# 2022年最受期待的碧山公園雙學區房公寓, 七月即將盛大開盤 URL: https://www.shicheng.news/zh-hant/v/5xYaZ Published: 2022-07-01 Source: 獅城新聞 ![2022年最受期待的碧山公園雙學區房公寓, 七月即將盛大開盤](https://www.shicheng.news/images/image/1700/17000557.avif?1656586811) **項目名稱**: AMO RESIDENCE **發展商:** 華業集團有限公司 (UOL) ／慶隆有限公司（Kheng Leong Co)／Singapore Land Group **建築分布:** 兩棟建築, 層高25 樓 **占地面積:** 12,679.4 平方米 **總戶數:** 372間 **地契:** 99年 **地址:** 21, 23 Ang Mo Kio Rise **郵區:** 第20郵區- 碧山宏茂橋湯生 **預計入伙日**: 2026年12月31日 01 地理位置& 交通 ![2022年最受期待的碧山公園雙學區房公寓, 七月即將盛大開盤](https://www.shicheng.news/images/image/1700/17000558.avif?1656586811) 項目位於新加坡知名的碧山宏茂橋地區, 緊鄰綠意盎然的碧山公園, 是新加坡最大與最美麗的公園之一, 是休閒運動，放鬆身心，回歸自然的好去處. 除了碧山公園, 公寓也鄰近Lower Peirce Reservoir貝雅士下段蓄水池公園, 公園四周種植的次生林讓風景更加美麗，享受獨特和寧靜的宜人環境，是新加坡非常受歡迎的休閒勝地. 公寓周邊有地住宅別墅群環繞, 環境清幽. 位於高樓層單位, 更享有難得的綠地與別墅景觀, 通風明亮, 舒適安逸. ![2022年最受期待的碧山公園雙學區房公寓, 七月即將盛大開盤](https://www.shicheng.news/images/image/1700/17000559.avif?1656586811) 項目周邊交通十分便利, 步行僅400米(約5分鐘)直達湯森東海岸地鐵線的Mayflower MRT . 又僅一站地鐵, 直達未來環島地鐵線, 自由暢行新加坡東西部. ![2022年最受期待的碧山公園雙學區房公寓, 七月即將盛大開盤](https://www.shicheng.news/images/image/1700/17000560.avif?1656586810) 項目距離烏節路商圈只有7-8 站地鐵的距離. 湯森東海岸地鐵總長32站預計在2025年全線完工, 屆時無論出行至市中心, 熱鬧繁華的烏節路商圈,南濱海灣公園或蔚藍的東海岸國家公園, 都相當便利. 開車出行至北部兀蘭商業區, 或者新加坡知名科技園區緯壹(ONE NORTH) 僅20分鐘車程．至市中心約25分鐘．未來2027年南北快速道路興建完工，更將大幅縮短通行至市區的距離． ![2022年最受期待的碧山公園雙學區房公寓, 七月即將盛大開盤](https://www.shicheng.news/images/image/1700/17000561.avif?1656586810) 02 生活配套 項目周邊有餐廳, 超市, 食閣以及可以購買新鮮食材的巴剎. 無論外食, 或者家庭自煮, 都相當的便利. ![2022年最受期待的碧山公園雙學區房公寓, 七月即將盛大開盤](https://www.shicheng.news/images/image/1700/17000562.avif?1656586810) 03 學區房 項目坐落在新加坡知名的雙名校學區, AI TONG SCHOOL (愛同小學) 以及 CHIJ ST NICHOLAS GIRL SCHOOL (聖尼哥拉女子小學/ 中學) 一公里之內, 周邊亦有數個幼兒園, 對於有孩童的家庭來說, 符合就學便利與居住品質提升的最佳選擇. 由於雙學區房具有高度自住需求, 且周邊公寓房源相當稀缺, 相當具有增值潛力. ![2022年最受期待的碧山公園雙學區房公寓, 七月即將盛大開盤](https://www.shicheng.news/images/image/1700/17000563.avif?1656586809) 03 發展商簡介 華業集團有限公司（UOL）是新加坡領先的上市地產公司之一。歷時五十多年的發展，其房產、物業、酒店服務等投資與開發遍布全球. 集團對於建築品質的堅持與承諾，體現在其所有的建築物上，也因此榮獲全球建設卓越獎、阿卡汗建築獎、城市土地學會卓越獎等多項大獎. 其開發的樓盤項目不僅品質優越，戶型設計與裝修都十分現代且實用，質量保證, 深受消費者的青睞. 其在新加坡的一些住宅項目包括 Principal Garden、The Clement Canopy、The Tre Ver、Meyer House、悅文薈（Clavon） 和南峰（Avenue South Residence）． 慶隆有限公司（Kheng Leong Co) 成立於1949年，以產業開發和房地產投資為主營業務的投資集團。其高品質住宅項目包括那森園軒（Nassim Park Residences）， 15 Holland Hill Meyer House、15 Holland Hill、Principal Garden、18 Nassim Hill等. ![2022年最受期待的碧山公園雙學區房公寓, 七月即將盛大開盤](https://www.shicheng.news/images/image/1700/17000564.avif?1656586809) 04 項目特點 1. 位於私人住宅相當稀缺的宏茂橋地段 2. 鄰近市區, 僅步行４分鐘達Mayflower 地鐵站 3. 雙名校學區 AI TONG SCHOOL (愛同小學) 以及 CHIJ ST NICHOLAS GIRL SCHOOL (聖尼哥拉女子小學/ 中學) 4 .鄰近知名碧山公園以及, 都市生活中享受寧靜自然風光 5. 僅372間稀缺單位出售, 居住密度低 6. 