# 移民新加坡如何申請組屋？手把手教您

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Published: 2023-05-15
Source: 獅城新聞

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作為亞洲經濟最發達的國家之一，新加坡的消費水平也很高。不過，說到住房，估計全世界的年輕人都會羨慕新加坡人。 

面對全球房價一路高歌猛進，新加坡人卻無需擔心自己會淪為「房奴」，主要歸功於新加坡的住房政策——居者有其屋。 

**簡單來說，新加坡公民和永久居民能夠以低廉的價格購買組屋或二手組屋！** 這也是新加坡吸引移民的一個重要原因。那麼移民新加坡如何申請組屋呢？趕快跟著小編來看看吧~ 

**一、新加坡組屋簡介** 

組屋是新加坡政府為當地民眾興建的價格低廉的經濟適用房。 

**1.組屋類型** 

**新加坡組屋有多種類型：2房式、3房式、4房式、5房式。** 

2房式：一室一廳。目前數量較少，適合單身人士居住。 

3房式：兩室一廳。是現在修建組屋的最小單位。 

4房式：三室一廳。 

5房式：三室兩廳。 

**2.組屋的特點和優勢** 

**新加坡組屋的最大特點是價格低廉，配套設施齊全。** 大多數組屋的地理位置都非常好，配套設施也相當齊全，附近設有醫院、診所、商超、體育館、圖書館、學校和幼兒園。 

了解新加坡的朋友都知道，大部分新加坡人不做飯，吃飯都在外面解決。組屋樓下就有食閣，方便新加坡人就餐。 

**需要注意的是，新加坡組屋一般都是家庭為單位申購。** 申請家庭的總月薪不超過14000新幣，就可以購買新組屋。如果是單身人士，年滿35周歲，月薪不超過7000新幣，也符合購買資格。 

簡單來說，一般收入的新加坡家庭都能承擔起。 

**而且，除了價格低，政府還給國民提供多種類型的津貼。** 如首次購買組屋的家庭，月收入不超過9000新幣，可以獲得額外安居津貼，金額高達8萬新幣；低收入家庭，如果買房位置靠近父母家，還可以額外獲得2萬新幣的津貼。 

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**二、移民新加坡如何申請組屋？** 

**根據新加坡規定，只有公民和PR可以購買組屋。**其中，PR的條件更為嚴格，要求夫妻雙方必須都是PR，PR身份滿3年，才能購買二手組屋。 

**1.購買組屋流程** 

①找中介看房 

②填寫OTP定金表 

③申請貸款，交定金 

④等待HDB第一次面議 

⑤批准交易 

⑥把準備好的現金交給律師，由律師處理 

⑦完成交易 

**2.需要支付現金的項目** 

①定金：OTP費+執行費 

②估價的5% 

③溢價金額 

④註冊費、估價費、禁止轉讓費 

⑤中介服務費 

**3.可用CPF公積金或現金支付的項目** 

①印花稅和額外印花稅（PR） 

②律師費 

③估價的15% 

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**三、如何拿到新加坡永居身份？** 

**1.新加坡創業自雇** 

申請人要具有豐富的經商或管理經驗，在新加坡成立公司並擔任管理職位，就可以向人力部申請自僱工簽。 **自僱工簽獲批後，即可進一步申請永居。** 

**2.新加坡科技准證** 

科技准證新加坡經發局於2020年12月推出的項目，持有人不僅可以在新加坡創業，還可以擔任一家或多家新加坡公司的投資者、董事、顧問或雇員。 

**科技准證有效期為2年，到期後可續簽，符合條件可進一步申請永居。** 

**3.新加坡家族辦公室** 

新加坡家族辦公室是一種管理家族財富的機構。 

申請人在新加坡設立兩家公司：基金公司和基金管理公司。申請人和家庭成員可以擔任管理職位，以此獲得工作簽證EP。**大約兩年後，您和家人就可以申請新加坡永居身份。** 

新加坡永居身份滿2年，可以選擇入籍，成為新加坡公民。 

還有個利好要告訴大家，如果以公民身份購買第一套組屋，5年後就可以出售，轉售組屋還可以從中賺上一筆。 

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