# 雙悅園看來內藏太極兩儀陣，看官需要考慮此盤的十大理由 URL: https://www.shicheng.news/zh-hant/v/5xVPp Published: 2023-04-13 Source: 獅城新聞 ![雙悅園看來內藏太極兩儀陣，看官需要考慮此盤的十大理由](https://www.shicheng.news/images/image/1719/17197298.avif?1681304429) ![雙悅園看來內藏太極兩儀陣，看官需要考慮此盤的十大理由](https://www.shicheng.news/images/image/1719/17197299.avif?1681304428) The Continuum是Hoi Hup+Sunway的最新力作，覺得開發商結合這個地塊的特點，按照太極兩儀圖來設計 ![雙悅園看來內藏太極兩儀陣，看官需要考慮此盤的十大理由](https://www.shicheng.news/images/image/1719/17197300.avif?1681303742) 小區分為南院和北院，都有自己的大門，出入口，泳池，club house，也都有三棟樓，中間用一個橋相連，跟太極兩儀圖陰陽類似，也你中有我，我中有你，所以名字也叫雙悅園。而英文名Continuum漸變的意思，也跟太極的連續性變化有點呼應的感覺，當然這只是我的解讀，不代表官方意見。如果希望和我繼續一本正經地胡說八道，歡迎樣板房來見。 ![雙悅園看來內藏太極兩儀陣，看官需要考慮此盤的十大理由](https://www.shicheng.news/images/image/1719/17197301.avif?1681304428) 雙悅園將於21日開放樣板房，尺價2500psf起，只比上周末開盤賣2465psf均價而賣掉53%的Tembusu Grand稍微貴些，覺得也會大賣。 ![雙悅園看來內藏太極兩儀陣，看官需要考慮此盤的十大理由](https://www.shicheng.news/images/image/1719/17197302.avif?1681304428) 樓盤簡介看點上連結，今天聊下雙悅園應該被你考慮的十大理由。 ![雙悅園看來內藏太極兩儀陣，看官需要考慮此盤的十大理由](https://www.shicheng.news/images/image/1719/17197303.avif?1681304428) **第15郵區高需求** ![雙悅園看來內藏太極兩儀陣，看官需要考慮此盤的十大理由](https://www.shicheng.news/images/image/1719/17197304.avif?1681304427) 雙悅園處於中央區外圍的15郵區 ![雙悅園看來內藏太極兩儀陣，看官需要考慮此盤的十大理由](https://www.shicheng.news/images/image/1719/17197305.avif?1681304427) ![雙悅園看來內藏太極兩儀陣，看官需要考慮此盤的十大理由](https://www.shicheng.news/images/image/1719/17197306.avif?1681304427) 15郵區是每年私宅成交量最大的郵區 **2. 永久地契大地塊容易保值增值** ![雙悅園看來內藏太極兩儀陣，看官需要考慮此盤的十大理由](https://www.shicheng.news/images/image/1719/17197307.avif?1681304426) 永久地契是說明地契到期不用擔心政府收回，所以沒有地契折舊。 ![雙悅園看來內藏太極兩儀陣，看官需要考慮此盤的十大理由](https://www.shicheng.news/images/image/1719/17197308.avif?1681304426) 新加坡政府從成立以來，就不賣永久地契的地，所以只有之前英國殖民地下面的少數房子才是永久的 ![雙悅園看來內藏太極兩儀陣，看官需要考慮此盤的十大理由](https://www.shicheng.news/images/image/1719/17197309.avif?1681304426) 這塊地是開發商收購之前的永久地契別墅來開發的 ![雙悅園看來內藏太極兩儀陣，看官需要考慮此盤的十大理由](https://www.shicheng.news/images/image/1719/17197310.avif?1681304426) 整個15郵區，只有6個公寓是超過250,000平方英尺的，相當於34畝地。 ![雙悅園看來內藏太極兩儀陣，看官需要考慮此盤的十大理由](https://www.shicheng.news/images/image/1719/17197311.avif?1681304425) ![雙悅園看來內藏太極兩儀陣，看官需要考慮此盤的十大理由](https://www.shicheng.news/images/image/1719/17197312.avif?1681304425) 看圖可知，永久地契的一直比99年的貴些，特別是老了後還能堅挺，因為開發商不需要Top up lease，就能繼續打造一個新小區。 **3. 