# 房價上漲趨勢有變！新加坡留學，租房買房如何決定 URL: https://www.shicheng.news/zh-hant/v/5xa05 Published: 2022-09-01 Source: 獅城新聞 根據新加坡市區重建局公布的今年第二季數據，新加坡私宅價格已持續九個季度環比上漲，第二季的升幅是3.5％，顯著高於前一季的0.7％。 不過，新加坡目前的房價持續上漲，與此前疫情導致的**項目工程延誤有關，導致市場供不應求，**隨著新加坡持續放開，各項數據也都逐步恢復正常。 ![房價上漲趨勢有變！新加坡留學，租房買房如何決定](https://www.shicheng.news/images/image/1704/17044527.avif?1661943961) 新加坡過去10年的年均完工單位為**1萬2176個單位**，但是今年上半年只完工了**3501個**單位，根據仲量聯行（JLL）的估計，今年下半年預計有約**7195個私宅單位完工，**到了明年，**完工單位更將達1萬7394個，**使得兩年完工單位總數超過2萬8000個。 如果接下來的工程能順利完成，無論是房價還是租房價格，持續上漲的勢頭都會有所衰減，但是很難說房價會因此顯著下跌，對於接下來一段時間需要前往新加坡留學工作的家庭來說，可以稍稍觀望一下。 **今年完工** 東景苑（Parc Esta，1399個單位） 英雅苑（Park Colonial，805個單位） 御峰（Whistler Grand，716個單位） **明年完工** 聚寶園（Treasure at Tampines，2203個單位） 鑫悅府（Normanton Park，1862個單位） 悅湖苑（The Florence Residences，1410個單位） 錦泰門第（Parc Clematis，1468個單位） 南峰雅苑（Avenue South Residence，1074個單位） 留學新加坡的住宿方式 搜索 01** 校內租房 大學的校內宿舍租房一般優先提供給第一年的國際學生,可以是單人房或雙人房。 **雙人租房的費用大約是每周約40新元，而標準單人租房的費用大約是每周約60新元**。 有空調和浴室的單人房大約是每周大約110新元。公共設施包括電視房、閱覽室、洗衣房、電腦房和廚房。伙食供應包括早餐和晚餐，一周六天，每學期約360新元。 ![房價上漲趨勢有變！新加坡留學，租房買房如何決定](https://www.shicheng.news/images/image/1704/17044529.avif?1661943962) 02** 寄宿學校 年齡在13到19歲之間的中學或初級學院生，可以選擇寄宿學校。校方可能需要對學生和家長進行面試。 寄宿學校通常提供膳食、洗衣服務、24小時保安、心理輔導、補習以及體育和休閒設施。費用每學年約8000至15000新元。 另外，**新加坡還有教育寄宿計劃，不僅為國際學生提供膳宿，還為學生提供心理輔導與家庭支援服務**，讓學生感覺象在家裡一樣。教育寄宿計劃會為學生分配監護人。 另外，計劃還提供輔導員，每月與監護人和學生開會，回顧一個月的活動，並向學生家長提交進度報告。 03** 寄宿家庭 一些新加坡家庭自願提供國際學生完全寄宿。**租房費用範圍從每月新幣500元至1000元**。 如果選擇寄宿家庭可以自己通過國外的網站、機構、學校聯繫寄宿家庭，這限於外語水平較高且熟悉國外情況的家長。除此之外還有三種方式，分別是: 通過在國外的親友聯繫當地寄宿家庭。 由孩子所要就讀的學校全權安排寄宿家庭。 通過留學中介機構選擇寄宿家庭。 04** 校外合租 對於在新加坡已經生活過一段時間的學生，可以選擇和同學一起合租，也可以自己在校外租房。適用群體：**年滿18周歲，讀大學的學生，且在父母同意的情況下**。 **尋找房源時注意事項** 新加坡的房子大體上分為三種：組屋(HDB)、公寓(Condo)和別墅(Landed house)。 ![房價上漲趨勢有變！新加坡留學，租房買房如何決定](https://www.shicheng.news/images/image/1704/17044530.avif?1661943962) 在尋找房源時，同學們需要注意以下幾點： 01** 挑選位置 主要看你是否了解或熟悉當地環境，還有就是**安全度、方便度和主要居住人群**等各方面問題要考慮到，樓層、房子類型也要想到。 在選定位置後，就是看房型了，朝向、採光、是否安靜適合學習居住都很重要。了解當地當時的租房行情，避免遇到欺生亂要價的事情。 02** 了解當地人的思維方式 一般，在國內「褒貶是買家」，意思是我們對一件中意的事物，一般會挑他的不好之處，來壓低價格。 而在國外，如果你不了解清楚後也這樣還價，可能就會發生不愉快的事情。 03** 注意費用細節 新加坡多數租約都會要求一個月的押金，在退房的時候會將押金退回。 在房東在場的情況下，**檢查房內的物品的新舊狀態，列出清單，與房東明確責任**，以及出現損壞後需要承擔的金額。 **課窩系列講座將**全方面介紹新加坡房屋攻略**** **帶領大家解決新加坡留學住宿問題** **幫助****家長學生做好留學規劃****！** **本周五晚（9月2日）** **19點-21點** ****1.新加坡租房、買房避坑攻略**** ****2.新加坡租房買房選擇策略**** ****3.中國人在新加坡買房的流程解讀**** **海外家庭和陪讀家長新加坡租房、買房攻** ![房價上漲趨勢有變！新加坡留學，租房買房如何決定](https://www.shicheng.news/images/image/1704/17044532.avif?1679368397)