# 時隔10年，終於等到這個萬眾矚目的新項目 URL: https://www.shicheng.news/zh-hant/v/5nz5W Published: 2023-12-29 Source: 獅城新聞 **時隔10年，終於等到這個萬眾矚目的新項目！** 開放首個周末即吸引了7000多人前來看房！小編也冒雨來踩盤，發現這個樓盤真的不負眾望，絕對有驚喜到！難怪有人說等10年也值得！也受到一些已經一睹風采的各界人士的好評！這個項目就是位於新加坡第二中央商務區裕廊湖區中心的聚鼎（J'Den）。由著名開發商‬凱德集團開發。 今天小編帶大家一起來詳細了解這個萬眾矚目的新項目！ ![時隔10年，終於等到這個萬眾矚目的新項目](https://www.shicheng.news/images/image/1736/17361490.avif?0) **項目介紹** 聚鼎（J'Den）位於新加坡東部第22 郵區文禮/ 裕廊 /大士區，屬於 99年地契，項目占地面積約7,771 平方米，容積率4.2，建成後將是1 棟 40層高的綜合用途建築，共368 個住宅單位，項目的一樓和二樓是商業空間，成為裕廊湖區的首個綜合用途開發項目。 根據市建局的發展藍圖，裕廊湖區（Jurong Lake District，JLD）將被打造成新加坡的第二個CBD，成為智慧創新科技和永續城市設施的樞紐，也會是一個具有包容性的社區空間。裕廊湖新區將擁有均衡的商業與住宅分布，成為滿足居民各種工作需求和生活體驗的未來經濟樞紐，是一個以步行和自行車代步為主的綠色出行宜居市鎮。配合政府為裕廊湖區（JLD）引入新住宅、新企業、娛樂和便利設施的計劃，位於JLD 核心地段的聚鼎（J'Den）通過J Walk 步行道無縫連接到裕廊東地鐵轉換站（Jurong East MRT Interchange）、JEM、西城（Westgate）和IMM 商場，提供無與倫比的便利生活。憑藉得天獨厚的地理位置和區域規劃，聚鼎（J'Den）成為2023 年最受期待的新盤項目。 ![時隔10年，終於等到這個萬眾矚目的新項目](https://www.shicheng.news/images/image/1736/17361492.avif?0) ![時隔10年，終於等到這個萬眾矚目的新項目](https://www.shicheng.news/images/image/1736/17361493.avif?0) **項目信息** **項目名稱** J'DEN 聚鼎 **開發商** CapitaLand 凱德地產 **地址** 2 Jurong East Central 1, Singapore **土地產權** 99年 **預計竣工（T.O.P）** 2028年11月30日 **占地面積/容積率** 83,647平方尺（ 7,771平方米）/ 4.2 **總單位數** 368套 **停車位** 294（包括44個電動氣車充電位） **項目簡介** 40層商住兩用項目，2層商用平台，368套私宅單位，3層地下停車場 **得天獨厚的地理位置** ![時隔10年，終於等到這個萬眾矚目的新項目](https://www.shicheng.news/images/image/1736/17361494.avif?0) 聚鼎（J'Den）的地理位置非常優越，將連接裕廊東地鐵換乘站和未來的裕廊湖區地鐵站（Jurong Lake District）。步行 170米約 3分鐘即可抵達裕廊東轉換站（Jurong East MRT Interchange）。這個地鐵站是地鐵南北線（North South line）及地鐵東西線（East West Line）交匯的轉換車站。裕廊湖區也將在2029年迎來裕廊區域地鐵線（MRT Jurong Region Line）。裕廊區域線是新加坡地鐵的第七條路線，預計在2027年至2029年的三年期間分三個階段通車。這條側重應對西部發展的新地鐵線，將連接蔡厝港（Choa Chu Kang）、文禮（Boon Lay）以及未來新發展的登加（Tengah）新鎮，直通南洋理工大學，並銜接裕廊工業區和新發展的裕廊創新區（Jurong Innovation District）。 附近還有裕廊東巴士轉換站（Jurong East Bus Interchange）提供通達全島的公共運輸服務。 從聚鼎（J'Den）駕車出行也非常便利，泛島高速公路（PIE）和亞逸拉惹高速公路（AYE）就在拐角處，連接新加坡各地。 **優質學區房** ![時隔10年，終於等到這個萬眾矚目的新項目](https://www.shicheng.news/images/image/1736/17361495.avif?0) 聚鼎（J'Den）附近的教育資源非常豐富。一公里範圍的小學有輔華小學（Fuhua Primary School）。而雨花小學（Yuhua Primary School），伊莉莎白公主小學（Princess Elizabeth Primary School），裕廊小學（Jurong Primary School）和百德小學（Bukit View Primary School）也在項目的兩公立內。靠近J'Den （聚鼎） 的中學有樹群中學（Shuqun Secondary School），裕峰中學（Crest Secondary School），武吉巴督中學（Bukit Batok Secondary School），立才中學（Commonwealth Secondary School）和百德中學（Bukit View Secondary School）。J'Den（聚鼎）也靠近加拿大國際學校（湖邊學院）（Canadian International School （Lakeside Campus））。 