裝飾只存留1晚，萬聖節結束後就恢復原樣了。

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很多網友看到視頻後，認為不合理，擔心擋道、火患等問題。

不過居民解釋：裝飾僅圍繞兩戶單位，兩鄰居共同布置，**活動期間沒有接到任何投訴，**並且當晚慶祝完畢即拆除。

大家覺得，這種占用公共空間的行為合理嗎？

4️⃣

**在走廊建桑拿房**

去年，在實龍崗有一居民在走廊建了一個木質的桑拿房。還在周圍放滿盆栽，布置成「小花園」。

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據說這個桑拿房已經在這裡五六年了，鄰居們都已經習慣了。

不過，後續有人將照片發布在網絡平台，引起網友們的熱議，**並舉報給了市鎮會。隨後當局與屋主溝通，移除了這個桑拿房。**

**總結：**

只要是不過分地占用公共空間，或者只是短期占用，會自行拆除，且沒有鄰居網友舉報，當局一般不會介入，如果太過分了，就會被拆除！

最後還是要提醒一下大家，走廊和樓梯口，電梯口附近不要占用。

一個是影響大家通行，萬一遇到緊急情況，會拖慢疏散速度。

另一個是，堆積物品，在發生火災時，會加劇火勢。