# 新加坡女房產中介出事了！多收100，被判罰5000新幣
URL: https://www.shicheng.news/zh-hant/v/6EAOo
Published: 2026-04-06
Source: 獅城新聞
最近新加坡房產圈又出事了，而且這次不是大金額操作，而是一個「看起來不大、但性質很嚴重」的操作。
一名51歲的女中介，因為在一單租房交易里「賺了100塊差價」，結果被罰了5000新幣。
事情其實不複雜，但細節挺典型。
這位中介之前幫一對夫妻賣過HDB組屋，後來對方又找她幫忙出租另一套房的兩個房間。
當時她是PropNex的註冊中介，之後在2024年5月轉去了Huttons Asia。
2024年4月底，她在網上掛了房源。
4月29日，有租客來看房，第二天就談妥了——租一個房間，兩年，每個月2600新幣。
問題就出在這裡。
因為租客的PayLah轉帳額度有限，他分兩筆把錢轉給了中介：先500，再2100，一共2600。
但中介當天只轉了2500給房東。
那剩下的100去哪了？她自己留了下來。
後面她還操作了一步「補救」。
5月3日，她重新做了一份租約，把租金寫成2500，並對房東解釋說，是自己「之前說錯了價格」。
聽起來像是想把事情圓過去。
但事情沒有那麼順利。
5月5日，租客來拿鑰匙的時候，房東和租客當場對不上價格，直接起了爭執。
這單交易也就當場黃了。
最後三方協商終止租約，房東把2500退給中介，中介再把2600全部退還給租客。
錢是退了，但問題已經發生了。
檢方在法庭上直接點明，這個中介對租客說2600，對房東說2500，中間的100是她自己拿走的。
她最終被判罰款5000新幣。
很多人看到這裡，會覺得：就100塊，至於嗎？
根據新加坡的規定，房產中介在處理HDB租房時，是不能幫客戶收錢、代管錢、甚至碰錢的。
也就是說——這件事從「收錢那一刻」，就已經違規了，更別說中間還賺差價。
這也是為什麼處罰看起來「很重」。
這類事情，其實對我們做房產、做中介的來說，提醒很直接：
第一，錢一定不要經手。再熟的客戶，也別幫忙代收代轉。
第二，所有價格必須透明，對租客和房東說的是同一套話。
第三，新加坡的監管，不是看你賺多少，而是看你有沒有踩紅線。
說完這個案例，其實對普通租客、房東，甚至打算買房的人，也有幾個很現實的提醒。
如果你想在新加坡買房租房，可以登錄「椰子找房」小程序，裡面很多房源哦！