幼兒園 Maplebear Discovery – 0.2km Mindchamps Preschool @ JTC Summit – 0.3km My First Skool (3 Gateway Drive – 0.3km Seventh-Day Adventist Conference (Singapore) – 0.4km Learning Vision @ Work (Jurong East) – 0.5km My First Skool (209 Jurong East) – 0.5km The Little Skool House International – 0.6km PCF Sparkletots Preschool @ Bukit Batok East Blk 208 – 0.6km PCF Sparkletots Preschool @ Yuhua Blk 108 – 0.7km AL-Mukminin Mosque Kindergarten – 0.7km 小學 Fuhua Primary School – 0.5km Yuhua Primary School – 1.0km Princess Elizabeth Primary School – 1.7km Jurong Primary School – 1.8km Bukit View Primary School – 2.0km 中學 Shuqun Secondary School – 0.8km Crest Secondary School – 1.1km Bukit Batok Secondary School – 1.6km Commonwealth Secondary School – 1.7km Bukit View Secondary School – 1.9km 初級學院 Jurong Pioneer Junior College – 6.0km 理工學院 Singapore Polytechnic – 4.9km 國際學校 Canadian International School (Lakeside Campus) – 1.8km **完善的周邊設施** ![時隔10年，終於等到這個萬眾矚目的新項目](https://www.shicheng.news/images/image/1736/17361496.avif?0) ![時隔10年，終於等到這個萬眾矚目的新項目](https://www.shicheng.news/images/image/1736/17361497.avif?0) ![時隔10年，終於等到這個萬眾矚目的新項目](https://www.shicheng.news/images/image/1736/17361498.avif?0) ![時隔10年，終於等到這個萬眾矚目的新項目](https://www.shicheng.news/images/image/1736/17361499.avif?0) 左右滑動查看更多 聚鼎（J'Den）周邊應有盡有，包括交通餐飲，購物娛樂設施如購物商場、區域圖書館、裕廊湖花園、新科學中心和正在發展中的其他景點。除了項目自帶的商場以外， 還毗鄰3間大型商場，分別是JEM商場，有新加坡奧特萊斯之稱的IMM和西城（Westgate）。裕廊湖區將由幾個社區組成，這些社區的便利設施、綠地和主要公共運輸樞紐都可以在10 分鐘內到達。還可以在Broadway Food Centre、武吉巴督美食中心（Bukit Batok Food Centre）、Malaysia Chiak、Mufiz Food Centre 享受地道的南洋小販美食。 ![時隔10年，終於等到這個萬眾矚目的新項目](https://www.shicheng.news/images/image/1736/17361500.avif?0) ![時隔10年，終於等到這個萬眾矚目的新項目](https://www.shicheng.news/images/image/1736/17361501.avif?0) ![時隔10年，終於等到這個萬眾矚目的新項目](https://www.shicheng.news/images/image/1736/17361502.avif?0) ![時隔10年，終於等到這個萬眾矚目的新項目](https://www.shicheng.news/images/image/1736/17361503.avif?0) 左右滑動查看更多 地處裕廊湖畔的黃金地段，裕廊湖花園（Jurong Lake Gardens）近在咫尺，坐擁超過170公頃的公園和水域，享受城市綠意生活。毗鄰的水上空間提供了豐富多樣的休閒選項，盡享充滿活力的健康休閒生活方式。附近的休閒設施包括Children’s Playground @ J Link、Snow City Singapore 滑雪中心、新加坡最大的戶外滑板公園SkatePark @ Lakeside Garden、裕廊湖花園的水上運動設施百盛親水天地（Passion Wave），新加坡科學館（Science Centre Singapore）還擁有東南亞首個8K 3D數字球幕影院，距離項目5 公里的裕廊SAFRA 為家庭提供各類冒險和體育活動更添生活樂趣。 ![時隔10年，終於等到這個萬眾矚目的新項目](https://www.shicheng.news/images/image/1736/17361504.avif?0) ![時隔10年，終於等到這個萬眾矚目的新項目](https://www.shicheng.news/images/image/1736/17361505.avif?0) ![時隔10年，終於等到這個萬眾矚目的新項目](https://www.shicheng.news/images/image/1736/17361506.avif?0) 左右滑動查看更多 聚鼎（J'Den）附近充足的醫療資源無疑也是項目亮點之一。黃廷方綜合醫院（Ng Teng Fong General Hospital）、裕廊社區醫院（Jurong Community Hospital）和聖盧克醫院（St Luke’s Hospital）都在 2.5公里距離範圍內。最近的24小時診所距離僅2分鐘步行，2.5公里內有多達 6家全科醫生診所。 