# 第11郵區的BTO：快樂山地段發展5000單位組屋區 URL: https://www.shicheng.news/zh-hant/v/5xnr5 Published: 2021-12-01 Source: 獅城新聞 快樂山前警察學院的地段將迎來新用途，供發展可興建約計5000個單位的組屋區，首批預購組屋項目預計未來五年內推出。前警察學院最具代表性的六座歷史建築擬獲保留。 建屋發展局、市區重建局和新加坡土地管理局（11月23日）聯合發表文告指出，快樂山（Mount Pleasant）主要包括前警察學院的地段將打造新組屋區。 ![第11郵區的BTO：快樂山地段發展5000單位組屋區](https://www.shicheng.news/images/image/1683/16836301.avif?1638418080) 占地33公頃的組屋區位於湯申路和泛島快速公路旁，地點靠近大巴窯市鎮，興建中的地鐵湯申—東海岸線快樂山站就坐落在區內。該地鐵站將配合區內組屋發展項目的落成啟用。 這地段的丘陵地形是一大特點，加上坐擁前警察學院和戰前黑白洋房，也靠近武吉布朗和中央集水地帶自然保護區，別具歷史人文價值。 有鑒於此，當局針對該處試行展開詳盡文化遺產研究，也進行環境影響研究，評估其歷史和生態價值，以便在發展規劃中減低對自然和建築環境的影響。當局還徵詢文化遺產與自然組織、警察部隊等相關人士的看法。 新組屋區的設計將體現自然與歷史的交織。基於文化遺產研究結果及相關反饋，當局計劃提議保留區內極具代表性的四座前警察學院建築，這些建築日後料會發揮新用途，原有操場的一部分也會留作開放空間。 另有兩座標誌性建築雖不在新組屋區內，但考慮到其歷史和文化價值，當局計劃提議保留。因發展需求或技術限制而無法完全保留的空間，建屋局將探討保留其文化遺產意義的其他方法。 ![第11郵區的BTO：快樂山地段發展5000單位組屋區](https://www.shicheng.news/images/image/1683/16836302.avif?1638418080) 建屋局和警方帶領小組探討如何強化該區特點 為了更好地把歷史文化融入該區設計，建屋局和新加坡警察部隊將聯合帶領由各方代表組成的新工作小組，探討如何強化該區特點，例如採用與警隊文化遺產相關的新路名。小組由內政部兼國家發展部政務部長費紹爾副教授擔任主席。 配合區內組屋和道路發展，政府也徵用新加坡馬球俱樂部的小部分地段，俱樂部會所、草場和主要馬廄都不受影響。土管局和建屋局會與馬球俱樂部緊密合作，減少對俱樂部運作的影響。 國家發展部長李智陞昨天在媒體說明會上指出，這塊新組屋區選址已在1998年的發展總藍圖中規劃為住宅用途，而基於人們對組屋的需求持續偏高，政府決定動用這個地段。 他說，此次規劃體現政民攜手保護和提升歷史文化遺產的方針，當局得以試行在規划過程中結合大型文化遺產研究，並從中汲取經驗，探討為文化遺產影響評估制定框架。 李智陞指出，隨著土地資源越發稀缺，人民的需求卻不斷增加和演變，平衡土地的各方用途將是漸趨複雜的挑戰。 **分析師：售價料比大巴窯預購組屋高一成** 快樂山地點優越、交通便利，受訪分析師認為，這一地段推出的預購組屋項目將受到買家歡迎，售價預計比大巴窯的預購組屋高出近一成。 博納產業總裁依斯邁（Ismail Gafoor）說，快樂山新組屋區位於泛島快速公路旁，組屋區內也將設有湯申—東海岸線快樂山地鐵站，交通非常方便。新組屋區也靠近大巴窯市鎮以及聖嬰女校（大巴窯）、聖若瑟書院等學校，周圍的現有設施相當齊全。 政府下來會公布更多有關規划過程與決策的信息，邀新加坡人出謀獻策。「希望這能幫助新加坡人更好地了解個中取捨，與我們一同合作取得適當平衡。」 建屋局已在網站上發布文化遺產研究和環境影響研究報告，公眾可從即日起至12月21日間提出反饋。建屋局會持續研究和檢討新組屋區發展規劃。 ![第11郵區的BTO：快樂山地段發展5000單位組屋區](https://www.shicheng.news/images/image/1683/16836303.avif?1638284822) ![第11郵區的BTO：快樂山地段發展5000單位組屋區](https://www.shicheng.news/images/image/1683/16836304.avif?1638284823)