# 新加坡房市的「雙重奏」：組屋漲漲漲，公寓跌跌跌

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Published: 2024-10-03
Source: 獅城新聞

新加坡的房價正在演奏一出「漲與跌」的交響曲，主角分別是火熱的組屋和逐漸降溫的公寓。

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圖片來源：gov.sg網站

組屋價格連續18個月上漲

組屋的價格已經連續18個季度上漲，像是坐了火箭一樣，停不下來。根據建屋發展局（Housing and Development Board，簡稱HDB）的最新預估，上一季度組屋轉售價再度上揚，按季度上漲了2.5%，比前一季多了0.2個百分點。

交易量也上漲了20%，達到了8035宗。其中，也有超過百萬元的豪華組屋，但其交易量只占了少數。大部分的組屋售價，還是以比上一季較為「親民」的價格成交。

為什麼組屋會這麼搶手呢？

其實有兩點原因。第一，就是廣泛的住房需求。再者，就是今年新符合最低居住年限條件的組屋減少了，導致在供應上顯得有點「吃緊」。

組屋買家們還是有機會。建屋局將在本月推出大約8500個預購組屋單位，占今年供應總量的四成以上。想要「上車」的朋友，記得一定要留意這個機會了。

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圖片來源：hdb.gov.sg官網

私宅公寓市場逐步降溫

相較來說，私宅公寓的市場則正在逐步降溫中。根據市區重建局（Urban Redevelopment Authority，簡稱URA）的數據顯示，上一季度私宅的價格按季下降了1.1%，這是私宅價格5個季度以來的首次下降。跟去年同期相比，漲幅縮水了2.8個百分點。

不僅如此，交易量也減少了約11%，使得今年前三個季度的總交易量比去年下滑了8.1%。尤其是有地住宅的價格跌幅最為顯著，下降了3.8%。而非有地住宅的價格雖然跌幅較小，僅下降了0.3%。即便是在核心中央區的高檔住宅的價格，也下跌了1.5%。

總的來說，組屋市場像打了雞血般一路向上，私宅市場則顯得有點疲憊。所以，不管你是要買組屋還是私宅，記得做好功課，畢竟市場風向總是說變就變。

KT丨編輯

CY丨編審

網絡資料整理丨來源

hdb.gov.sg官網丨圖源