# SG租房指南：你可能不知道的那些費用

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Published: 2023-10-24
Source: 獅城新聞

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很多朋友都在問，新加坡租房到底有哪些費用？別急，今天就給你一一盤點出來！

首付費用：

押金：支付後，房東就會為你鎖定房子，不再出租給其他人。通常是一個月或兩個月的租金（租一年給一個月，租兩年給兩個月），具體看租期。

印花稅：這個是租客的責任，簽完合同後兩周內，要支付年租金的0.4%給稅務局（可以直接叫中介操作）。

中介費：如果你找了中介幫忙，那麼費用是半個月的租金（兩年租期則是一個月）。但如果房東找的中介，就可以省下這筆錢啦。

額外的開銷（很多是如果修理費用$150以下，由租客自付。$150以上可找房東支付 / 這個數額必須與房東商量好）：

空調保養：每3個月找清潔公司來一次，一年四次，每次大約$25-30/台（這個通常是房客自付）。

窗簾清潔：每年一次，找乾洗公司處理，記得保存收據（退租時要給中介活房東看）。

水電網費：大多數人會選擇自己開通帳戶，然後每月支付費用。

小維修：超過一個月後，小維修費用通常從$50起。

保潔：如果房東有要求，費用約$20/小時。

退房查驗：這個環節要小心！房東會檢查房屋狀態，看是否需要額外的清潔或維修，然後可能會從押金中扣除相應費用（建議在入租時詢問是否有意向的清潔公司，或者可以拿上個租客的清潔公司）。

小貼士：入住當天，記得細心拍照和錄像，特別是牆和地板。保留所有家具的清單，這樣退房時就不會有額外的麻煩啦。

如果有遇到「不合理的房東」，無法溝通，惡意扣租金的話。別怕，走小額法庭就對了，不用擔心會影響您的准證，千萬別慣這些惡房東。