# CDL將推出【The Myst】降溫措施對住宅影響尚可控

URL: https://www.shicheng.news/zh-hant/v/5xWxr
Published: 2023-05-28
Source: 獅城新聞

![CDL將推出【The Myst】降溫措施對住宅影響尚可控](https://www.shicheng.news/images/image/1722/17227351.avif?1685188806)





新加坡上市的房地產集團城市發展有限公司 (CDL) 於5月19日宣布，將於2023年在武吉知馬路上段推出地契99年、擁有408個單元的新項目The Myst。該私人公寓距離酒店不到五分鐘， 步行幾分鐘即可到達市區線上的Cashew地鐵站。

另一方面，CDL已經重新安排了Newport Residences的預覽，最初定於4月29日。永久產權的 Newport Residences擁有246個單元，是一個綜合開發項目的一部分，其中包括辦公室、服務式公寓、餐飲和零售。這是對位於核心中央區 (CCR) 第2區丹戎巴葛的前富士施樂大廈商業大樓的重建項目。

隨著最新生效的最新一輪房地產降溫措施的推出，CDL推遲了預覽。外國人購買住宅物業的額外買方印花稅 (ABSD) 從30%翻了一番，達到60%。新加坡公民購買第二個和第三個或後續住宅物業的ABSD分別增加到20%和30%，而新加坡永久居民 (PR) 的ABSD分別增加到30%和35%。

![CDL將推出【The Myst】降溫措施對住宅影響尚可控](https://www.shicheng.news/images/image/1722/17227348.avif?1685188806)





對大眾和中端細分市場的「影響最小」

在短期內，CDL 預計最新的房地產降溫措施將影響外國需求比例較高的項目，通常是黃金地段或 CCR 的高端/豪華物業。

該集團預計對大多數買家是本地人和永久居民的大眾和中端市場的「影響最小」，正如EL Development在one-north推出的Blossoms By The Park所證明的那樣，275個單元中的75% 在推出當天售出，平均價格為每平方英尺$2,423。海合和雙威產業在接下來的周末推出了816套永久產權的The Continuum，售出211套 (26%)，平均價格為每平方英尺$2,730。與此同時，由遠東機構和信和集團合資成立的擁有732個單位的The Reserve Residences將於5月27日推出。

降溫措施對CDL住宅投資組合的影響「是可控的」，因為截至4月，該集團已售出其在新加坡推出的庫存的88%。

![CDL將推出【The Myst】降溫措施對住宅影響尚可控](https://www.shicheng.news/images/image/1722/17227349.avif?1685188806)