本地知名發展商UOL與慶隆集團聯手打造, 品質保證 05 增值潛力 １學區效應 過去數據顯示, 在名校周邊的公寓,相對保值. 特別是在現在稀缺的房產市場上, 學區房價格更是上漲的火熱. 從下面幾個數據可以看的到, 不管是永久地契, 還是老舊的99年地契,位於學區, 都有一定的價值. Signature Park 培華小學學區. 1998年永久地契,是一個20多年的老舊公寓, 歷經2013年後新加坡進入房產下行周期,然而公寓穩健保值. 在過去5-7年間購買的單位,平均增長了50萬左右, 增值幅度遠高過很多新盤. ![2022年最受期待的碧山公園雙學區房公寓, 七月即將盛大開盤](https://www.shicheng.news/images/image/1700/17000573.avif?1656586808) Duchess Crest 知名南洋小學以及萊佛士女小雙學區. 也是1998年落成的20多年老公寓. 不同於signature park , 這個是99年產權的舊公寓. 過去7年內購買的屋主平均增值20-50萬, 表現相當亮眼. ![2022年最受期待的碧山公園雙學區房公寓, 七月即將盛大開盤](https://www.shicheng.news/images/image/1700/17000575.avif?1656586808) Panorama 聖尼哥拉女子小學/ 中學學區. Panorama 於2017年完工. 算是相對比較新的學區房. 地理位置離本新盤項目相當的近. 由於宏茂橋地區公寓十分稀缺, 加上名校學區與地鐵便利的加持, 轉售公寓的需求強健, 因而獲利非常可觀. ![2022年最受期待的碧山公園雙學區房公寓, 七月即將盛大開盤](https://www.shicheng.news/images/image/1700/17000577.avif?1656586808) 買新加坡學區房不是保證入學. 但是對於已經有孩子順利申請入學的家庭來說，居住學校周邊對生活的便利是一大優勢，因此學區房向來備受家庭買家青睞，供不應求，價格因此穩定保值． ![2022年最受期待的碧山公園雙學區房公寓, 七月即將盛大開盤](https://www.shicheng.news/images/image/1700/17000580.avif?1656586807) 02 地段公寓稀缺＆周邊發展 相較於新加坡其他地區，宏茂橋地段的公寓非常稀缺．AMO RESIDENCE 將為８年來唯一的新盤．下圖標示為公寓周邊政府規畫為住宅的空地，若該空地群未來有機會新建公寓，將可望帶動周邊其他公寓價格增長．若發展為組屋，則本地段公寓的供應量更顯稀少，具有極佳保值潛力． ![2022年最受期待的碧山公園雙學區房公寓, 七月即將盛大開盤](https://www.shicheng.news/images/image/1700/17000582.avif?1656586807) 06 公寓簡介 項目為兩棟樓高25樓的建築並排而立, 一共有372個兩房至五房的戶型單位. 以及配有372個停車位. 小區綠化完善, 並有健全的休閒設施, 如泳池, 網球場, 卡拉OK室, 池畔涼台, 健身房, 燒烤台, 景觀草坪, 兒童遊戲區等. 步出公寓即達新加坡最大的碧山自然公園, 綠地遍布, 空氣清新, 適合家庭遛娃, 健身,與放鬆身心靈. ![2022年最受期待的碧山公園雙學區房公寓, 七月即將盛大開盤](https://www.shicheng.news/images/image/1700/17000583.avif?1656586806) ![2022年最受期待的碧山公園雙學區房公寓, 七月即將盛大開盤](https://www.shicheng.news/images/image/1700/17000584.avif?1656586806) 07 公寓戶型分布 ![2022年最受期待的碧山公園雙學區房公寓, 七月即將盛大開盤](https://www.shicheng.news/images/image/1700/17000585.avif?1656586805) 08 公寓戶型 兩房兩衛啞鈴戶型- 69 平米 半封閉式獨立廚房空間, 戶型高效無空間浪費 ![2022年最受期待的碧山公園雙學區房公寓, 七月即將盛大開盤](https://www.shicheng.news/images/image/1700/17000586.avif?1656586805) 三房三衛自帶儲藏室(女傭房) 戶型- 106 平米 寬敞客廳, 所有房間皆可放置雙人床, 明廚明衛 ![2022年最受期待的碧山公園雙學區房公寓, 七月即將盛大開盤](https://www.shicheng.news/images/image/1700/17000587.avif?1656586805) 四房三衛私梯戶型- 120 平米 私人玄關與電梯直達入戶, 寬敞客廳與餐廳空間, 帶有儲藏空間, 亦可作為女傭室, 寬大舒適的房間皆可放置雙人床, 明廚明衛 ![2022年最受期待的碧山公園雙學區房公寓, 七月即將盛大開盤](https://www.shicheng.news/images/image/1700/17000588.avif?1656586804) 五房四衛私梯戶型- 137 平米 雙主人房設計, 提升更多隱私空間, 私人玄關與電梯直達入戶, 客廳與餐廳空間常大, 廚房空間寬敞, 內帶有儲藏空間, 亦可作為女傭室, , 明廚3明衛, 適合大家庭居住的稀缺戶型 ![2022年最受期待的碧山公園雙學區房公寓, 七月即將盛大開盤](https://www.shicheng.news/images/image/1700/17000589.avif?1656586804) 09 開盤時間 參觀預覽日: 7月9-19日 開盤抽籤日: 7月23日 ![2022年最受期待的碧山公園雙學區房公寓, 七月即將盛大開盤](https://www.shicheng.news/images/image/1700/17000591.avif?1656586804)