# 新加坡租金又漲了，快看看你所住的區域漲了多少

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Published: 2022-07-21
Source: 獅城新聞

最近，受通脹等方便因素影響，新加坡房租漲聲一片！近日，新加坡某知名產業諮詢公司發布了一組數據，其中房租漲價的幅度讓人咋舌！

如果你的房東這時候還沒有漲價，說明人真的很不錯哦！

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（圖:來源自網絡） 

數據顯示，烏節路和史各士路每平方英尺零售店面的平均月租從第一季度的36.85新元繼續攀高，漲至37.30新元，比前一季度增長1.2％；

市區其它地方每平方英尺月租金則從18.70新元漲至18.80新元，同比微升0.5%；

市區邊緣和市區以外的每平方英尺月租金同比第一季度漲幅最大，從31.35新元漲至31.90新元，增長1.8%；

報告指出，隨著新加坡逐漸放寬安全管制措施，並逐步開放邊境，相信零售房產的前景將一片大好。

對於市區邊緣與市區以外租金的高增長率，報告指出：這個區域在第二季度的租賃需求仍然旺盛，例如大創（Daiso）便在裕廊坊開設旗艦店，雪糕品牌Ben & Jerry's也在怡豐城內開設分店。

隨著消費者恢復購物、社交和外出就餐的常態，餐飲場所和購物中心的人流與消費也會隨之增加。

在今年的首五個月中，百貨商店的零售額與2021年同期相比激增27.7%，與前一季度7.6%的增幅對比，大大增加了20.1%。

除此之外，外出就餐的消費額也與同期相比增加12.3%，比2021年3.9%的增幅高出8.4%。

烏節路和史各士路一帶的黃金商圈可能會因為遊客的增加及消費持續復甦。不過，未來人們的大部分開銷將會轉向非消費性項目。

隨著租賃需求逐步穩定，預測市區以外的零售租金將在2022年增長8%，而其它區域的租金漲幅將預計在3%至5%之間。 

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（圖:來源自網絡） 

**住 宅 市 場**

數據顯示，雖然新加坡早前推出的降溫措施在一定程度上影響了房地產銷售，但新加坡穩健的勞動市場、持續的經濟增長，以及健康的房地產供求關係仍然推動著獅城房地產走勢。

而邊境的開放也將吸引更多外來資金注入新加坡市場。不過，報告中也指出，通脹壓力、利率上調和金融市場疲軟都將可能抑制購房需求。

考慮到經濟和地緣政治不確定性，以及利率的上調，2022年房地產價格漲幅預計將達8%左右。 

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（圖:來源自網絡）