# 買房不成 100萬沒了 高庭判發展商 歸還部分訂金 

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Published: 2023-09-14
Source: 獅城新聞

（新加坡訊）一對中國籍父女在新加坡購買公寓，兩次簽署協議但買房計劃還是泡湯，過程中甚至被房屋經紀失信捲走60萬元；父女不滿發展商把近120萬元付款全額沒收，入稟法庭申請討回款項。

《聯合早報》報導，根據判詞，發展商Wingcrown Investment在案件開審之前，已把48萬餘元歸還給女子黎嘉琳和她的父親黎穗南。至於其餘款項，高庭法官郭民力審理後裁定，發展商可以沒收38萬元為交易訂金，另外剩下的錢將在計算和扣除發展商因協議終止所蒙受的損失後，歸還給父女。

住在深圳的黎氏父女於2015年12月通過中國籍女房屋經紀劉思雨（32歲），在新加坡購買靠近亞歷山大路的嘉御苑（The Crest）公寓單位，售價為178萬5000元。

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黎嘉琳和父親黎穗南在2015年12月通過中國籍房屋經紀劉思雨，購買靠近亞歷山大路的嘉御苑（The Crest）公寓單位，但最終沒有買成。（檔案照片） 

黎嘉琳在她的宣誓書中透露，她在英國求學時認識了劉思雨，後者向她和父親推銷嘉御苑公寓，父女倆最終決定購買公寓，並且把錢匯給劉思雨。

豈料，劉思雨沒盡數把錢交給發展商，於是發展商終止買賣協議。黎嘉琳事後通過律師向發展商求情，發展商於是擬定選購權書，這次房價定在190萬元。不過，發展商又一次沒有收到所須付的全部款項，最後只好終止第二次交易。

根據黎嘉琳的說法，她和父親在2015年12月至2018年7月，前後一共匯了205萬餘元給劉思雨，用來支付單位售價和印花稅等，但父女倆之後發現，劉思雨私吞了其中近60萬元，並且偽造轉款記錄，讓父女以為她已把所有款項交給發展商。黎嘉琳在2018年10月飛來新加坡向警方舉報劉思雨。

在扣除房地產稅與其他收費後，發展商所收到來自黎氏父女的款項為119萬5354元。發展商通知父女會把這筆款項全額沒收，公寓單位之後也順利賣給其他買家。

黎嘉琳與父親今年入稟高庭，要求法庭諭令發展商將這筆119萬餘元外加利息歸還給兩人。今年4月，即法庭審理父女的申請之前，發展商把48萬8957元歸還給兩人，並且表示會把38萬元當作訂金沒收，另外32萬餘元用來抵消終止兩份協議的花費與補償。

郭民力法官同意，發展商有權沒收一筆訂金，而190萬元售價的兩成為38萬元，這個訂金數額算是合理。他也認為，發展商可以就因交易無法完成而蒙受的開銷與損失索討補償。法庭接下來會估算與定奪這筆補償金額，發展商之後可從剩下的32萬餘元扣除這筆錢，其餘款項歸還給父女。

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房地產經紀劉思雨今年3月承認失信與偽造文件罪名，被判坐牢三年。（檔案照片） 

犯下失信與偽造文件罪名的劉思雨已在今年3月被判坐牢三年。當時庭上揭露，劉思雨把所私吞的款項用來購買愛馬仕、路易威登與Christian Louboutin等名牌奢侈品。（人名譯音）