# 獅城組屋轉售價水漲船高    7月逾百間百萬新元組屋易主 

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Published: 2024-07-30
Source: 獅城新聞

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盛港康埔樺通道第216B座組屋一間5房式高樓單位以100萬新元售出。 （谷哥地圖）

（新加坡訊） 7月未結束，新加坡已出現102間百萬組屋，不僅創下單月歷史紀錄，今年首7個月也賣出521間百萬組屋，超出去年全年的成交數。受訪分析師不排除，今年全年百萬組屋交易量將翻倍。

根據新加坡政府網站data.gov.sg的最新資料統計，7月已經有102個組屋單位以至少100萬新元易手。這不僅超過上個月95宗百萬組屋交易的單月歷史紀錄，也超過去年全年469間百萬組屋的成交量。

7月份成交的102間百萬組屋中，加冷黃埔就有22間，是所有地區中最多的。紅山有16間，再來是女皇鎮有15間。

橙易集團首席研究與策略總監孫燕清指出，今年第二季成交236個百萬組屋，超過了第一季183個百萬組屋的季度最高紀錄。

她預計百萬組屋今年全年的成交量可能會比去年多一倍。

孫燕清也發現，今年第二季就有28個組屋單位以至少130萬新元成交。

「在2021年第四季之前，還沒有組屋以如此高價成交。」

至於成交價至少為150萬元的轉售組屋數量也大幅增加，從2023年第二季度的1個和今年第一季的兩個，增加至今年第二季的9個。

大亨房地產網站首席研究官麥俊榮說，以高價轉售的組屋數量不斷增加，說明新加坡房價水漲船高。

今年第二季的整體組屋轉售價格上漲2.3%，增幅比第一季的1.8%多0.5個百分點。這是整體組屋轉售價值連續17個季度成長，是自2022年第四季以來，增幅最大的。

數據顯示，芽籠第二季共有18個組屋以至少百萬元易手，比傳統盛產百萬組屋的碧山還多。碧山第二季共有15個百萬組屋。

麥俊榮指出，這主要是因為芽籠的Macpherson Spring計劃今年第二季剛滿足最低居住年限（簡稱MOP）。

此計畫在第二季就有7間4房單位以百萬元轉手。

「這個項目帶高了區內的百萬組屋交易量，就像紅山地區的百萬組屋越來越多，跟亨德申路一帶MOP不久的項目有關。」

數據顯示，芽籠第二季共有18個組屋以至少百萬元易手，比傳統盛產百萬組屋的碧山還多。碧山第二季共有15個百萬組屋。

盛港今年4月第一次出現百萬組屋，那是一間143平方米大的雙層公寓式組屋，成交價是100萬新元。

盛港如今再次出現百萬組屋，康埔樺通道第216B座組屋的五房式高樓單位，亦以100萬新元成交。該單位的面積為112平方米。

目前，新加坡只有裕廊西、蔡厝港和三巴旺這三區尚未出現百萬組屋。