# 獅城人愛海外買房 這3國房產最受歡迎 

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Published: 2023-12-21
Source: 獅城新聞

受惠於「強大」的新元，新加坡人近年來熱衷於投資海外房產。最新調查顯示，過去2年，澳洲成為獅城人首選的買房熱門地，諮詢率高達27.5%，其次才是毗鄰的泰國和大馬。

根據亞洲房產科技集團居外IQI（Juwai IQI）提供的數據，在2020年1月至2023年11月期間，新加坡買家對澳洲房產的諮詢率達27.5%，泰國和大馬則緊隨其後，分別達16.5%和13.2%。

居外IQI聯合創辦人兼總執行長卡希夫安薩里說，對於獅城人最愛購買澳洲房產的結果「一點都不意外」，除了是澳洲與新加坡的文化相似，獅城人也看中其教育、房產市場、生活方式也比較穩定。

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新加坡人熱衷於海外購買房產，首選為澳洲。 

「澳洲對海外買家的規定，對獅城人來說並不苛刻；雖然澳洲政府只允許海外投資者購買期樓（off-the-plan），但獅城人認為這是非常有吸引力的投資。」

在2022至2023年期間，新加坡買家共斥資3億澳元（約9.45億令吉）於澳洲購買住宅房產，比印度、印尼、英國和大馬人還要多。

**未來更多跨境生活**

至於泰國，臨近的地理位置、高租金收益率、極低房價深深吸引新加坡買家，除了曼谷的公寓，獅城人也愛在普吉島、芭堤雅等購買房產。

官方數據顯示，今年上半年，外國人在泰國的住宅交易量占了11%，獅城人的占比，與中港台、緬甸和日本的買家總數一樣。

大馬方面，因毗鄰新加坡，加上新柔捷運（RTS）工程已完成一半，每小時將有1萬人往返兩國，意味著未來會有更多新加坡人跨境生活，並在新山購買一至2套房子。

IQI平台顯示，今年首季，新加坡買家在新山的房產交易量，按年增長了17%。

值得注意的是，基於日圓匯率疲軟，新加坡買家對日本房產的諮詢率達12.6%，也是今年在日本房產市場的最大買家。

最受新加坡買家歡迎的10大目的地 排名 國家 諮詢率 1 澳洲 27.5% 2 泰國 16.5% 3 大馬 13.2% 4 日本 12.6% 5 英國 6.6% 6 越南 5.5% 7 加拿大 3.8% 8 美國 3.3% 9 柬埔寨 3.3% 10 印尼 2.7% 資料來源：居外IQI買家數據 

**比中國買家活躍**

卡希夫安薩里指出，過去15年來，全球焦點一直環繞在中國買家身上，但其實新加坡買家在海外房產投資方面更活躍。

「雖然新加坡的國際住宅房地產投資總額無法與中國相比，但考慮到新加坡面積不大，它仍然遠遠超過其他任何國家。」

他說，新加坡投資者購買海外住宅房地產，通常是為了充分利用新元的強勢以及分散投資，同時也避免國內較高的交易成本。

此外，部分獅城人在海外買房也是為了在國外留學的子女提供住房，或為退休和度假購置第二個居所。