# 建屋局推出4428個預購組屋單位 包括兩「黃金地段組屋模式」項目 

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Published: 2023-03-01
Source: 獅城新聞

## 建屋局推出4428個預購組屋單位 包括兩「黃金地段組屋模式」項目



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建屋發展局在今年的首輪預購組屋銷售活動中，共推出4428個單位供買家申購。其中兩個項目屬於黃金地段組屋，單位數量占超過四成。截至傍晚5點，首次購屋者申購三房式或以上單位的申購率中位數為0.2第二次買家的申購率中位數為2.4。

在這一輪的預購組屋銷售活動中，建屋局共推出五個項目，地點分別在女皇鎮加冷黃埔、裕廊西和登加。超過半數位於成熟市鎮。加冷黃埔Farrer Park Fields以及女皇鎮烏魯班丹的Ulu Pandan Glades屬於黃金地段組屋。

以Farrer Park Fields為例，四房式單位扣除津貼後售價從43萬9000元起跳。

博納產業首席執行長林永富說：「因為黃金地段必須要等待十年才能出售，然後賣了之後還要被抽取費用，然後非黃金地段五年就可以賣了。」

在非成熟市鎮中，登加擁有最多新單位,共超過1600個，也是唯一提供五房式單位的項目。扣除津貼後，五房式單位的售價從35萬6000元起跳。

新加坡國立大學商學院房地產系教務長程天富講席教授說：「第一點就是比較便宜，第二就是完工日期更短，最近因為英華學校也考慮搬到登加這個新的市鎮，可能會是一個比較吸引人的一個郊區。」

以四房式單位為例，售價最低的是非成熟市鎮裕廊西的項目，扣除津貼後大約要22萬8000元。分析師普遍認為，這對中低收入群體來說是可負擔得起的範圍。

另外,預算案針對首次購屋者的新措施將從8月生效，也可能讓40歲以下的年輕家庭採取觀望態度，並在今年較晚時候入場。

建屋局表示，這次推出的預購組屋項目，等候時間中位數約4.4年。

另外在重新擁屋計劃下，符合資格的家庭可在這一輪的銷售活動中，購買屋契較短的三房式組屋單位。屋契介於45年到65年。在這之前他們只能購買屋契較短的兩房式靈活單位。