# 開盤兩天賣99%，Skye at Holland火爆背後，是新加坡買家的「集體覺醒」 URL: https://www.shicheng.news/zh-hant/v/6Emx3 Published: 2025-10-15 Source: 獅城新聞 ![開盤兩天賣99%，Skye at Holland火爆背後，是新加坡買家的「集體覺醒」](https://www.shicheng.news/images/image/1772/17725451.avif?0) ![開盤兩天賣99%，Skye at Holland火爆背後，是新加坡買家的「集體覺醒」](https://www.shicheng.news/images/image/1772/17725452.avif?0) 上個周末，新加坡房產圈再度被一則消息刷屏： 位於荷蘭通道的 Skye at Holland 一開售便幾乎售罄，**666 個單位賣出 658 個，銷售率高達 98.8%**。 平均尺價 2953 元，是今年核心中央區（CCR）成交最高的項目之一，也打破了多年來高檔私宅首推銷售紀錄。 ![開盤兩天賣99%，Skye at Holland火爆背後，是新加坡買家的「集體覺醒」](https://www.shicheng.news/images/image/1772/17725453.avif?0) 不少業內人士形容，這是一次 「**久違的火熱**」。 更令人意外的是—— **買家幾乎清一色是本地公民與永久居民**。 ![開盤兩天賣99%，Skye at Holland火爆背後，是新加坡買家的「集體覺醒」](https://www.shicheng.news/images/image/1772/17725454.avif?0) **為什麼 Skye 能一鳴驚人？** ![開盤兩天賣99%，Skye at Holland火爆背後，是新加坡買家的「集體覺醒」](https://www.shicheng.news/images/image/1772/17725455.avif?0) 有人說，是 「**地段決定命運**」；也有人認為，是 「**價格打動人心**」。 事實上，**這次成功更多來自兩者的精準平衡**。 Skye at Holland 位處第 10 區邊緣，步行即可到地鐵站，鄰近 Holland Village 商圈。 生活氛圍與便利度兼具，吸引了不少升級換房的家庭與長期投資者。 ![開盤兩天賣99%，Skye at Holland火爆背後，是新加坡買家的「集體覺醒」](https://www.shicheng.news/images/image/1772/17725456.avif?0) 相比近期同區推出的項目—— 例如 Upperhouse、Robertson Opus 等動輒 3,300 元以上的均價，Skye 的定價策略更顯 「聰明」： 開發商有意將多數單位控制在 150 萬至 250 萬元的 「甜蜜區間」，正是中高端買家願意出手的價格帶。 結果也證明—— **策略奏效了**。 ![開盤兩天賣99%，Skye at Holland火爆背後，是新加坡買家的「集體覺醒」](https://www.shicheng.news/images/image/1772/17725457.avif?0) **核心區的價格邏輯，正在改變** ![開盤兩天賣99%，Skye at Holland火爆背後，是新加坡買家的「集體覺醒」](https://www.shicheng.news/images/image/1772/17725458.avif?0) 過去幾年，市場普遍認為核心區項目 「高不可攀」。 但如今，**情況正悄然變化**。 根據多家研究機構數據，今年以來核心區私宅的價格與中檔區（RCR）之間的差距明顯縮小。 不少屋主賣掉原有公寓後，發現再加幾十萬元，就能 「進階」 到更中心、更保值的地段。 對於這類買家來說，**「地段溢價」 不再只是口號，而是一種長期安全感**。 尤其是在通脹與利率波動的當下，資金正重新流向具備稀缺屬性的區域。 ![開盤兩天賣99%，Skye at Holland火爆背後，是新加坡買家的「集體覺醒」](https://www.shicheng.news/images/image/1772/17725459.avif?0) **明年供應銳減** **市場或迎 「低谷反彈」** 根據業界預測，2025 年核心中央區的新盤供應將從今年的約 2700 個單位銳減至 1400 個。 供應減少，需求穩定，價格的上行空間自然被打開。 ![開盤兩天賣99%，Skye at Holland火爆背後，是新加坡買家的「集體覺醒」](https://www.shicheng.news/images/image/1772/17725460.avif?0) 合登集團 CEO 葉潤明指出，Skye 的成功或許會成為一個分水嶺—— **它讓市場重新看到 「核心區項目也能賣得漂亮」**。 這對發展商來說是信號，對買家來說則是提醒：**未來的核心區新盤，可能 「越來越貴，也越來越少」**。 ![開盤兩天賣99%，Skye at Holland火爆背後，是新加坡買家的「集體覺醒」](https://www.shicheng.news/images/image/1772/17725461.avif?0) **好好過觀點：** **理性熱度背後的 「新趨勢」** 我們觀察到，這波熱銷與 2017 - 2018 年的市場熱潮不同。 當時推動市場的，是外部資金與投機情緒；而如今的買家，更多來自本地中產與長期自住群體。 這意味著，**市場的基礎更穩、購買決策更理性**。 對許多新加坡公民來說，**房子不僅是資產，更是家庭安全感的錨點**。 這也解釋了為何，在 60% 的額外買方印花稅（ABSD）仍高企的情況下，Skye at Holland 依舊能幾乎售罄—— 因為真正的需求從未消失，只是在等待合適的機會。 ![開盤兩天賣99%，Skye at Holland火爆背後，是新加坡買家的「集體覺醒」](https://www.shicheng.news/images/image/1772/17725462.avif?0) **每一輪熱盤，都在提醒我們——** ![開盤兩天賣99%，Skye at Holland火爆背後，是新加坡買家的「集體覺醒」](https://www.shicheng.news/images/image/1772/17725463.avif?0) 在新加坡，土地永遠有限，地段始終稀缺。 但比地段更重要的，是**判斷力**。 能在市場情緒冷靜期出手，往往才是真正懂房產的人。 ![開盤兩天賣99%，Skye at Holland火爆背後，是新加坡買家的「集體覺醒」](https://www.shicheng.news/images/image/1772/17725465.avif?0)