# 【新項目】Skywaters Residences頂層公寓以4730萬售出

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Published: 2024-06-08
Source: 獅城新聞

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超豪華Skywaters Residences的一套頂層公寓剛剛售出。位於57層的7,761平方英尺、99年地契的頂層公寓單位以4,734萬售出，尺價達到每平方英尺$6,100。

買家是外國人，但沒有具體說明國籍。消息人士稱，買家可能是美國公民，因此買家可享受與新加坡首次購房者相同的稅收待遇。因此，美國公民無需繳納60%的額外買家印花稅（ABSD）。該單位的印花稅的金額為2,840萬。

Skywaters Residences擁有190個單位，位於第2區丹戎巴葛地區珊頓路8號，是前AXA大廈重建項目的一部分。這套住宅位於新的63層綜合用途開發項目Skywaters Residences的頂層，項目其他還包括辦公室、零售商店和一家酒店。項目高305米，將取代新加坡最高的國浩大廈，成為新加坡最高的摩天大樓。

項目的建築師是新加坡DCA Architects與Skidmore, Owings and Merrill (SOM) 的合作夥伴，SOM因設計杜拜哈利法塔、紐約世貿中心一號大樓和國浩大廈等摩天大樓而聞名。 

該項目計劃於2028年竣工。這套7,761平方英尺的頂層公寓是Skywaters Residences的八個頂層公寓單元之一。頂層公寓從第57層開始，最大的兩個單位是位於最頂層的18,000平方英尺的空中別墅。

Skywaters Residences是由鵬瑞利集團（Perennial Holdings）牽頭的財團開發的綜合用途項目，該財團包括阿里巴巴（用於辦公部分）和新海逸集團（SingHaiyi Group）。

Skywaters Residences的單位已由開發商通過VIP預覽和僅限邀請的方式進行營銷。

該頂層公寓是新加坡僅有的少數超過每平方英尺$6,000門檻的交易之一。每平方英尺$6,650的歷史高位仍然由The Marq on Paterson Hill保持著，當時開發商SC Global Developments於2011年11月出售了一套3,089平方英尺的單位。The Marq on Paterson Hill是一個永久業權的66個單元的開發項目，於2011年竣工，位於黃金地段9區。

此外，Les Maisons Nassim面積為12,077平方英尺的超級頂層公寓於2021年10月以7,500萬或每平方英尺$6,210的價格售出。面積為11,227平方英尺的第二大頂層公寓於2022年10月以6,800萬（每平方英尺$6,057）的價格售出。由信德集團開發擁有14個單元的永久業權Les Maisons Nassim位於黃金地段第10郵區。

Skywaters Residences最近的交易價格為每平方英尺$6,100，是新加坡首個突破每平方英尺 6,000元門檻的99年地契開發項目。在此之前，最後一項記錄是由The Orchard Residences保持的，當時一套5,048平方英尺的頂層公寓於2007年末以2827萬，或每平方英尺$5,600的價格售出。

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