# 星展華僑再調高房貸固定利率 最高達4.3% 

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Published: 2022-11-16
Source: 獅城新聞

## 星展華僑再調高房貸固定利率 最高達4.3%



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政府組屋與私宅。 圖：今日報

短短兩個月內，星展銀行和華僑銀行再次調高房屋貸款的固定利率，最高達到4.3%。

新傳媒英文新聞網CNA報道，星展銀行提供四種固定利率方案，從兩年期到五年期不等，所有配套的年率定為4.25%；華僑銀行一年期和兩年期固定利率配套，原本分別為3.35%和3.5%，如今皆定在每年4.3%。

**浮動利率** 

星展銀行的浮動利率則保持不變，繼續同三個月期的新元隔夜利率（SORA）複利掛鉤，以及1%的貸款保證金。

截至前天（14日），三個月期的SORA複利定在2.6633，並且有一個兩年的鎖定期。

此外，星展銀行也改變了結合固定和浮動利率的「二合一房貸」條件。借貸者現在可以將高達70%的房貸安排為固定利率；其餘部分則為浮動利率，貸款保證金為0.75%，有兩年的鎖定期。

星展銀行發言人表示，無論利率趨勢如何，抑或選擇何種房屋貸款配套，該銀行強烈建議借貸者預留足夠的資金作為緩衝用途，以防利率進一步上漲或出現任何不可預見的情況，好讓他們有足夠的時間來重組貸款，或者遇到任何財務問題時脫售房產。

「在理想情況下，人們應該留住一些現金或流動資產的儲蓄，可以用來支付未來兩年的每月住房貸款分期付款，此外還有至少六個月的開支。」

同樣的，華僑銀行浮動利率也維持不變。

報道引述華僑銀行房屋貸款主管Maryanne Phua指出，浮動利率配套對那些希望靈活預付貸款的客戶來說「更有吸引力」。