各大超市滿足生活所需 Fairprice (Blk 135 Jurong Gateway Road) – 0.2km Giant (IMM) – 0.8km Sheng Siong (Teban Garden) – 1.3km Cold Storage (West Mall) – 2.0km 各大商場樂享購物餐飲娛樂 西城購物中心 （Westgate） –0.3km 裕廊東JEM購物中心 – 0.4km IMM 商場 – 0.7km **精緻舒適的戶型設計** ![時隔10年，終於等到這個萬眾矚目的新項目](https://www.shicheng.news/images/image/1736/17361507.avif?0) ![時隔10年，終於等到這個萬眾矚目的新項目](https://www.shicheng.news/images/image/1736/17361508.avif?0) ![時隔10年，終於等到這個萬眾矚目的新項目](https://www.shicheng.news/images/image/1736/17361509.avif?0) 左右滑動查看更多 聚鼎（J'Den）由著名開發商凱德精心操作。相信大家對這個開發商不陌生，自2000年成立以來，凱德在新加坡打造了很多非凡的作品，住宅項目如萬寶軒，康寧河灣，D'Leedon，Interlace等都以其獨特的設計理念受到廣泛關注。 聚鼎（J'Den）的所有單位採用深受歡迎的南北向設計，高樓單位更是擁有一覽無遺的裕廊湖畔花園美景。項目共有368套私宅單位，戶型包括37套一臥房單位（面積為49平方米）、37套一臥加書房單位（面積為58平方米）、74套兩臥房單位（面積為66和67平方米）、74套兩臥嘉書房單位（單位為76和79平方米）、73套三臥房單位（面積為106和110平方米）、36套三臥嘉書房單位（面積為117平方米）和37套四臥房單位（面積為138平方米）。來看房的潛在買家預計大約60%為年齡40歲或以下年輕都市買家，他們對兩到四臥房的單位感興趣。也有相當一部分買家對投資小戶型非常有信心，得益於聚鼎（J'Den）附近的大量寫字樓和工作場所，相信是該項目也是非常有潛力的一筆投資。 **戶型圖** 緊湊1臥戶型 ![時隔10年，終於等到這個萬眾矚目的新項目](https://www.shicheng.news/images/image/1736/17361510.avif?0) ![時隔10年，終於等到這個萬眾矚目的新項目](https://www.shicheng.news/images/image/1736/17361511.avif?0) 左右滑動查看更多 1臥戶型有49平米1臥和58平米的1臥加書房戶型 該戶型緊湊方正，無浪費空間，3樓1臥陽台有側門可直達項目小區 精緻2臥戶型 ![時隔10年，終於等到這個萬眾矚目的新項目](https://www.shicheng.news/images/image/1736/17361512.avif?0) ![時隔10年，終於等到這個萬眾矚目的新項目](https://www.shicheng.news/images/image/1736/17361513.avif?0) ![時隔10年，終於等到這個萬眾矚目的新項目](https://www.shicheng.news/images/image/1736/17361514.avif?0) ![時隔10年，終於等到這個萬眾矚目的新項目](https://www.shicheng.news/images/image/1736/17361515.avif?0) 左右滑動查看更多 2臥戶型有66平米和67平米的2臥，以及76平米和79平米的2臥加書房戶型 該戶型精緻方正，無浪費空間，皆有陽台直達小區的3樓單位 舒適3臥戶型 ![時隔10年，終於等到這個萬眾矚目的新項目](https://www.shicheng.news/images/image/1736/17361516.avif?0) ![時隔10年，終於等到這個萬眾矚目的新項目](https://www.shicheng.news/images/image/1736/17361517.avif?0) ![時隔10年，終於等到這個萬眾矚目的新項目](https://www.shicheng.news/images/image/1736/17361518.avif?0) 左右滑動查看更多 3臥戶型有106平米和110平米的3臥房以及117平米的豪華3臥加書房戶型 該戶型布局巧妙，居住舒適，110平米的3臥戶型有陽台直達項目小區的3樓單位 雅致4臥戶型 ![時隔10年，終於等到這個萬眾矚目的新項目](https://www.shicheng.news/images/image/1736/17361519.avif?0) 4臥戶型面積138平米，單位格局雅致寬敞，合理利用空間使得居住更加溫馨舒適。高樓單位更是擁有一覽無遺的裕廊湖畔花園美景 **總結** 可步行到裕廊東地鐵站的新私宅項目很少，區內可供發展私宅項目的空地也很有限。該地段在2022年時得到市區重建局（Urban Redevelopment Authority）的批准從商業用途重新規劃成商業與住宅用途，聚鼎（J'Den）可謂是10年以來以至將來幾年內獨一無二的存在。這也是為什麼大家都看到其潛力所在，在開盤周末即售出88%的單位，是今年來開盤周末銷量最好的私宅項目。 而且根據文前所提的市建局的發展藍圖，規劃裕廊湖區將在接下來五年內獲得發展，而且勢頭依然迅猛。作為國家級重點規範發展項目，新加坡政府對這個區域有著清晰的定位和長遠的戰略性規劃。預計該區域將增加10萬個工作崗位和2萬個家庭住戶，隨著裕廊區域地鐵線的落成，裕廊湖區將更好的和周邊市鎮如登加新城等密切相連，可見其潛力爆棚！ ![時隔10年，終於等到這個萬眾矚目的新項目](https://www.shicheng.news/images/image/1736/17361523.avif?0)