# 上榜12強！新加坡黃金商鋪租金逆勢上漲，亞太地區列上海之後 URL: https://www.shicheng.news/zh-hant/v/5x0a8 Published: 2022-12-26 Source: 獅城新聞 新加坡黃金地段的零售租金堅挺，在全世界零售租金最高的城市中排名第12，比新冠疫情前晉升一位。 高緯環球發布的《2022年全球主要購物街道》報告顯示，新加坡主要購物街道每平方英尺一年的租金為404美元（約546新元），以新元計算，跟新冠疫情前持平，在亞太城市中排在中國香港、日本東京、澳洲雪梨、韓國首爾和中國上海之後，位居第六。 ![上榜12強！新加坡黃金商鋪租金逆勢上漲，亞太地區列上海之後](https://www.shicheng.news/images/image/1712/17125295.avif?1679322610) （圖:來源自網絡） 這份報告是針對全球92個城市中租金最高的購物街道進行分析。 新加坡的購物街道以零售租金最高的烏節路為代表。 美國紐約晉升一位登上榜首，第五大道上段每平方英尺一年的租金為2000美元，比疫情前增加14％。 中國香港從新冠前的榜首退居第二，當地最貴的購物街道、尖沙咀一年的租金每平方英尺1436美元，以當地貨幣（港幣）計算，比疫情前大跌41％。 ![上榜12強！新加坡黃金商鋪租金逆勢上漲，亞太地區列上海之後](https://www.shicheng.news/images/image/1712/17125296.avif?1679322609) （圖:來源自網絡） 報告指出，中國採取嚴格的防疫措施，對亞太區旅遊業帶來衝擊。當中，中國香港所受的影響最顯著，致使黃金購物地帶的租金大跌。 新加坡經濟復甦和邊境重開促使旅客回流，推動黃金購物區的零售租金恢復至疫情前水平。 他認為，中國接下來開放邊境將帶動中國旅客回流，這有助進一步推動烏節路一帶的租金上升。不過，租金增幅可能有限，因為中國經濟這幾年放緩，可能影響中國旅客的消費能力。 歐洲方面，米蘭首次成為零售租金最高的歐洲城市，位居全球第三。 當地的蒙特拿破崙大街（Via Montenapoleone）每平方英尺一年的租金為1380美元，若以當地貨幣（歐元）計算，比疫情前增加9％。 ![上榜12強！新加坡黃金商鋪租金逆勢上漲，亞太地區列上海之後](https://www.shicheng.news/images/image/1712/17125297.avif?1679322609) （圖:來源自網絡） 報告也根據各大亞太城市中租金最高的個別購物街道進行分析。 一些城市有多個購物區上榜，如中國香港的尖沙咀、銅鑼灣和中環都登榜，東京也有銀座、表參道和新宿三個購物區上榜。 以個別購物區來看，中國香港的尖沙咀和銅鑼灣是亞太租金最高的首兩名，東京的銀座排第三，烏節路則排在第14。 大部分亞太城市的購物地段的租金都未恢復到疫情前水平。 從亞太城市的零售租金跌幅更大，復甦力度更疲弱，可以看出國際邊境關閉對亞太高端購物區造成的衝擊，比世界其他地區來得嚴重。 儘管許多市場已全面或部分重開邊境，本區域的國際旅遊水平仍比2019年少了75％，這高於全球的28％平均跌幅，以及歐洲的16％跌幅。 其中，中國香港的零售租金比疫情前大跌41％，反映了中國大陸旅客銳減，以及香港面臨經濟逆風造成的衝擊。 其他高度依賴國際旅客的亞太市場如雪梨和首爾的黃金購物區的租金也都下跌超過20％。 ![上榜12強！新加坡黃金商鋪租金逆勢上漲，亞太地區列上海之後](https://www.shicheng.news/images/image/1712/17125294.avif?1671966063)