# 凱聯大廈International Plaza再招標 要價27億元

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Published: 2022-04-14
Source: 獅城新聞

我國經濟逐步復甦帶動商用房地產市場，凱聯大廈(International Plaza)趁勢再度推出市場招標，保留價維持在27億元。

負責這座大廈集體出售計劃的房地產諮詢公司戴玉祥產業(Edmund Tie)發表文告說，按照現有的19.24容積率計算，加上發展溢價和填補剩餘地契的費用，若以27億元成交，容積率每平方英尺價格為2448元。

這次的要價與大廈去年9月招標時相同，但比2018年第一次招標時的26億元高出3.8%。大廈也在去年對中央商業區獎勵計劃(CBDIncentive Scheme)提出申請增加25%的總容積率，但申請不獲批准。

市區重建局回復戴玉祥產業提呈的初步發展計劃時建議，凱聯大廈所處地段可根據現有的144萬5171平方英尺總樓面面積和容積率進行重新發展。住字部分總樓面面積不能少於32萬6808平方英尺，辦公總樓面面積則不得超過94萬5738平方英尺.

**買家無需支付額外買方印花稅**

這個位於丹戎巴葛的99年地契項目，占地約7萬5347平方英尺，有209個住字單位、559個辦公單位和192個分層零售店。目前地契僅剩47年。若招標成功，相信是本地最大的集售綜合發展項目。

地段屬干商業用途，因此買家無需支付額外買方印花稅，外國人也可購買。

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市區重建局建議凱聯大廈據現有總樓面面積和容積率進行重新發展，住宅部分不能少於32萬6808平方英尺。(戴玉祥產業提供)

戴玉祥產業投資諮詢服務執行董事徐曉芬說:「經濟復甦和商業情緒改善，投資活動預料會在今年持續獲得支撐。」

她還說，抗疫措施放寬、中央商業區的振興計劃、來自家族辦公室的需求，以及區域高凈值人士增加，都對市區商用房地產市場有利。

此外，中央商業區的新辦公空間供應有限，她認為，凱聯大廈是發展商和基金在新加坡興建旗艦大樓的良機。

這次的招標活動將在本月29日下午3時截止。

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