# 新加坡近期的「拆遷熱」遭遇冷水

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Published: 2022-01-06
Source: 獅城新聞

根據亞洲新聞台（CNA）報道，新加坡本地仍然有很多正在積極準備招標的「拆遷房」項目，儘管很多分析師認為政府的新一輪房地產降溫舉措將給本地「拆遷」熱潑一瓢冷水，但各個項目仍然樂觀面對。

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與此同時，最新出台的措施還包括對開發商徵收更高的35%的額外買家印花稅(absd)，以防他們未能在五年內完成並出售項目內的所有公寓。代理這些「拆遷」項目的房地產諮詢公司們表示，還是希望這些項目可以順利推出市場進行招標活動。

目前，各大代理公司對亞洲新聞台的記者表示，文禮地段Lakeside point 公寓的拆遷招標計劃在12月22日結束；另外高緯物業的負責人透露本地私人公寓DublinLodge和第六大道中心（Six Avenue Centre）的招標然再繼續中，分別在1月4日和6日結束。 

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不管怎樣，新加坡這些房地產諮詢公司對政府突然空降的政策略有些措手不及，但是之前他們也有預測到會有新政策下達，但是沒想到這麼快。高緯物業表示:「我們目前的要價仍基本處於2019年之前的市場水平，因為這些價格已經固定。」高緯物業補充稱，他們「尚未考慮到最近的市場上漲」。

第一太平戴維斯(Savills Singapore)表示Beaumont和東陵購物中心（TanglinShopping Centre）的招標計劃將在1月2日和2月22日結束。 

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新加坡國立大學(National University of Singapore)房地產與城市研究學院(Institute of Real Estate and Urban Studies)教授Sing Tien Foo預計，有了新的降溫措施，開發商在購買住宅用地時將更加挑剔。特別是給開發商增加的35%ABSD，讓他們不得不考慮500個住宅單位以上的大項目是否可以在指定期間賣完的挑戰。 

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但鑒於住宅地產的未售庫存「非常低」，預計開發商將繼續在私人和公共領域收購土地，儘管會「採取更為謹慎的行為」。 

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