# 金文泰二手低層組屋賣到130萬？！

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Published: 2024-08-17
Source: 獅城新聞

百萬組屋頻頻出現，其中大多數高價單位集中在新加坡中部。今年6月，西部的金文泰大道3（Clementi Avenue 3）一套底層單位竟然以驚人的130萬新元成交，創下了金文泰區目前最貴的組屋記錄。

這套較新的單位共有40層，在金文泰Cascadia 440C座4至6樓之間。

通常，破百萬新元的轉售組屋都是高層單位，因為它們的視野更加開闊，隱私性也更高。但是，金文泰這單位既不在市中心，又不是高層，每平方英尺卻達到了1077.94新元高價成交（總面積：1206平方英尺）。

它到底為什麼這麼貴？

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**低層高價究竟為何？**

簡單來說，地段實在太好了！

只需步行2-3分鐘即可到達金文泰地鐵站和巴士轉換站。此外，這一帶還即將開通西海岸站和杜佛站（1.7公里外）。

金文泰Cascadia緊鄰三大主要購物中心——金文泰商場、Grantral和321商場。

周圍有幾大小販美，金文泰鎮中心就在金文泰商場的後方，步行5分鐘即可到達的金文泰448市場與美食中心。

它靠近多所教育機構：

● **幼兒園：**PCF Sparkletots（450米），Sunflower Preschool（550米） ●**小學：**金文泰小學（隔壁），啟發小學（1.3公里），培童小學（0.5公里），南華小學（0.9公里） ● **中學：**錦文中學（0.4公里），南華中學（1.3公里）， 光偉中學（乘巴士14分鐘） ●**初級學院：**英華初級學院（乘地鐵19分鐘） ●**高等院校：**新加坡理工學院（乘地鐵10分鐘），義安理工學院（乘地鐵30分鐘），英華國際學校（乘地鐵/巴士20分鐘）

此外，周邊設施還有一條24公里長的鐵路走廊（Rail Corridor），從丹戎巴葛火車站延伸至兀蘭關卡，非常適合徒步。

金文泰Cascadia還有一個亮點，空中花園在2至4層，低樓層的單位」自帶「花園屬性。

**金文泰之前的高價轉售記錄**

金文泰Cascadia憑藉好地段，一直賣的很好。在這次130萬新元的交易前，金文泰的最高紀錄是2023年1月的另一個五房式單位，以128萬新元售出。

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不僅是金文泰Cascadia，金文泰嶺（Clementi Ridges）的五房式單位價格也穩定在120萬新元以上。

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根據過去三年金文泰Cascadia的銷售趨勢，轉售價不斷地在上漲。2022年至2023年，平均每平方英尺的價格上漲了15.44%。從2023年到2024年，價格又增加了6.73%。

你會花130萬新元購買一個低樓層的單位嗎？歡迎在評論區發表你的看法！

TH丨編輯

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