# 智庫報告：我國去年的私宅價格和租金在亞太城市中最高 

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Published: 2023-05-31
Source: 獅城新聞

## 智庫報告：我國去年的私宅價格和租金在亞太城市中最高



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本地私宅（圖：路透社）

智庫報告指出，我國去年的私宅價格和租金是亞太城市中最高的。

城市土地學會亞太區住房中心公布的最新住房可獲得性指數顯示，我國去年的私宅價格中位數為120萬美元，約相等於160萬新元，年比增加超過8%，在亞太45個城市中，高居榜首。從負擔能力來看，我國私宅價格中位數是家庭收入中位數的13.7倍。

報告列舉導致新加坡房價上漲的因素，包括海外移民增加、更多年輕專業人士為擁有更多空間和自由而不跟家人同住，以及冠病影響建築材料供應和勞動力短缺，導致過去幾年新私宅供應減少。我國政府已推出多項降溫措施，來防止房地產市場過熱。

至於私宅租金，我國去年的月租中位數為2596美元，年比上漲將近30%，是本區域最高的。排名第二是澳大利亞雪梨，月租中位數為1958美元。香港的月租平均為1686美元。

另外，如果以組屋價格和家庭收入中位數進行比較，我國是可負擔性第二高的亞太城市，僅次於澳洲布里斯班。我國的擁屋率，包括組屋和私宅，接近90%，為區域最高。