市區門戶** 從雙悅園開車到CBD走Nicole Highway只需要10分鐘，走到附近Dakota和Paya Lebar地鐵站都不要十分鐘，當然也可以坐巴士抵達。 ![雙悅園看來內藏太極兩儀陣，看官需要考慮此盤的十大理由](https://www.shicheng.news/images/image/1719/17197313.avif?1681304425) 東海岸大片地是別墅用途，像下圖綠色的都是 ![雙悅園看來內藏太極兩儀陣，看官需要考慮此盤的十大理由](https://www.shicheng.news/images/image/1719/17197314.avif?1681304425) 中央區和Paya Lebar都是租客來源地 ![雙悅園看來內藏太極兩儀陣，看官需要考慮此盤的十大理由](https://www.shicheng.news/images/image/1719/17197315.avif?1681304424) **4. Paya Lebar商務區高增長潛力** Paya Lebar是一個次中心，位置和地位跟Buona Vista類似，有光明的前途 ![雙悅園看來內藏太極兩儀陣，看官需要考慮此盤的十大理由](https://www.shicheng.news/images/image/1719/17197316.avif?1681304424) 已經建成的PLQ等有大量企業入住 ![雙悅園看來內藏太極兩儀陣，看官需要考慮此盤的十大理由](https://www.shicheng.news/images/image/1719/17197317.avif?1681304424) ![雙悅園看來內藏太極兩儀陣，看官需要考慮此盤的十大理由](https://www.shicheng.news/images/image/1719/17197318.avif?1681304424) ![雙悅園看來內藏太極兩儀陣，看官需要考慮此盤的十大理由](https://www.shicheng.news/images/image/1719/17197319.avif?1681304423) 未來還有新的商業地段不斷推出 **5. 中東部價格上升的催化劑** 中東部以Parc Esta為例，這幾年房價起不少，這是我之前東部賣最多的樓盤 ![雙悅園看來內藏太極兩儀陣，看官需要考慮此盤的十大理由](https://www.shicheng.news/images/image/1719/17197320.avif?1681304423) 買家們都很滿意 ![雙悅園看來內藏太極兩儀陣，看官需要考慮此盤的十大理由](https://www.shicheng.news/images/image/1719/17197321.avif?1681304423) 未來還有加冷河改造 ![雙悅園看來內藏太極兩儀陣，看官需要考慮此盤的十大理由](https://www.shicheng.news/images/image/1719/17197322.avif?1681304423) ![雙悅園看來內藏太極兩儀陣，看官需要考慮此盤的十大理由](https://www.shicheng.news/images/image/1719/17197323.avif?1681304422) ![雙悅園看來內藏太極兩儀陣，看官需要考慮此盤的十大理由](https://www.shicheng.news/images/image/1719/17197324.avif?1681304422) Sports Hub那邊會來一個大手筆: Kallang Alive ![雙悅園看來內藏太極兩儀陣，看官需要考慮此盤的十大理由](https://www.shicheng.news/images/image/1719/17197325.avif?1681304422) ![雙悅園看來內藏太極兩儀陣，看官需要考慮此盤的十大理由](https://www.shicheng.news/images/image/1719/17197326.avif?1681304422) ![雙悅園看來內藏太極兩儀陣，看官需要考慮此盤的十大理由](https://www.shicheng.news/images/image/1719/17197327.avif?1681304421) ![雙悅園看來內藏太極兩儀陣，看官需要考慮此盤的十大理由](https://www.shicheng.news/images/image/1719/17197328.avif?1681304421) ![雙悅園看來內藏太極兩儀陣，看官需要考慮此盤的十大理由](https://www.shicheng.news/images/image/1719/17197329.avif?1681304421) ![雙悅園看來內藏太極兩儀陣，看官需要考慮此盤的十大理由](https://www.shicheng.news/images/image/1719/17197330.avif?1681304421) ![雙悅園看來內藏太極兩儀陣，看官需要考慮此盤的十大理由](https://www.shicheng.news/images/image/1719/17197331.avif?1681304420) 未來新加坡河的渡船會有一站到Sports Hub ![雙悅園看來內藏太極兩儀陣，看官需要考慮此盤的十大理由](https://www.shicheng.news/images/image/1719/17197332.avif?1681304420) 地鐵也是東部房價上漲的一個催化劑，東海岸人民明年就要結束沒有地鐵的歷史 ![雙悅園看來內藏太極兩儀陣，看官需要考慮此盤的十大理由](https://www.shicheng.news/images/image/1719/17197333.avif?1681304420) 由於Paya Lebar機場搬遷，限高會被拿掉 ![雙悅園看來內藏太極兩儀陣，看官需要考慮此盤的十大理由](https://www.shicheng.news/images/image/1719/17197334.avif?1681304419) ![雙悅園看來內藏太極兩儀陣，看官需要考慮此盤的十大理由](https://www.shicheng.news/images/image/1719/17197335.avif?1681304419) The Continuum現在只能建17/18層，但是以後可以36層。 **6. 中東部發展有政府規劃來做長期支撐** 政府除了要建changi機場T5，擴大東部的就業機會，也會打造一個Long Island項目，未來這裡肯定也是99年，而且不會便宜 ![雙悅園看來內藏太極兩儀陣，看官需要考慮此盤的十大理由](https://www.shicheng.news/images/image/1719/17197336.avif?1681304419) **7. 買新永久地契樓盤的機會窗口** 雖然世界紛擾，但新加坡是個安全港 ![雙悅園看來內藏太極兩儀陣，看官需要考慮此盤的十大理由](https://www.shicheng.news/images/image/1719/17197337.avif?1681304419) 許多有錢的中國人和台灣人來這購置豪宅 ![雙悅園看來內藏太極兩儀陣，看官需要考慮此盤的十大理由](https://www.shicheng.news/images/image/1719/17197338.avif?1681304418) ![雙悅園看來內藏太極兩儀陣，看官需要考慮此盤的十大理由](https://www.shicheng.news/images/image/1719/17197339.avif?1681304418) 第十五郵區是天朝富豪們首選 ![雙悅園看來內藏太極兩儀陣，看官需要考慮此盤的十大理由](https://www.shicheng.news/images/image/1719/17197340.avif?1681304418) 整體來說，永久地契房子比99年貴31% ![雙悅園看來內藏太極兩儀陣，看官需要考慮此盤的十大理由](https://www.shicheng.news/images/image/1719/17197341.avif?1681304418) 最近由於房價上漲，RCR永久和99年其實相差不大 ![雙悅園看來內藏太極兩儀陣，看官需要考慮此盤的十大理由](https://www.shicheng.news/images/image/1719/17197342.avif?1681304417) 歷史看永久的更能穿越周期 ![雙悅園看來內藏太極兩儀陣，看官需要考慮此盤的十大理由](https://www.shicheng.news/images/image/1719/17197343.avif?1681304417) ![雙悅園看來內藏太極兩儀陣，看官需要考慮此盤的十大理由](https://www.shicheng.news/images/image/1719/17197344.avif?1681304417) **8. 從2030年來看今天的房價** 在2017年，摩根斯坦利預測2030年房價會翻一倍，當時沒人相信，因為房價已經連跌了14季度。如果我那時叫你去投資一個公寓，你一定會說你怎麼不投呢。我理解，追漲殺跌是散戶的特徵。 ![雙悅園看來內藏太極兩儀陣，看官需要考慮此盤的十大理由](https://www.shicheng.news/images/image/1719/17197345.avif?1681304417) 過了一年，DBS也說房價會翻倍 ![雙悅園看來內藏太極兩儀陣，看官需要考慮此盤的十大理由](https://www.shicheng.news/images/image/1719/17197346.avif?1681304417) 有些聰明錢看到跌不下去了，就勇敢進場了，不過有些還在等著跌，我就有兩個客戶從18年一直等到現在，每次都去一堆房，但出價就要5%折扣，因為她是PR要付5% absd，開發商價格要5%折扣，二手的last offer也要對方再降5%，這樣一直看了5年，她們覺得學到很多知識了，但還是在租房。這種客戶我也不知道怎麼辦，食之無味，棄之可惜，說又說不通，有點像雞肋。 ![雙悅園看來內藏太極兩儀陣，看官需要考慮此盤的十大理由](https://www.shicheng.news/images/image/1719/17197347.avif?1681304416) 所以現在房價走勢，的確是符合Morgan stanley和DBS的預測，有些專家報告的確蠻準的。 ![雙悅園看來內藏太極兩儀陣，看官需要考慮此盤的十大理由](https://www.shicheng.news/images/image/1719/17197348.avif?1681304416) 看看最近幾個項目，同樣是260晚預算，18年能買RCR 永久的三房，22年只能買RCR的99年，23年只能OCR的99年地契。 ![雙悅園看來內藏太極兩儀陣，看官需要考慮此盤的十大理由](https://www.shicheng.news/images/image/1719/17197349.avif?1681304416) 所以買房沒技巧，全靠買得早。 **9. 開發商為買家讓利的歷史紀錄** 海峽發展是我在許多樓盤有提過的，整體來說品質還不錯，一般剛開會留一些錢給買家賺，不過最近Terra Hill定價有點高，我希望這個樓盤能仁慈點 ![雙悅園看來內藏太極兩儀陣，看官需要考慮此盤的十大理由](https://www.shicheng.news/images/image/1719/17197350.avif?1681304416) 隨著邊境放開，經濟恢復得不錯 ![雙悅園看來內藏太極兩儀陣，看官需要考慮此盤的十大理由](https://www.shicheng.news/images/image/1719/17197351.avif?1681304415) RCR房價漲勢一季度達到4% ![雙悅園看來內藏太極兩儀陣，看官需要考慮此盤的十大理由](https://www.shicheng.news/images/image/1719/17197352.avif?1681304415) **10. 雙悅園讓買家心動的價格** 整體來說，這幾年疫情使得建築成本上漲，開發商得利潤受影響。 ![雙悅園看來內藏太極兩儀陣，看官需要考慮此盤的十大理由](https://www.shicheng.news/images/image/1719/17197353.avif?1681304415) 雙悅園尺價相當好，如果按照2800尺價，也只比Tembusu grand貴14%. ![雙悅園看來內藏太極兩儀陣，看官需要考慮此盤的十大理由](https://www.shicheng.news/images/image/1719/17197354.avif?1681304415) 而周邊Meyer mension和Amber park成交價已經有$2800psf的了。 ![雙悅園看來內藏太極兩儀陣，看官需要考慮此盤的十大理由](https://www.shicheng.news/images/image/1719/17197355.avif?1681304414) The Continuum是目前地價最低的，而且地塊比別的大很多。 ![雙悅園看來內藏太極兩儀陣，看官需要考慮此盤的十大理由](https://www.shicheng.news/images/image/1719/17197356.avif?1681304414) 第15郵區永久地契尺價過去10年的5年區間分別起了27%和47%，按照這個速度，2030年到專家預測的$3900psf沒啥問題。 ![雙悅園看來內藏太極兩儀陣，看官需要考慮此盤的十大理由](https://www.shicheng.news/images/image/1719/17197357.avif?1681304414) 這是要買雙悅園的十大要素。 ![雙悅園看來內藏太極兩儀陣，看官需要考慮此盤的十大理由](https://www.shicheng.news/images/image/1719/17197358.avif?1681304414) ![雙悅園看來內藏太極兩儀陣，看官需要考慮此盤的十大理由](https://www.shicheng.news/images/image/1719/17197359.avif?1681304413) ![雙悅園看來內藏太極兩儀陣，看官需要考慮此盤的十大理由](https://www.shicheng.news/images/image/1719/17197360.avif?1681304413) ![雙悅園看來內藏太極兩儀陣，看官需要考慮此盤的十大理由](https://www.shicheng.news/images/image/1719/17197299.avif?1681304428) ![雙悅園看來內藏太極兩儀陣，看官需要考慮此盤的十大理由](https://www.shicheng.news/images/image/1719/17197362.avif?1681304412) ![雙悅園看來內藏太極兩儀陣，看官需要考慮此盤的十大理由](https://www.shicheng.news/images/image/1719/17197363.avif?1681304412) ![雙悅園看來內藏太極兩儀陣，看官需要考慮此盤的十大理由](https://www.shicheng.news/images/image/1719/17197364.avif?1681304412) ![雙悅園看來內藏太極兩儀陣，看官需要考慮此盤的十大理由](https://www.shicheng.news/images/image/1719/17197365.avif?1681304412)