# 推新：金文泰丹戎加東武吉班讓 政府推三備售地段供發展商勾出投標 URL: https://www.shicheng.news/zh-hant/v/5x3WW Published: 2022-12-12 Source: 獅城新聞 **位於金文泰丹戎加東武吉班讓 政府推三備售地段供發展商勾出投標** ![推新：金文泰丹戎加東武吉班讓 政府推三備售地段供發展商勾出投標](https://www.shicheng.news/images/image/1711/17115743.avif?1679324631) **這三幅地段位於金文泰1道、惹蘭登布樹和信佳弄，預計地段共可建造約1625個住宅單位。其中，武吉班讓一帶的信佳弄地段屬於執行共管公寓地段。** 政府推出位於金文泰1道（Clementi Avenue 1）、惹蘭登布樹（Jalan Tembusu）和信佳弄（Senja Close）三幅備售名單地段供發展商勾出，預計地段共可建造約1625個住宅單位。其中，武吉班讓一帶的信佳弄地段屬於執行共管公寓（EC）地段。 ****|** 缺乏大眾化市場新公寓金文泰地段最可能被勾出** 分析師認為，金文泰1道地段最有可能被勾出，因為金文泰缺乏新的大眾化市場公寓項目。這一帶近年推出的項目已幾乎賣完。 市區重建局和建屋發展局星期五（11月25日）在今年下半年政府售地計劃下推出這三幅地段。備售名單地段必須有發展商勾出，而政府也接受發展商提議的價格後，才會列入正選名單推出市場供競標。備售名單地段不設招標截止日期。 金文泰1道地段屬於99年地契，總樓面面積4萬7079平方米（50萬6754平方英尺），可建造約500個住宅單位。地段靠近南華中學和新加坡國立大學附屬數理中學等學府。 位於加東一帶的惹蘭登布樹地段也屬於99年地契，總樓面面積7萬2003平方米（77萬5034平方英尺），可建造約825個住宅單位。地段靠近丹絨加東小學和丹絨加東女校等學校。 信佳弄將發展執行共管公寓，總樓面面積為3萬零477平方米（32萬8062平方英尺），可建造約300個單位。 ERA產業研究與諮詢部主管麥俊榮告訴《聯合早報》，金文泰1道地段最有可能被發展商勾出，因為金文泰一帶缺少新的大眾化市場私宅項目。地段附近於2020年12月推出的公寓項目悅文薈（Clavon）已售罄。 這一帶的另一個私宅項目錦泰門第（Parc Clematis）也售出近99％。 橙易產業執行長陳道俊也預料金文泰1道地段被勾出的可能性較大。 不過，他認為，由於發展商要等候政府下個月宣布的2023年上半年正選名單地段，以及觀察明年初新登場項目的銷售結果，因此可能不會很快就勾出這幅地段。 另一幅有可能被勾出的地段是信佳弄EC地段。合登集團高級研究主管李思德說，武吉班讓的上一個EC項目是在10多年前推出，因此這一帶可能存在對EC的潛在需求。 地段距離澤拉邦（Jelapang）輕軌站不到500米路程，與武吉班讓地鐵站相隔兩站。 麥俊榮則認為，由於附近登加種植園環道（Tengah Plantation Loop）的EC項目將在下個月推出銷售，因此信佳弄EC地段被發展商投標的可能性不到50%。其次，信佳弄地段的位置，可能也不比政府售地計劃下其他地段那麼具有吸引力。 **| 惹蘭登布樹地段較不受看好** 至於惹蘭登布樹地段，分析師大多不看好它會被勾出。 麥俊榮提醒，這幅地段的項目可能面對附近即將登場的三個主要公寓項目的激烈競爭，分別是城市發展在惹蘭登布樹開發的640個單位的項目、新海逸集團在德明路（Dunman Road）開發的1040個單位的項目，以及添壽道（Thiam Siew Avenue）800個單位的項目雙悅園（The Continuum）。 ![推新：金文泰丹戎加東武吉班讓 政府推三備售地段供發展商勾出投標](https://www.shicheng.news/images/image/1711/17115744.avif?1670764026)