# 8.1億新元！新加坡這個私宅項目集體出售，創今年新高價

URL: https://www.shicheng.news/zh-hant/v/6EP2Y
Published: 2024-11-27
Source: 獅城新聞

**備受市場關注的優質私宅項目湯申景花園(Thomson View Condominium)成功以8.1億新元的價格售出，創下今年集體出售項目交易價的新高。作為獨家營銷代理，戴玉祥產業諮詢公司在11月25日發布的文告中欣然宣布，**這一項目的買家是華業集團(UOL)聯合子公司新加坡置地(Singapore Land Group)和凱德發展(CapitaLand Development)組成的財團。

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此次交易是今年迄今為止完成的首宗，也是唯一一宗集體出售的住宅項目。湯申景花園憑藉可開發1,240個住宅單元的潛力，成為近年來規模最大的住宅項目之一。

據8.1億的成交價推算，該項目的容積率為每平方英尺1,178新元，這一價格包括為強化土地使用而徵收的土地改良費，以及99年地契的租約升級溢價。

湯申景花園擁有255個單位，其中住宅單位的業主將根據各自的面積大小，獲得約222萬新元至494萬新元的收益，而唯一的商業單位業主預計可從此次集體出售中獲得約387萬新元的收益。

戴玉祥產業投資諮詢服務執行董事徐曉芬(Ms Swee Shou Fern)表示：「在過去的大約17年間，湯申景花園的業主經歷了四次未果的集體出售嘗試。**在第五次嘗試中，戴玉祥產業諮詢公司首次被委任為獨家營銷代理，我們非常高興能為業主成功找到買家。**調整後的保留價格，在價格合理性和重新開發大型項目的複雜性之間找到了平衡點，重新激發了開發商的興趣，最終促成了這一里程碑式的成果。」

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