最近新加坡房產圈又出事了，而且這次不是大金額操作，而是一個「看起來不大、但性質很嚴重」的操作。
一名51歲的女中介，因為在一單租房交易里「賺了100塊差價」，結果被罰了5000新幣。
事情其實不複雜，但細節挺典型。
這位中介之前幫一對夫妻賣過HDB組屋，後來對方又找她幫忙出租另一套房的兩個房間。
當時她是PropNex的註冊中介，之後在2024年5月轉去了Huttons Asia。
2024年4月底，她在網上掛了房源。
4月29日，有租客來看房，第二天就談妥了——租一個房間，兩年，每個月2600新幣。
問題就出在這裡。
因為租客的PayLah轉帳額度有限，他分兩筆把錢轉給了中介：先500，再2100，一共2600。
但中介當天只轉了2500給房東。
那剩下的100去哪了？她自己留了下來。
後面她還操作了一步「補救」。
5月3日，她重新做了一份租約，把租金寫成2500，並對房東解釋說，是自己「之前說錯了價格」。
聽起來像是想把事情圓過去。
但事情沒有那麼順利。
5月5日，租客來拿鑰匙的時候，房東和租客當場對不上價格，直接起了爭執。
這單交易也就當場黃了。
最後三方協商終止租約，房東把2500退給中介，中介再把2600全部退還給租客。
錢是退了，但問題已經發生了。
檢方在法庭上直接點明，這個中介對租客說2600，對房東說2500，中間的100是她自己拿走的。
她最終被判罰款5000新幣。
很多人看到這裡，會覺得：就100塊，至於嗎？
根據新加坡的規定，房產中介在處理HDB租房時，是不能幫客戶收錢、代管錢、甚至碰錢的。
也就是說——這件事從「收錢那一刻」，就已經違規了，更別說中間還賺差價。
這也是為什麼處罰看起來「很重」。
這類事情，其實對我們做房產、做中介的來說，提醒很直接：
第一，錢一定不要經手。再熟的客戶，也別幫忙代收代轉。
第二，所有價格必須透明，對租客和房東說的是同一套話。
第三，新加坡的監管，不是看你賺多少，而是看你有沒有踩紅線。
說完這個案例，其實對普通租客、房東，甚至打算買房的人，也有幾個很現實的提醒。
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